6月15日，四川省成都市蒲江县住建局就香居山水物业滥用房屋维修基金的投诉[已回复]
1，没有开过关于动用维修基金的业主大会。
2，公示只有维修支出的总费用，未有明细。
3，香居山水业主群里的业主全部不同意此方案。
回复
四川省成都市蒲江县住建局
网友，你好！你留言反映的香居山水物业滥用维修资金问题，现回复如下：
一、关于未召开业主大会表决使用维修资金、及使用方案、使用资金等相关问题。首先，按照《成都市住房专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）第三十条规定，当小区共有部位或共用设施发生故障危及人身财产安全时，在使用申请人书面报告属地街道办事处，并经属地街道实地查勘确认后可按照上述文件规定的应急使用流程进行维修。经核实，您小区此次申请维修资金走的是应急流程，因此未召开业主大会。
其次，您小区公示的是维修资金使用告知书，非维修资金使用方案。目前，该业务已进入线上申报流程，下一步使用方案公示内容明确了项目名称、分摊范围及金额、施工方选举方式、验收主体等事项。为确保整个使用流程公开、透明，我局已督促物业：一是做好小区方案交通要道的公示和巡查工作，保证公示材料完整和不缺失；二是做好施工过程、公示材料的近景远景取证工作。
最后，为维护全体业主的利益，避免施工方虚增报价，挪用维修资金的现象发生，根据《成都市住宅专项维修资金管理办法实施细则》（成房发【2018】13号）文件规定，你小区此次使用将在工程竣工验收环节接受第三方审价机构的审价，届时工程维修总金额以第三方审价机构出具的“维修资金使用工程结算报告书”中审定的结算金额为准。
二、业主不同意使用维修资金问题。按照《民法典》等相关法律规定，小区外墙的管理维护责任人为业主；为保护行人的人身财产安全，业主应当及时消除房屋安全隐患；现您小区外墙已过保修期，针对保修期满后共用设施设备或共有部位的维修除可使用维修资金维修外，还可用小区公共收益或自筹资金进行维修，因此次维修金额较大，若您小区业主有更好的建议可告知小区业委会。
感谢您的留言。。
1，没有开过关于动用维修基金的业主大会。
2，公示只有维修支出的总费用，未有明细。
3，香居山水业主群里的业主全部不同意此方案。
回复
四川省成都市蒲江县住建局
网友，你好！你留言反映的香居山水物业滥用维修资金问题，现回复如下：
一、关于未召开业主大会表决使用维修资金、及使用方案、使用资金等相关问题。首先，按照《成都市住房专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）第三十条规定，当小区共有部位或共用设施发生故障危及人身财产安全时，在使用申请人书面报告属地街道办事处，并经属地街道实地查勘确认后可按照上述文件规定的应急使用流程进行维修。经核实，您小区此次申请维修资金走的是应急流程，因此未召开业主大会。
其次，您小区公示的是维修资金使用告知书，非维修资金使用方案。目前，该业务已进入线上申报流程，下一步使用方案公示内容明确了项目名称、分摊范围及金额、施工方选举方式、验收主体等事项。为确保整个使用流程公开、透明，我局已督促物业：一是做好小区方案交通要道的公示和巡查工作，保证公示材料完整和不缺失；二是做好施工过程、公示材料的近景远景取证工作。
最后，为维护全体业主的利益，避免施工方虚增报价，挪用维修资金的现象发生，根据《成都市住宅专项维修资金管理办法实施细则》（成房发【2018】13号）文件规定，你小区此次使用将在工程竣工验收环节接受第三方审价机构的审价，届时工程维修总金额以第三方审价机构出具的“维修资金使用工程结算报告书”中审定的结算金额为准。
二、业主不同意使用维修资金问题。按照《民法典》等相关法律规定，小区外墙的管理维护责任人为业主；为保护行人的人身财产安全，业主应当及时消除房屋安全隐患；现您小区外墙已过保修期，针对保修期满后共用设施设备或共有部位的维修除可使用维修资金维修外，还可用小区公共收益或自筹资金进行维修，因此次维修金额较大，若您小区业主有更好的建议可告知小区业委会。
感谢您的留言。。
1、物业公司与业主委员会勾结，不负责开展需要使用住宅专项维修资金的小区事务，其他业主该如何维权？
有证据吗？去法院告他们。
出发点就不对，业委会是你选的，代表你。你选的时候代表你，等业委会代表你了，你又拒绝。这样好吗？
这事和物业有啥关系？物业归业委会指导和监督。
当你选出业委会后，你和物业公司的矛盾就是你和业委会的矛盾。即便勾结，也是业委会胁迫物业公司。[捂脸][捂脸][灵光一闪][灵光一闪]
2、小区前物业在没征得业主同意下，冒名顶替业主签字动用维修基金，业主需要如何维权？
公共维修基金明确规定，只有一定比例的业主同意申请经建委同意才能动用小区公共维修基金。
小区物业只是业委会管理下的聘请小区服务单位，也是公共维修基金申请后代理业主执行单位。
明确了法规就可以看出，小区物业冒用业主签字申领公共维修基金是违规操作，行为是无效的，业主可以向所在地建委申请公开本小区公共维修基金申请原件，发现适假可以向所在地建委投诉，也可根据公开申请原件上的造假证据向所在地人民法院越诉。
实际中业委会的选举，公共维修基金的申请都有一定的代签字情况存在，这些人就是利用了一般人不会较真的心理，违法违法，如果每个人都较真拿起法律武器，世界将更美好。
举证很简单，聘请律师，合法调查一查便知
谁主张谁举证。