办理房产证最好是由房主本人带上身份证、购房合同、购房发票和住房维修基金发票去政务中心办理；或者是由被委托人带上自己的身份证和房主的身份证、购房合同、购房发票、住房维修基金发票以及公证后的授权委托书（房主本人亲自授权）前去办理。
而我虽为被委托人，手里也拿着女儿亲笔签名并盖手印的授权委托书，却没有经过公证处的公证，所以没有通过政务中心的资料预审。我觉得，下次还是让女儿自己过去办理吧，手续简单些。
我今天去政务中心办事，倒是给那里的工作人员提了个小小的建议，也不知道她们采不采纳？
情况是这样的：我在政务中心门口排队刷完健康码进入，然后乘电梯上三楼，上了三楼，我看见大厅里面排队办事的人很多，我就问一个工作人员：在哪里取号？那位工作人员说：在一楼取号。我说：我刚从一楼赶天赶地的跑上来，怎么没人告诉我要在一楼取号呀？那工作人员说：一楼有人审资料、帮忙取号，就在电梯旁边。我说：是吗？我上电梯的时候也没看到任何的指示牌呀？建议你们做一个指示牌，免得别人楼上楼下的跑，耽误时间。说完我就下去了。
下了电梯，我再次确定电梯旁边没有任何指示牌，也没有人提醒。我看到不远处的对面，坐着几个戴红袖套的人。如果是急着来办事的人，上电梯的时候很难注意到她们，也不知道她们是做什么的。
我过去看了看，排队等了一会。有一个工作人员把我的资料拿去预审后，说：要么叫房主本人来办理，要么把授权委托书公证以后再拿过来办理。我说：好。不过，我建议你们做一个指示牌，引导别人先到这里来预审资料，通过以后再取号。她没做声。
临走，我看到有两个人好像跟我一样，从楼上又跑下来，到这里来预审资料。我还看到二楼电梯口贴着四个醒目的大字：“务实、高效”。我在想：来这里办事的人，楼上楼下的跑些冤枉路，咋能高效呢？
在政务中心一楼门口，或者在电梯的入口处，放个指示牌，很难吗？不知道政务中心的工作人员会不会采纳我的这个小建议呢？
各位条友 你们说我这个建议该不该提呢？
一：办房屋维修基金委托书怎么写
多数业主们对于物业维修基金的用途以及物业维修基金怎么算的问题并不是很清楚。今天就主要为业主们解答物业维修基金的问题，希望能为业主们释疑解惑。
01 共用部位指建筑主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
02 共用设施设备是指住宅区单幢物业内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
03 物业维修基金的指导和监督工作一般是由该市房屋产权管理局负责。
04 一个物业管理区域内的房屋有两个以上、产权人的，均应建立维修基金。维修基金使用计划、维修工程预决算、维修基金使用分摊方案的审核和维修工程质量验收，向业主续筹维修基金均由业主委员会负责。
05 维修基金实行专户储存、业主决策、专款专用、政府监管、按栋建账、核算到户的管理原则。
06 物业维修基金应当专项用于物业管理区域共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造。(经业主委员会提交业主大会审议批准后或60%以上业主签字同意后实施)
07 公有出售住房中属多层住宅的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;
08 多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交
09 拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交; 10 售房单位在售房时或拆迁人在安置房屋时应代为归集首期维修基金。并在办理房屋产权登记手续时，须将归集的首期维修基金移交市房屋产权督理局代管。(委托商业银行，按国家规定的活期利率计息，利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。
11 维修基金属业主所有，业主委员会成立前，物业维修基金由市房屋产权管理局代管;业主委员会成立后、可根据业主大会的决议将物业维修基金移交给业主委员会、物业管理企业或业主大会决定委托的其他单位代管、业主大合未决定移交的，由市房屋产权管理局继续代管。委托物业管理企业或其他单位代管物业维修基金应当签订委托合同。
12 向物业管理企业移交物业维修基金应当由物业管理企业和业主委员会双方负责人同时到市房屋产权管理局办理手续。办理移交手续应提交下列资料： 1)业主大会决议; 2)委托合同; 3)银行账号； 4)物业管理企业的资质证书和营业执照; 5)物业管理企业授权委托书和经办人身份证明。
13 维修基金代管单位代管维修基金的活动应当接受市房屋产权管理局和业主委员会的检查和监督。市房屋产权管理局代管的维修基金应当接受审计部门的审计监督。
14 维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他用用途外，严禁挪作他用。
15 使用维修基金，由业主按其拥有产权的房屋建筑的面积分担，每使用一次后应及时核算到户，在该户所缴维修基金中扣减。
16 维修基金不足首次归集的维修基金的30%时，由业主委员会按业主所拥有的房屋建筑面积比例续筹。续筹额应不低于首次归集的维修基金总额的70%。 17 业主转让房屋所有权时，维修基金余额随着房屋所有权同时过户。原业主交纳的维修基金剩余款，由物业受让人向原业主支付，当事人另有约定的从其约定。
18 因拆迁或其它原因造成物业灭失的，物业维修基金代管单位应当将维修基金账面余额退还给业主。
二：房屋维修基金报告怎么写
1，漏水的起因(是什么原因导致漏水、时间多久了、是持续渗漏还是下雨天才漏、有多大范围）三：起动房屋维修基金报告怎么写
其报告啊 物业公司关于用维修基金维修区消防设备申请提要：目前zz区已经入住五鉴于区消防设备系统故障物业公司已经利用管理费进行相关维修效太明显 zz物业文件 z物[2014]050号 关于用维修基金维修区消防设备申请 zz业主委员： 目前zz区已经入住五鉴于区消防设备系统故障物业公司已经利用管理费进行相关维修效太明显根据《物业管理条例》及使用维修基金相关管理办规定我司特向贵申请启用维修基金进行消防设备系统修复请业委同意启相关程序支持物业公司消防设备系统维修工作 望贵收函尽快给予复 zz物业管理公司XX公司 2014*月*开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。