一、不征收增值税：
1.行政事业收费，政府基金，但需满足三个条件：
a. 国务院及财政部批准的政府基金，国务院及省级政府设立的行政事业收费
b. 开省以上的财政票据
c. 如数上交财政
2.企业为员工提供的应税服务，员工为企业提供应税服务收取工资不征税
3.各党派、共青团、工会、妇联、科协、青联、台联、侨联收的党费、团费、会费不征税
4.存款利息不征税
5.保险赔付不征税
6.根据国家指令提供铁路航空运输服务，属于试点实施办法为公益提供的服务不征税
7.公共维修基金不征税
8.通过合并、分立、出售、置换的资产重组涉及增值税应税的不征税
9.财政补贴收入不征税
二、法定免税：
1.农业生产着销售自产农产品（农民伯伯卖自己种的粮食，咱们是农业大国）
2.避孕药品用具（以前计生是国策）
3.古旧图书（中国是有悠久历史的大国）
4.直接用于科研、实验、教学的进口仪器设备（支持科研教育）
5.外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备（带政治色彩的）
6.残疾人的组织直接进口的供残疾人专用的物品（中国是助残的）
7.个人销售自己使用过的物品（可不能算不动产）
三、特定免税销售货物和加工修理修配劳务：
1.承担粮食收储任务的国有粮食购销企业卖粮免税（包括大豆）
2.政府储备食用植物油销售免税（和粮食储备相关）
3.销售饲料免税
4.蔬菜批发、零售的免税
5.农产品批发、零售销售的部分鲜活肉蛋免税（以上都是和民生吃有关）
6.供热企业向居民个人收的供暖费免税（和民生住有关）
7.铁路系统内部为本系统修理货车免税（和民生行有关）
四、特定免税销售服务：
1.托儿所、幼儿园的保育教育服务免税（爱幼）
2.养老服务免税（尊老）
3.残疾人福利机构养育服务免税（助残）
4.殡葬服务免税
5.婚介服务免税
6.残疾人本人为社会提供的服务免税
7.医疗机构提供的医疗服务免税
8.从事学历教育的教育服务免税
9.学生勤工俭学收入免税
10.福彩、体彩发行收入免税
五、特定免税销售无形资产：
1.个人转让著作权免税
2.技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询技术服务免税（支持科研）
住房维修基金怎样收取
相关法规根据《住宅共享部分共享设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住宅销售时，购房者和销售部门必须签订相关维修基金的支付约定。缴纳率的购房者必须按购房费的2%-5.2%的比例向销售部门支付修理基金。销售单位代收的维修基金属全体业主共同拥有，不计入房屋销售收入。维修基金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门决定。规定国内销售商品住宅建立住宅维修基金，按规定筹措:(1)住宅销售人员一次按多层住宅建筑面积成本的3%，高层住宅建筑面积成本的4%缴纳住宅维修基金。(2)购房者首先应按多层住宅建筑面积成本的2.5%，高层住宅建设面积成本的3%缴纳住宅修理基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
契税和维修基金怎么计算？
在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%～3%交纳公共维修基金的规定，更新为多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
二、新房契税征收标准
不论是新房还是二手房，只要房屋产权进行变更需要过户时，都必须要缴纳一定比例的契税，一般这项费用是由接受房屋产权人缴纳。当前我国对于契税的征收标准为3%-5%，各地区根据当地经济发展情况，在此范围内规定具体的征收标准。目前除了北上广深四地以外，全国其他地区均实施优惠税率。
首套房屋面积为90平米及以下的，税率为1%;首套房屋面积超过90平米的，契税税率为1.5%。对于第二套改善性住房，房屋面积为90平米及以下的，税率为1%;面积超过90平米的按2%税率征收。如果是第三套以上的住房，则不能享受优惠政策，按3%税率征收。
公共维修基金和契税是怎么算的
公共维修基金：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。第二次购房契税3%。
契税怎样算公共维修基金税怎么算
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。一般在买期房签合同并交契税，如果你没交过契税，交房时才交，现在政策90平以下房款总额1%，90-120平1.5%。契税的计算公式 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1：李某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2：李某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元 公共维修基金是房屋成本价×3％×建筑面积