1、申请住房公积金贷款，比商贷利率低很多；
2、偿还自住住房贷款本息；
3、计付利息；
4、免税；
5、翻建、大修自住住房可提取；
6、租房提取；
7、退休时可一次性销户提取，作为养老金的补充；
8、职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取住房公积金，缓解经济压力。
一：买房什么时候交契税和维修基金
购房者买了商品房之后，除了房款，最大的两笔开支，应该就是契税和维修基金了。根据房价和面积的不同，这两笔费用金额相差也比较大。
配图：兰州城关区
征收标准：
契税，根据面积不同，是按照房屋总价的1%-3%缴纳的，按照税务的计算办法，在房屋总价基础上，还要除去税额，剩余部分的房款计算契税缴纳金额。但有的地方具体执行过程中，就是按照商品房买卖合同所签署的总房价计算的。各地执行过程中，也不相同。
维修基金，这个区别就更大了，有的地区，是统一制定一个标准，比如每平方米60元，那么买的房子或者商业多大建筑面积，就按照面积来缴纳。而有的地方则是按照维修基金管理征收办法的规定，最高额（中标工程单价乘以面积，再乘以5%），以市为单位，区别相当大，相邻两个城市，可能区别都很大，但一般在同一个市区（市辖区），基本都统一执行同一个标准。
配图：天水局部
征收时间：
在2018年之前（个人感受），在不少地方，契税和维修基金的缴纳时间都是在交房的时候，由开发企业代收代缴。而从2018年开始，很多地区开始执行新的政策，直接由客户给房管部门或税收部门缴纳，很多地区开始严禁向业主代收（征收）。
近两年，由于房地产行业不太景气，各地税收征收也大受影响，同时不少地区的办证难问题也相继出现，有些地区还开始提倡或者准备实施“交房即交证”，在这样的市场背景下，一些地区，也开始实施，《商品房买卖合同》网签备案之时就收取维修基金，不少地区也在筹备网签备案的时候同步征收契税。
配图：兰州中山桥
而这些政策的出台，一来可以增加相关单位的当年费用和税收征收金额，同时也是为交房即交证做准备。
不同的地区，契税和维修基金的缴纳时间，缴纳标准差别很大，由当地相关部门根据当地实际具体制定具体实施办法。
个人观点，仅供参考。
二：维修基金和契税什么时候交
1、公共维修基金在入住前交;契税在办理房证时缴纳;2、缴纳契税的数额与您签房屋买卖合同的日期有关,不能享受现在的新政;3、您可以依据购房合同有关逾期办理房产证,追究开发商的违约责任。1、公共维修基金在入住前交；契税在办理房证时缴纳；
2、缴纳契税的数额与您签房屋买卖合同的日期有关，不能享受现在的新政；
3、您可以依据购房合同有关逾期办理房产证，追究开发商的违约责任。
一手房的契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候才交纳的！
三：维修基金什么时候交最合适
1、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
四：新房维修基金什么时候交,怎么交
买楼的时候，就已经交过了。