【梧樾公馆延期交房问题多，嘉祥回应】
本人于2020年4月17日与济宁德淏置业有限公司签订定购协议购买嘉祥梧樾公馆期房一套，购房合同显示2022年1月25交房，目前未接到对方任何方式的通知延期。到售楼处问询，一次推脱到2022年5月份，二次推脱到2022年7月份，毫无诚意解决问题，以环保停工、疫情、冬奥会等理由推脱进度，经我们业主多方打听在工地的工人，21年多次因工人工资拖欠而停工而不是以上问题，疫情监控停工一共26天，环保停工应该在预测范围内，及时组织生产避免影响，冬奥会与交房没有一点关系，以上均为对方问题。另外，对方涉嫌虚假宣传，购房时说阳台给封一半、公用电梯间走廊贴墙砖、学区分在嘉祥双桥小学，现在都全否认，违约金定在万分之零点一，不合理也不合法，不合法的合同无效。我们的诉求：希望政府协调限期交房，兑现购房时的承诺，或全额退款并承担贷款利息、自签订合同之日起按银行一年期定期存款利率赔付房款利息。
答复机构嘉祥县住房和城乡规划建设局
一、基本情况
梧樾公馆项目位于嘉祥县城区洪山路东，占地约142亩，规划建设面积约24万平方米，由济宁德淏置业有限公司开发建设。目前项目一期C1、3、6、8、10楼，共10栋楼，现主体已完成，室内装饰正在施工，2楼电梯安装已完成1、8、11#楼电梯正在安装，室外排水管网正在施工。
二、问题处理情况
1、关于延期交房问题。经查，梧樾公馆项目一期商品房买卖合同约定了两个交付时间，分别为2022年1月25日、2022年5月31日。针对合同约定已延期的，住建局约谈了梧樾公馆项目负责人，督促其倒排工期，加快施工进度，尽快交付房屋。梧樾公馆项目负责人承诺，项目一期将于2022年7月20日前交付，具体时间已向购房群众进行了公示。
2、关于阳台封一半问题。经查，梧樾公馆一期阳台按半封闭设计，面积按外围投影面积一半计算。另又查明，商品房买卖合同中也有明确约定。
3、关于宣传公共电梯间走廊贴墙砖问题。经查，梧樾公馆一期施工图纸显示：混合沙浆内墙，用于住宅除卫生间、厨房外的其他房间内墙以及其他公共空间、储藏室、商业的内墙。反映人所述宣传公共电梯间走廊贴墙砖问题,建议收集相关证据，向市场监管部门投诉，我局将积极配合。
4、关于孩子上学在双桥小学，现在否认的问题。因学校区域划分不在住建局职责范围内，我局将积极配合相关部门进行核查落实。
5、关于违约金赔付少，合同无效问题。双方就买卖商品房签订《商品房买卖合同》，合同针对违约责任进行了约定，属买卖双方协商约定条款，应按合同约定执行。反映人反映的问题属合同纠纷，应双方协商解决，协商不成，可通过司法诉讼主张自已的权利。
电话:0537-6821489
中国工商银行(嘉祥迎风路支行)
嘉祥县其他迎风路与呈祥路交汇处
电话:0537-6862977
中国工商银行(济宁分行嘉祥支行中心西街自助银行)
中国工商银行ATM(嘉祥支行)
中国工商银行ATM(迎凤路)
我忘了是祥和小区 还是祥城小区在哪啊？？
本人于2020年4月17日与济宁德淏置业有限公司签订定购协议购买嘉祥梧樾公馆期房一套，购房合同显示2022年1月25交房，目前未接到对方任何方式的通知延期。到售楼处问询，一次推脱到2022年5月份，二次推脱到2022年7月份，毫无诚意解决问题，以环保停工、疫情、冬奥会等理由推脱进度，经我们业主多方打听在工地的工人，21年多次因工人工资拖欠而停工而不是以上问题，疫情监控停工一共26天，环保停工应该在预测范围内，及时组织生产避免影响，冬奥会与交房没有一点关系，以上均为对方问题。另外，对方涉嫌虚假宣传，购房时说阳台给封一半、公用电梯间走廊贴墙砖、学区分在嘉祥双桥小学，现在都全否认，违约金定在万分之零点一，不合理也不合法，不合法的合同无效。我们的诉求：希望政府协调限期交房，兑现购房时的承诺，或全额退款并承担贷款利息、自签订合同之日起按银行一年期定期存款利率赔付房款利息。
答复机构嘉祥县住房和城乡规划建设局
一、基本情况
梧樾公馆项目位于嘉祥县城区洪山路东，占地约142亩，规划建设面积约24万平方米，由济宁德淏置业有限公司开发建设。目前项目一期C1、3、6、8、10楼，共10栋楼，现主体已完成，室内装饰正在施工，2楼电梯安装已完成1、8、11#楼电梯正在安装，室外排水管网正在施工。
二、问题处理情况
1、关于延期交房问题。经查，梧樾公馆项目一期商品房买卖合同约定了两个交付时间，分别为2022年1月25日、2022年5月31日。针对合同约定已延期的，住建局约谈了梧樾公馆项目负责人，督促其倒排工期，加快施工进度，尽快交付房屋。梧樾公馆项目负责人承诺，项目一期将于2022年7月20日前交付，具体时间已向购房群众进行了公示。
2、关于阳台封一半问题。经查，梧樾公馆一期阳台按半封闭设计，面积按外围投影面积一半计算。另又查明，商品房买卖合同中也有明确约定。
3、关于宣传公共电梯间走廊贴墙砖问题。经查，梧樾公馆一期施工图纸显示：混合沙浆内墙，用于住宅除卫生间、厨房外的其他房间内墙以及其他公共空间、储藏室、商业的内墙。反映人所述宣传公共电梯间走廊贴墙砖问题,建议收集相关证据，向市场监管部门投诉，我局将积极配合。
4、关于孩子上学在双桥小学，现在否认的问题。因学校区域划分不在住建局职责范围内，我局将积极配合相关部门进行核查落实。
5、关于违约金赔付少，合同无效问题。双方就买卖商品房签订《商品房买卖合同》，合同针对违约责任进行了约定，属买卖双方协商约定条款，应按合同约定执行。反映人反映的问题属合同纠纷，应双方协商解决，协商不成，可通过司法诉讼主张自已的权利。
一：嘉祥农商银行
全责，相关人员判刑！
二：嘉祥济宁银行电话
中国工商银行(嘉祥支行)电话:0537-6821489
中国工商银行(嘉祥迎风路支行)
嘉祥县其他迎风路与呈祥路交汇处
电话:0537-6862977
中国工商银行(济宁分行嘉祥支行中心西街自助银行)
中国工商银行ATM(嘉祥支行)
中国工商银行ATM(迎凤路)
我忘了是祥和小区 还是祥城小区在哪啊？？