疫情影响期间，国家各种扶持中小微企业的政策和低息贷款层出不穷，但是好像没几个企业能贷到这种资金，有政策但是落不了地，对企业没有多大用处，好像就听个新闻，看别的企业办，自己去还是不行，拒绝原因五花八门，征信不好、条件不足、资料不够，轮到自己各种问题就来了。
抵押贷款，有些人认为抵押贷款后期还不上，房子就不是自己的，但是房贷还不上一样不是自己的，抵押贷现在年化利率3.7%，比现在降息后的房贷利息都要低，更别提没降息之前。因为有资产做抵押，即使征信不好，负债高、当前逾期、呆账、查询多、甚至黑户都能够办理，只要房子供的久，或者买的时候首付高，除去房贷还有价值就行，可以做债务整合，也可以用于生意周转
一：什么是转贷基金业务
1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告； (须借款人夫妻双方携带身份证办理) A.至人民银行查询并出具； 借款人本人持身份证亲自到场） B.登陆个人信用信息平台查询并打印； 2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续； 转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证） 3. 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款 抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》） 4. 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书交至担保公司； 5. 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。二：应急转贷基金
胶东在线6月8日讯（
企业提到的转贷基金公司，全名为山东三站投资有限公司。该公司是山东省金融办、省工信厅、省财政厅、人民银行济南分行、银保监局山东分局联合下文严格审批成立的应急转贷机构之一，申请并获得山东省企业应急转贷平台备案资质，成为烟台市纳入山东省企业应急转贷服务体系的市级应急转贷运营机构之一，专门帮助企业解决转贷难、转贷贵的问题。
政府引导，业务合规
据介绍，为切实缓解产品有市场、发展前景好的民营企业流动性困难，特别是帮助符合条件的企业及时还贷续贷，有效降低企业融资成本，进一步促进烟台市民营经济高质量发展，近年来，市区两级按照上级工作要求建立企业应急转贷体系，设立了应急转贷基金公司，经省有关部门备案后，规范开展企业应急转贷业务，企业不必再通过民间借贷等途径筹集“过桥资金”还贷、续贷，不必再为“融资难、融资贵”发愁，可以说，应急转贷为中小微企业提供了新选择。
公司始终秉承“业务合规、风险可控、保本微利”原则，通过政府引导、市场化运作相结合的方式，帮助中小企业解决融资难题，其综合利率远低于民间借贷利息，每日资金使用费率仅为万分之八，可大大减轻企业负担，更汇聚源源不断的金融“活水”，滋养经济发展活力。
业绩突出，连获殊荣
2022年3月，由于对转贷业务拓展成果显著、转贷资金运营良好，被山东省新动能普惠金融服务有限公司(省应急转贷备案平台)授予“业务优胜奖”。
截至目前，山东三站投资有限公司累计转贷规约50亿元；截至2021年12月31日，山东三站投资有限公司共做转贷业务超过300笔，为200多家中小企业解决了转贷难、转贷贵的问题，为广大中小企业排忧解难，并赢得了省政府主管部门和广大企业客户的好评。在全省的综合考核考评中，总成绩一直名列前茅，在全省第三季度综合评比打分中，在烟台市一众转贷基金中位列前3名。
下一步，山东三站投资有限公司将进一步开创新的业绩，加快业务发展，严守风险底线，稳健运营，借助应急转贷服务体系，推动应急转贷政策落实落地，使银行和企业能够充分理解应急转贷政策，为应急转贷业务的快速发展奠定基础，为开创2022年山东省企业应急转贷服务体系新局面而继续努力奋斗。
三：政府转贷基金
银行贷款到期后又转贷，作会计分录如下：贷:短期借款-银行借款
借:短期借款-银行借款
贷款利息可以税前扣除.
财政总预算会计： 借：专项基金存款 贷：专项基金收入