每年的4-6月，国家开始给上一年度年底以前办理了退休手续的机关、事业、企业退休人员和已退休的灵活就业人员调整基本养老金。随着各省、市、自治区调整方案的出台，很多官方媒体大量地进行报道，各类自媒体作者争相分析各省市调整方案的优缺点，网络世界里一派热闹非凡的景象。
客观地说，一旦到了法定退休年龄，人退休之后，基本养老金就成了每一个人最基本的稳定收入，人人关心、关注，也确实在情理和意料之中。
从这类文章的留言看，很多人希望控高限低，给企退人员多涨一些，别让机关、事业单位退休人员过高的基本养老金成了养儿金、养孙金；很多城乡居民留言，希望停止给退休人员增加基本养老金，节约下来的资金用于给城乡居民大幅度地提高基础养老金。于是，各个社会阶层的人员相继发声，为提高自身的基本养老金或养老保险待遇而努力。说到底：虽然所处的社会阶层不同，自然目的不同，都是切身利益使然。毕竟，天下熙熙，皆为利来，至少也是可以理解的。
今天无意中刷到一位财经自媒体大V的大作（见截图一）。其声称：机关、事业单位工作人员，自2014年10月1日之后才开始缴纳养老保险费，在此之前退休的事退人员，直接按照视同缴费年限政策核定的高标准基本养老金，占用了企业职工缴纳的养老保险费，这就错得有点离谱了，其实是标准的胡说八道，是非常不应该发生的事情。
毫无疑问，按照《社会保险法》的规定，机关、事业单位工作人员和企业职工，都是城镇职工养老保险的参保人，都是强制参保，也都可以享受视同缴费年限待遇。但是，企业职工实际开始缴纳养老保险费的时间是上世纪八、九十年代，而机关、事业单位工作人员是2014年10月1日起。企业职工早了20多年，这也是事实。毕竟，机关事业单位养老保险制度的改革进程，是由国务院直接决定的重大问题。
事实上，2014年9月底之前退休的机关、事业单位工作人员的基本养老金，是按退休之前工资的固定比例直接计算，并直接在本级财政的预算资金中支付。这就是所谓退休制度中老人老办法。毫无疑问，事退人员的基本养老金高低水平，与企业职工养老保险基金根本就没有任何关系。即使在此之后退休的机关、事业单位工作人员，即所谓的“中人”，其基本养老金也是从机关事业单位养老保险基金中支付，他们享受视同缴费年限政策所需的资金，依然在各级政府的财政预算资金中统一安排。
概括而言：机关、事业单位工作人员，是以国家的名义专门录用/聘用的国家工作人员，既是国家雇员，又是财政供养人员，其工资福利、社会保险待遇都由各级政府的财政部门负担，不仅合理、合情、合法，还天经地义，也符合国际上的通行做法。这在《中华人民共和国公务员法》、《事业单位人事管理条例》、《中华人民共和国社会保险法》中，都有非常明确的法律、行政法规根据。
也就是说：在城镇职工养老保险的参保人中，机关、事业单位工作人员所缴纳的养老保险费，全部汇集缴入在财政部门专设的机关事业单位养老保险基金财政专户【见截图二，政策依据《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》（国发〔2015〕2号）】，企业职工和灵活就业人员所缴纳的养老保险费，汇集缴入相应的企业职工养老保险基金财政专户【见截图三，政策依据《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》（国发〔2005〕38号】。这两种不同的基本养老保险基金，完全独立分设，相互独立地封闭运行，根本就不会出现互相挤占、挪用的任何可能性。张口就说不同的参保人之间，那一种群体占了另一个群体的便宜，其实是根本不知道我国养老保险基金的管理政策的胡言乱语，属于标准的胡说八道。
同时，这两种不同的养老保险基金账户，当然既包括了个人账户，又包括了统筹账户。简单地概括一下，基本养老保险制度的运行机制是：由税务部门负责养老保险费的征缴，由财政部门负责管理不同的养老保险基金账户（也就是钱），而社保部门负责详细的缴费记录、核定和发放基本养老金。即政府部门之间是各把一关，互相配合，互相监督。
与此同时，城乡居民所缴纳的养老保险费，其资金也全部缴入在财政部门专设的城乡居民养老保险基金财政专户【见截图四，政策根据《国务院关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》（国发〔2014〕8号）】。只是，因城乡居民养老保险费的资金来源比较单一，只设立了个人账户，根本不设统筹账户。
一：事业单位固定基金是什么意思
经批准报废时候： 借： 固定基金 贷： 固定资产 支付清理费时候： 借：专用基金-修购基金 贷： 银行存款/现金 取得残料收入时候 j借：银行存款 贷：专用基金-修购基金二：事业单位固定基金 账务
今天要给各位财务会计人员分享的行业会计分录是：物业管理企业账务处理及会计分录汇总实务大全，物业管理会计相对于普通会计来说略显复杂，但也不是特别难，下面就一起来看一下具体的会计分录吧！
所设相关会计科目
1、 资产类科目：库存现金、银行存款、其他货币资金短期投资、应收票据、应收账款、预付账款其他应收款、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程等。
2、 负债类科目：应付职工薪酬、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税金、其他应交款等。
3、 所有者权益类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积等。
4、 成本类科目：无，一般不通过成本结转，直接进主营业务成本或其他业务支出科目。
5、 损益类科目：主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入、主营业务成本、税金及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整等。
相关账务处理
（仅供参考，请以实际情况为准）
1、 存现
借：银行存款 （明细科目为银行所在名称）
贷：库存现金
2、 提现
借：库存现金
贷：银行存款
3、 计入税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费——应交城市维护建设税
应交税费——应交教育费附加
4、 养老金收退税
借：银行存款
贷：应付职工薪酬—养老保险基金
5、 代付上月员工通话费
借：其他应收款—员工—电话费
贷：银行存款
6、 代收电信公司电费（预收一年，每月分摊）
借：银行存款
贷：预收账款—基站电费
7、 电信公司电费计入
借：预收账款—电费
贷：管理费用—电费
8、 转存单位定期存款一库存份
借：其他货币资金—定期存款
贷：银行存款
9、 当月缴纳上月应缴未缴的增值税
借：应交税费——未交增值税
贷：银行存款
10、 付上月份电话费
借：管理费用—电话费
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
11、 付上月份水费（分办公区、宿舍、食堂、 绿化、商铺、消防、生活用水等）
借：管理费用—水费（办公……）
应交税费—应交增值税（进项税额）
预收账款—业主二次供水（生活用水）
贷：银行存款
12、 付上月中旬及本月中旬电费
借：管理费用—电费
应交税费—应交增值税（进项税额）
预收账款—业主二次供水能耗
—业主电梯能耗
贷：银行存款
13、 收电信线路改造劳务费
借：库存现金
贷：其他业务收入—维修收入
14、 付万用表检测费用及购润滑油
借：管理费用—维修费
低值易耗品—维修用具
贷：库存现金
15、 购书刊、洗发水（发放员工）
借：应付职工薪酬—工会经费、职教费
贷：库存现金
16、 收商铺水电费
借：库存现金
贷：其他应收款—商铺—电费/水费
17、 发放上月管理员工工资
借：应付职工薪酬-工资等
贷：库存现金
18、 代付上月中队战士、搬运工工资（为减少交养老保险人数，故作总公司支付）
借：其他应收款—总公司
—房开公司（代付搬运工工资）
贷：库存现金
19、 购军靴、环卫服装
借：其他应收款—员工—服装费
贷：库存现金
20、 支付上月垃圾装车费
借：其他业务支出—装修垃圾清运费
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：库存现金/银行存款
21、 付维修电机费及购买灯光等费用
借：管理费用—维修费
低值易耗品—维修用具
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：库存现金
22、 购置保洁、维修用配件
借：低值易耗品—保洁用具
—维修用具
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：库存现金
23、 收员工上月手机通话费
借：库存现金
贷：其他应收款—员工—电话费
24、 收商铺管理押金
借：库存现金
贷：其他应付款—商铺押金
25、 退业主装修保证金
借：其他应付款—业主—装修保证金
贷：库存现金
26、 中队活动开支
借：应付职工薪酬—工会经费
贷：库存现金
27、 付马匹治疗费及购马饲料款
借：管理费用—治安费
贷：库存现金
28、 付购菜款柴油大米及食油款
借：应付职工薪酬-福利费—伙食费
贷：库存现金
29、 收物管费等
借：库存现金/银行存款
贷：预收账款—业主—物管费
—业主—电梯能耗费
—业主—二次供水
—业主—停车综合服务费
—业主—垃圾清运费
其他应付款—业主—装修保证金
30、 代房开公司代购垃圾袋
借：其他应收款—房开公司名称
贷：库存现金
31、 罚款收入
借：库存现金
贷：营业外收入—赔款
32、 食堂购洗洁精及饭盒等
借：低值易耗品—厨房用品
贷：库存现金
33、 食堂购液化气及煤气罐一只
借：应付职工薪酬-福利费
低值易耗品—煤气罐
贷：库存现金
34、 购发票办公用品、报销车费等
借：管理费用—办公费
—差旅费
贷：库存现金
35、 付生活垃圾费 、保洁等
借：管理费用—保洁费（排污费、垃圾处置费等）
贷：库存现金
36、 领用低值易耗品
借：管理费用—低值易耗品摊销
贷：低值易耗品—维修用具
—保洁用具
—厨房用具
37、 商铺电费计入
借：其他应收款—商铺——电费
贷：管理费用—电费
38、 开办费用的摊销
借：管理费用—开办费摊销
贷：长期待摊费用—开办费
39、 计提折旧
借：管理费用—折旧费
贷：累计折旧
40、 计提本月工资
借：管理费用—工资
贷：应付职工薪酬-工资
41、 计提各项经费
借：管理费用—福利费
—工会经费
—教育经费
贷：应付职工薪酬-福利费
应付职工薪酬-工会经费
应付职工薪酬-职教费
42、 空置房应收物管费
借：其他应收款—房开公司
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
43、 结转本月收入
借：预收账款—业主—物管费
—业主—车位物管费
—房开公司
—商铺—物管费
—商铺—租金
贷：主营业务收入
其他业务收入
44、 结转开工装修垃圾费
借：预收账款—业主—垃圾清运费
贷：其他业务收入—垃圾清运费
45、 （1）月份终了，将当月发生的应缴增值税额自“应交税费——应交增值税”科目转入“未交增值税”科目。
借：应交税费——应交增值税（进销税额差额，或者也可再通过-转出未交增值税过渡下最终转到-未交增值税）
贷：应交税费——未交增值税
（2）计提本月税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费—城建税
—教育费附加等
46、 计提本月养老保险、医疗等五险一金
借：管理费用—养老金
贷：应付职工薪酬—养老、医疗等五险一金
47、 结转益类账户
借：主营业务收入
其他业务收入
营业外收入
贷：本年利润
48、 结转损类账户
借：本年利润
贷：管理费用
其他业务支出
税金及附加
关于代收的水电费的会计分录建议：
支付给自来水公司或供电局时：
借：其他应收款
贷：银行存款
向业主收回时：
借：银行存款
贷：其他应收款
其他业务收入
应交税费－应交增值税 - 销项税额
物业管理公司,定期收取的物业管理费，收到时：
借：库存现金
贷：预收帐款
当月结转收入：
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费－应交增值税 - 销项税额
同时交纳税金：
借：税金及附加
贷：应交税金—城建税
—教育费附加
结转成本：
实际发生时
借：物业管理成本-小区
贷：库存现金
借：主营业务成本-物业管理成本-小区
货：物业管理成本-小区
结转利润
借：本年利润
贷：主营业务成本
税金及附加
借：主营业务收入
贷：本年利润
借：本年利润
贷：财务费用(支出)
管理费用
三：事业单位固定资产与固定基金
前者反映的是资产，后者反映的是权益，如果取消了固定基金，固定资产核算就成为单式记账了，因为行政事业单位账面上必须反映固定资产，又不计提折旧，只能用固定基金作对应科目了。1、事业单位的固定资产不一定等于固定基金是正确的。
2、除了融资租入固定资产之外,事业单位固定资产的账面余额与固定基金的账面余额应当相 等.事业单位在取得融资租入固定资产时,应当同时确认固定资产和其他应付款,在支付租金时,按照实际支付的金额,增加固定基金,列作当期支出,并冲减其他应付款和银行存款等。
前者反映的是资产，后者反映的是权益，如果取消了固定基金，固定资产核算就成为单式记账了，因为行政事业单位账面上必须反映固定资产，又不计提折旧，只能用固定基金作对应科目了。