3、公募REITs应关注哪些投资风险？
对投资者来说，公募REITs的风险来自于现金流分派率低于预期、二级市场下跌两类。对于前者，需要投资者随时跟踪公募REITs资产的经营状况，及时评估现金流的影响。对于后者，要看投资者的风险承受能力和投资目标。长期型投资者可以长期持有，对二级市场价格下跌不敏感，受二级价格波动的影响就不大。短期投资者需要看它的交易风格。
从首批公募REITs的上市价格走势来看，不同类型的资产表现出来的波动性并没有明显特征，目前所有公募REITs的风险评定并没有明显区分度，故而不同风险偏好的投资者可能难以从二级市场价格角度对投资REITs做出选择。不过，一般来说资产到期期限短一些的现金流的确定性会更强一些，不容易被炒作，因此理论上二级价格波动会低一点，更适合风险偏好偏低的投资者。
投资中关注的风险和REITs的估值因素一样，一是要关注基本面恶化的风险，例如出租率下降、特许经营权收费超预期的降低且有可能持续降低等等；二是要关注市场风险，例如市场过热导致二级价格明显脱离价值未来回调风险加大等。
公募REITs封闭期50年，在流动性管理上机构会有何准备、规划，或完善的措施？REITs的封闭期的含义，是投资者不能像开放式基金一样通过赎回的方式拿回投资本金。但是因为REITs在沪深交易所上市，因此投资者可以很方便的像卖出股票一样通过二级市场卖出来回收投资本金。所以封闭期长达几十年对投资者的影响有限。
当然，因为公募REITs的流通盘偏小，不像大盘股票似的每天成交量非常大，如果有的投资者投资单个产品的金额较大，想一下都卖掉可能会面临买盘需求不够的情况，就需要分几天卖掉。
公募REITs的流动性主要通过做市商机制来完成。一般一个公募REITs都有几家券商担任做市商，可以为投资者提供一定的流动性，未来还会有进一步的措施。
招行投资基金的钱怎么取出来?
招行基金的钱要取出来一般需要进行赎回操作，赎回之后到账时间，不同类型的基金不一样。一般情况下，货币型基金T+1到账（少部分货币型基金一万以下可实时到账）、债券型基金T+1-3、股票型基金T+3-4。不同的基金到账时间会有差异，投资者可以咨询招行客服。另外，到账时间是不包含周末及节假日的。到账之后，资金返回银行卡。
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招行投资基金的钱怎么取出来?
招行基金的钱要取出来一般需要进行赎回操作，赎回之后到账时间，不同类型的基金不一样。
将基金全部赎回即可，要注意的是基金赎回时显示的是基金份额，不是基金总金额，因为基金是按交易日收盘时的净值计算的，而当天赎回基金时，基金净值是未知的，只有基金份额是确定的，所以基金赎回时赎回的是基金份额，基金总金额=基金净值*基金份额。
基金实行T+1交易，当天赎回第二个交易日确认份额，份额确认后资金到账，到账时间一般为1-3个工作日（具体以产品为准）。
取出基金的钱就是要完成赎回或者卖出的操作，具体操作如下：打开基金所在网站或者软件，找到“总资产”，进入到总资产界面，点击基金，再点击卖出，最后点击确定即可卖出，要注意的是，如果基金处于封闭期将无法卖出。
您好，请您操作基金赎回业务，您进入招行主页www.cmbchina.com点击右侧“个人银行大众版”，输入一卡通卡号、查询密码登录，点击横排菜单“投资管理”-“基金(银基通)”-“开放式基金”-“基金查询”-“持仓基金”，点击下面表格里蓝色字体“赎回”，根据提示操作。持有基金不同，赎回后到账时间有差异，如：货币基金一般需要T+2个交易日后到账，其它类型基金一般为T+4个交易日，您需要看到资金到账后才能转回活期（即看到“可提取余额”有足够的资金，才可以转回活期。），每支基金的到账时间不同，具体要看对应那支基金的到帐时间规定，例如：您在交易日当天15：00前操作赎回，则从赎回当天开始计算，往后推4个交易日早上9：00到账，如遇周末节假日，到账时间顺延。
基金的钱怎么取出来
要想将基金里面的钱取出来，则只能将基金卖掉，基金卖掉的专业名词叫做“赎回”，投资者可直接在购买的软件上操作即可。但是不同的基金想要取出来的话具有不同的规则。如果购买的是开放式基金，则购买后随时都可以赎回，只是资金到账时间不同。
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基金，英文是fund，广义是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。从会计角度透析，基金是一个狭义的概念，意指具有特定目的和用途的资金。我们提到的基金主要是指证券投资基金。
基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。
根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。
开放式基金的申购和赎回都以这个价格进行。封闭式基金的交易价格是买卖行为发生时已确知的市场价格；与此不同，开放式基金的基金单位交易价格则取决于申购、赎回行为发生时尚未确知（但当日收市后即可计算并于下一交易日公告）的单位基金资产净值。
开放式基金的单位总数每天都不同，必须在当日交易截止后进行统计，并与当日基金资产净值相除得出当日的单位资产净值，以此作为投资者申购赎回的依据。
基金单位净值，是指当前的基金总净资产除以基金总份额。其计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。基金单位净值即每份基金单位的净资产价值，等于基金的总资产减去总负债后的余额再除以基金全部发行的单位份额总数。
基金定投如何赎回
1. 定投的赎回和一次性申购的赎回一样，如果您赎回基金，想下个月不被扣钱的话，还要办理取消定投，否则下个月您还会被扣款。如果户头没钱，连续三个月扣不到款，也会自动终止定投。2. 收到客户赎回指令后，基金公司需要进行资金结算，因此需要耗费一定时间。即使是同一只基金，在不同的银行代销，赎回时间也会有所不同。一般来讲，货币基金的赎回到账时间是“T+1”，股票基金一般是“T＋5”或是“T＋7”。另外，值得投资者注意的是，这里的T指的都是在当天工作日下午三点之前提出的赎回申请。赎回到账的时间按工作日来计算，如遇到周六、周日，到账时间会延迟。你可以注意以下两个小技巧：一是巧用基金转换。很多基金公司规定，其旗下的货币基金和股票型基金的转换实行T+0或T+1，灵活利用好这一规定巧打时间差，便可以缩短赎回时间。比如，你需要赎回一只股票型基金，如果该基金公司的基金转换实行T+1，则可以先将股票型基金转换为货币基金，这样，你的基金次日便可转换成了货币基金，货币基金的赎回一般实行T+1，这样，基金赎回的在途时间等于节省了几天。 二是尽量避免在节假日前赎回。比如你在黄金周前的最后一个交易日赎回货币基金，资金只能等到七天假期后的第二个工作日才能到账，无形中成了T+8。定投基金到期只是不再买入，赎回与否当然看你个人意愿。赎回就是卖掉基金，除了新发行在封闭期的基金，你已经买好的基金，随时都可以赎回，钱在赎回成功后1-5日到帐。基金赎回时是需要收取费用的，一般来说是赎回费，但是如果你申购时是选择后端付费的话，那么还要支付后端申购费，这个费用是直接在你的基金价值里扣去的。股票型基金根据持有时间长短，赎回费逐步降低直至零。如持有超过一年不到两年，赎回费由原0.5%降低到0.25%，持有超过2年，赎回费为零。选择赎回基金的理由: 第一，个人需要因为急需要用钱不得已而为之。 第二，基金基本面发生变化。也就是基金所属的公司或者基金经理发生了变化 第三，和同类基恭範多既鼙焕俄唯藩沥金相比业绩出现明显分化，如果业绩有明显的差距，要找一下真正的原因。 第四，对后市的看法。如果真的不再看好今后的市场，选择赎回基金。 第五，没有以上四种原因选择坚决持有 如果期间没有分红就看基金净值。现在的净值减去买入时的净值就是每一份赚的钱，乘份数就是你的基金赚到的钱，减去手续费就是你能赚到的钱。
基金定投的钱怎么取回 可以随时赎回吗
基金定投的钱 ，可以通过赎回基金取回。赎回可以随时操作，但是取现到账需要3-5天的时间。基金定投要关注以下两个方面：1、解约时机。定期定额投资的期限也要因市场情形来决定，比如已经投资了2年，市场上升到了非常高的点位，并且分析之后行情可能将进入另一个空头循环，那么最好先行解约获利了结。如果即将面临资金需求时，例如退休年龄将至，就更要开始关注市场状况，决定解约时点。2、适时转换。开始定期定额投资后，若临时必须解约赎回或者市场处在高点位置，而对后市情况不是很确定，也不必完全解约，可赎回部分份额取得资金。若市场趋势改变，可转换到另一轮上升趋势的市场中，继续进行定期定额投资。扩展资料：基金定投误区1、任何基金都适合定投。债券型基金收益一般较稳定，定投和一次性投资效果差距不是太大，而股票型基金波动较大，更适合用定投来均衡成本和风险。2、定投只能长期投资。在后市不看好的情况下，无论是一次性投资还是定投均应谨慎，已办理的基金定投计划也应可以考虑规避风险的问题。基金定投不能按月傻投，需要随机应变。3、扣款日可以是任一天。定投虽采用每月固定日扣款，但因为有的月份只有28天，为防止27.28两日是周六周日，所以全年在固定时间扣款，扣款日只能是每月1-26日；另外，扣款日如遇节假日将自动顺延，如，约定扣款日7月8日，但如果次月8日为周日，则扣款日自动顺延至9日。4、只能按月定期定额投资。一般情况下，定投只能按月投资，不过也有基金公司规定，定投可按周、按月、按双月或季度投资。多数单位工资一般分为月固定工资和季度奖。如月工资仅够日常之用，季度奖可以投资，适合按季投资。如果每月工资较宽裕，或年轻人想强迫攒钱则可按月投资。参考资料来源：搜狗百科-基金定投只要是开放式基金，都是可以随时申赎的。市面上有很多类型的基金，但不是所有基金都适合定投，所以基金定投最重要的是挑选一些适合定投的基金。那怎么挑选呢？1、首先通过类别筛选合适的类型：定投应该选择波动比较大的基金，比如指数基金和混合基金等，这些基金定投会比一次性投入更好，因为波动大，可以通过长时间的定投来平摊成本，降低风险。2、运作时间最好超过3年的，非定期开放的，可以随时申赎的。3、看基金表现：选近一年平稳增长的，收益比较好的。4、看基金经理：最大回撤率（用来描述投资者可能面临的的最大亏损，股基45%以内为优，指数型基金是跟着指数走，不需要看最大回撤率），更换频率（不要经常更换）巴菲特多次忠告投资者：“一定要在自己的理解能力允许的范围内投资。”磨刀不误砍柴工，投资之前先学习一下理财知识，了解清楚再进行投资更好。