6月2日，温江蓝润光华春天A区1栋的业主投诉称，2020年1月交房，合同约定540个工作日内，开发商必须协助办好房产证。但现在早都过了540个工作日还没消息，请帮帮我们！听说是维修资金没交，我们在收房时候早都交维修资金了，不知道是不是挪用了。。。
今天下午，温江区规划和自然资源局回复如下：
经调查，“蓝润光华春天”小区A区为成都蓝润航瑞置业有限公司开发建设的项目，您所购房产位于“蓝润光华春天”小区A区1栋。目前，开发商尚未提交资料至区规划和自然资源局申请办理该小区A区1栋的不动产首次登记。
经查，成都蓝润航瑞置业有限公司已于2019年6月6日足额交存蓝润光华春天A区3—7号楼专项维修资金至专户银行，剩余1、2、8、9、10号楼暂未交存。蓝润光华春天A区分户产权办理期限为2023年3月。开发建设单位计划分别于2022年11月交存1、2、8栋，12月交存9、10栋专项维修资金，并将在约定期限内办理分户产权。
●笔者的话●
不查不知道，一查吓一跳。业主们的担心都变成了事实。
这个开发商不仅挪用了维修资金，还编谎话提前了为业主办理房产证的时间。笔者计算了一下。2020年1月交房，合同约定540个工作日内办好房产证，那么，今年3月就是办理的最后期限。为何开发商要把时间提前整整一年？目的只有一个——把办证时间提前，在售楼时，更具竞争优势。因为所有的购房者都希望，及早把房产证拿到手面，心里才踏实。
商品房的住房维修基金应该业主交还是房地产开发商交？有哪些依据？
商品房的住宅维修基金应该由业主交还是房地产开发商来交？有何依据？
商品房专项维修基金交存的依据是建设部、财政部第165号令。《住宅专项维修基金管理办法》。住宅专项维修基金，是指专项用于住宅共有部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
住宅专项维修基金的交存:1.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项基金；2.公有住房出售的，售房单位与业主按照建筑面积共同交存住宅专项维修基金。所交金额由当地人民政府依情据《住宅专项维修基金管理办法》根据实际情况自行确定。住宅专项维修基金管理实行专项存储、专款专用、所有权人决策，政府监督的原则。
商品住宅使用周期长，产权复杂且设施设备复杂多样因此在使用过程中必须维修维护、更新改造。如果等到设施设备出问题后才来筹集资金，那将会影响到住宅小区内居民的生活同时这些费用由谁出、怎么出这些都是一直困扰着小区的问题。针对这一实际情况建设部、财政部共同出台了《住宅维修基金管理办法》使得这一问题得到解决。
以上是本人的看法，喜欢的请关注我。
商品房的维修基金由小区全体业主缴纳的，开发商也只是进行代收而已。
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修基金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属于全体业主共同所有。
那么现在很多开发商企业都是自带自己品牌的物业或者聘请物业，避免后期收取基金不统一，因此在销售期间就统一代收，并且不得挪作他用。
维修基金用作于小区公共部位和公用设施的维修护理，主要包括住宅主题承重结构部分，外墙，门厅，楼梯间，走廊通道等公用设备设施。
基金的管理者是业主委员会，不是业主，一般成立业主委员会后可以去房地产主管部门制定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情况报给房地产行政部分备案，账户资金只能用于小区公共设施的维护。
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买房时房屋维修基金是开发商缴了还是买房人缴了？该怎么做？
哪个买房，哪个交。这个有什么好纠结的。
卖房人交。以备维修之用。
契税和维修基金是买房子时开发商代收吗
是的。一手房的契税和维修基金，一般在买房时由开发商统一预收，再统一交房管局。购买首套住房面积90平米以下的契税1%，90平米以上的契税1.5%；购买二套住房面积90平米以下的契税1.5%，90平米以上的契税2%。维修基金是购房总价的2%。
契税和维修基金是买房子时开发商代收吗
是的。一手房的契税和维修基金，一般在买房时由开发商统一预收，再统一交房管局。购买首套住房面积90平米以下的契税1%，90平米以上的契税1.5%；购买二套住房面积90平米以下的契税1.5%，90平米以上的契税2%。维修基金是购房总价的2%。