昨天大涨，一片祥和，券商更是连着突突两天，不过今天一开盘券商就带头调整了。
大盘从四月底到现在其实已经连着反弹太久，今天调整一下也是正常需求。
昨天美加息75bp，利空落地，纳指反弹，a股的成长板块也连带有所反弹，这都只是短期的波动，不要因为一两天涨跌就来回改变自己的策略。
今天我的基金操作:
一、场外我的周四定投正常进行。
二、场内开盘减仓券商，清仓了上午盘中建仓的房地产，利润落袋。目前看来挺爽，躲过当日下跌。
三、场内今天建仓了中药基金lof，加仓了养殖etf。
中药是周级别机会，养殖日级别涨幅较大，但是猪周期一旦反转，板块上行的空间还很大，所以这个位置我不会大量减仓，最多做做t，场外的财通价值动量我也是持有中，暂时不准备减。
场内etf优点就是灵活，当天就能低吸高抛，场外只能以收盘净值为准，所以场内适合波段，场外适合配置和持有。
四、现在形成不同板块和风格轮动上涨，是市场情绪好转的表现，也许会推升下一阶段的反弹。
始终在车上，很重要。
注:个人思路仅作交流，不构成投资建议。
1、首批公募REITs上市，这类基金的收益和风险怎么样？能不能投？
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最近是不是老是听到身边人谈论REITs, 到底什么是REITs，带你一起看看～
REITs读作 "瑞次"，是 (Real Estate Investment Trust)的缩写，又称房地产投资信托基金。
REITs是持有并管理不动产的特殊实体，交易形式类似股票。
简单来说，房地产类的投资项目，因为太太太贵💰，是普通投资者难以参与的投资种类。REITs的出现就是给普通投资者一个机会，把一个巨大的金额拆分成数个可以负担得起的小份，出售给普通的投资者。
更加直白点就是，我买不起一整栋房子，但是可以买个厕所。
图片来源：养基情报局
REITs的“高分红”
REITs越来越火，肯定是和他带来的收益脱不开关系：国外成熟的REITs 区别于其他投资种类的一大特点就是高分红。
这样的高分红是因为，REITs实体的收入不需要课税，但是相对应的，以美国REITs 为例，需要将不低于90%的收入和资本利得分配给份额持有人。
中国的公募REITs
昨天，中国基金报发文万亿公募新市场即将来临，其实说的就是中国的公募REITs。REITs 这个投资方式在国外成熟的资本市场已经盛行多年，但是对于中国来说，还是一个非常新的概念，2020年4月，为了更好的推动基础设施领域，中国开启了公募REITs的试点。
对比起国外更加多元化的REITs投资种类“房地产，商业地产，办公楼等等”，中国的公募REITs 的试点项目还是以基础设施为主。
好像乍一听有点“土”，
但是其实是件大好事！
基础设施是啥，基础设施意味着更“接地气”，更“接地气“就等于建设项目受众群越广，那既然受众群越广，自然而然，收入就会更加稳定。
就好比物流中心，垃圾处理厂，污水处理厂之类的民生必备项目。
图片来源：网络
就目前而言，公募REITs 还处于试点阶段，和国外以及成熟的多元化REITs比较，我国的公募REITs 还有很长的一段路需要走。
但是，成功的投资就在于一个先行，比别人先一步看到这个入场机会，既然中国REITs 已经是未来的一个发展趋势，那么先一步了解国外成熟REITs的特点，对自己未来的投资布局有很强的借鉴意义。
国外REITs的特点
REITs 最早在1960年提出，在国外一些资本市场已经成熟运营多年，比起散户直接去投资不动产，REITs的特点在于 高流动性、高分散度、低投资额、容易组合投资以及低的控制权。
● 在成熟市场来看，REITs 已被投资者看作是除了股票、债券、现金之外的第四类资产。
● REITs 和股票、债券、商品等大类资产的相关性较低，投资REITs可以分散风险、优化资产组合，提高单位风险收益。
图片来源：南方基金
这种种特点，造成了REITs越来越获得关注的原因，REITs的出现让不动产持有人多了一种融资的方式，也让更多的社会群体投资者参与其中，分散他们的投资组合。
REITs投资的注意点
REITs 作为一种理财方式，既然可以**，那么他也一定是伴随着风险，在投资REITs类产品的时候，作为投资者，需要面临的一大问题就是分红收益的增长速度，跟不上通货膨胀的速度。
以北美的Northview Apartment REIT 为例，从2016年开始到2020年，连续数年每月每份的分红都是0.1358加元。看似稳定收益，但如果参考通货膨胀，其实投资者分得的钱是越来越少。
除此之外，另外一个需要注意的点是REITs也是有波动的，比如经济危机、利率上行、租客不交房租等等，都会造成波动。
所以，作为对于这种“新兴”REITs概念还不够了解的投资选手们，建议还是让专业人士们来帮你选择，获取更好收益。
文中观点仅供参考，不构成投资建议。基金有风险，投资需谨慎。请根据风险承受能力选择适配产品
2、投资基金和房产哪个更好？
看到你的提问我还是蛮有感触的，我们可以先看看最近有代表性的最近十年深圳房价，10年时候深圳房价2万一平方到现在的2021年的9万一平方，十年一共上涨4.5倍左右，涨幅巨大
在看看我现在持有的基金11年成立的交银施罗德先进制造业，（不代表所有基金）到现在十年期间一共6倍，是不是很神奇，单收益一项基金收益远高于房价，为什呢大家都讨论房价高为什么没有讨论现在的股票高，
十年基金收益超过了十年深圳地产，可是为什基金很多都亏损，其实很简单，长期持有就行。说起来容易，基金流动性太高了，基金买入以后每天净值都是涨跌变化，你每天都忍不住去看这堆数据，看看今天赚了多少，如果一连几天下跌就就忍不住动摇，房子流动性差，房子只有买入和卖出价格，房子没有一个具体的数字表现出来，持有人也不知道，也不特意去关注，说白了就是眼不见为净，买来要么自住，要么过几年出手卖了。所以就会造成房子好像只会涨的错觉，所以买入基金不要每天太关注价格一月看一次就行了，
说到房价以后会不会上涨，房地产20年的高峰已经过去，现在人口出生率又是在下滑，在来个深圳十年4.5倍涨幅应该不现实，你西安省会大城市不过跑赢通胀应该没有问题，投资就算了
要知道2020年全世界放水， 房地产一个大蓄水池，现在国家按住房子，钱只能流入商品，现在菜涨价了，还有流向股市，今年股市比不上去年但是也不会太差，关于收益率今年可能得降低点期待值，能有20到30个点我就很满意了。
基金选择上要选择在位超过十年，年化收益超过20%的，因为十年已经经历多轮牛市，这样基金应该不会超过15只
如果投资性住房就算了，拿出50%收入就行，其他钱拿去存银行家备用，去年疫情家里留有必须钱还是很有必要的