我是加装业主之一，电梯已使用一年，初期加装邻里一团和气，现在使用也是邻里和谐，就自己的加装经历分享一下，希望能对正在筹备加装电梯的广大业主们有所帮助。
1、加装过程：由业委会牵头，单元栋长组织，全体业主签名同意，严格执行住建局加梯办推行的加装规范，完成申请、报建、施工、验收流程，全程有住建、特种设备专业人员监管。
2、加装费用：签约湖南升华电梯公司，釆用了该公司发明获囯家专利的“亚平层入户”技术，不用走半层楼梯入户，7层7站，总价45万（含地勘、设计、审图、项目评审等报建费用）。
3、加装费用分摊：首先按楼层交齐集资款54万元，完工后多退少补，政策补贴15万，12户业主分摊30万元（后附分摊方法）。
4、电梯运营维保费用：每台电梯约5000元/年运营维保费，按50元/户.月收取，节余部分留做电梯大修基金。
5、安全问题：电梯井道有独立的地基，连廊另有承重钢柱，原楼梯结构没有改动，且低层无机房电梯，高度只有7层，速度1.0m/s，风险远低于高层电梯。
既有住宅加装电梯是囯家倡导的民心工程，即是服务老龄社会的需要，也是提高步梯房居民生活质量的需求。即有加装技术上的规范和指导，也有资金上的政策补贴，深得民心。
我通过网络了解，新加坡08年推行旧楼加装电梯，政府补贴达90%，走在了前面，有经验可学，坚信我们也能做得很好。
我是个非专业人员，只是从一个业主的视角看待加装这个事情，难免肤浅，欢迎大家理性探讨，为旧楼加装电梯这项工作献言献策，共同推动这项民心工程。
1、小区电梯坏了需大修，维修基金能报多少？该如何办理？
小区电梯坏了需要维修，维修基金能报多少？如何办理？
维修基金:维修基金是指专项用于商品住宅共有部分，共用设施设备保修期满后的维修和更新，改造的资金。她的交存标准是按当地建筑安装工程每平方米造价5%至8%。
小区电梯坏了需要维修是否能动用维修基金:动用维修基金必须满足三个条件:1.必须是共用部分，共用设施设备；2.必须是过了保修期；3.必须是维修，更新和改造。因此，小区电梯坏了必须是过了保修期，同时是维修、更新、改造，才可以启动动用维修基金程序。
动用维修基金的程序:1.由物业管理公司或业主根据维修和更新、改造项目提出使用建议和组织实施使用方案；2.召开业主大会会议，必须是专有部分占建筑面积2/3以上的业主，且总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3.持相关资料向所在地房地产行政主管部门申请列支；4.所在地房地产行政主管部门审核合格后，向专户管理银行发出划转专项修资金通知；5.专户管理银行将所需的专项维修资金划转至维修单位。
以上是我对这个问题的看法，喜欢请关注我。
2、小区电梯故障应该谁承担维修费用？？
在我们小区，业主只要负责报修(向物业报告)，剩下的事就是物业去做，有专门保修电梯的人员，费用从业主缴纳的物业费中支出，无须业主额外出资。
小区电梯故障，维修费由物管公司承担。我只说我们这儿的小区关于电梯维修情况：我市凡高楼物管费定价：1一1.5元／月㎡收取，电梯维护，由物业管理公司与电梯维修公司，签订合同，大约是：3000至4000元／年部。业主对电梯维修，不承担任何费用，并且一有故障，维修人员，立即赶到。
物业费里含有电梯使用费，小故障肯定是物业公司承担，大故障可申请动用维修基金。
3、电梯房的维修基金是多少？
购买房屋后，业主需要缴纳房屋维修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用。房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么房屋维修基金缴纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准。
房屋维修基金缴纳标准
维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
各地房屋维修基金缴纳标准
一、上海房屋维修基金缴纳标准
1.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
二、广州房屋维修基金缴纳标准
1.高层(有电梯)每平方米建筑面积交105元;
2.多层(无电梯)住宅每平方米建筑面积交77元;
3.别墅每平方米建筑面积交77元。
三、深圳房屋维修基金缴纳标准
1.住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。
2.其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。
四、武汉房屋维修基金缴纳标准
1.砖混结构住宅49元/平方米;
2.无电梯框架结构住宅55元/平方米;
3.有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;
4.有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
房屋维修基金怎么用?
当出现以下六个问题的时候，可以使用房屋维修基金：
1.屋面防水损坏造成渗漏的;
2.电梯故障危及人身安全的;
3.高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
4.楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
5.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
6.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。