买房时的公基金是啥意思？
终于找到我可以全部回答的问题了：
1、首付是房地产公司卖房给你的时候要求你支付百分之几的现金（每个房产公司要求不同，但大部分要求交20%）首付剩下的钱由房产公司帮你申请贷款，银行是不可能接受你不交首付全部货款的，那样如果你买了不还贷房子就成了银行的了，再由他们拿去卖可能会贬值，银行不就亏了吗？
2、公积金是你在所在单位上班时公司帮你和社会保险一起交的，个人交多少公司就交多少，只要公司连续帮你交满六个月且你买房时首付超过30%就可以申请公积金贷款，而且贷款的利息会比商业贷款便宜。如果你不买房离开本市就可以把钱全部领出来的，应该解释得很清楚了吧
买房子交的维修基金是干什么的
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。
公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。
扩展资料：
单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
参考资料来源：
百度百科-维修基金
新手上路，想选定个长期投资的定投基金每月交500的那种
你说的“保本”就是任何情况下都不损失本金，这个太苛刻了只有债券型基金和货币型基金能做到定投基金一般没有这样的，都是不保本，但是稍微稳健一些建议买华夏成长，1楼的也对带上身份证和银行卡到银行去办理基金开户后就可以买基金。一次性买入，最低1000元，定投基金每月最低200元。定投基金最好长期投资，那么，就选择一支有后端收费的基金，这样每月都没有手续费。在基金的申购费一栏里有说明是否有后端收费。如：南方500、大成300、德盛优势、融通100、华安宏利等都有后端收费。基金有两种收费方式：一是前端收费，默认的就是这种，就是在每月买入时就要按比例交手续费的，增加了定投的成本。如果在银行柜台买，手续费是1.5％，在网上银行买，手续费，是六－八折，在基金公司网站上买，手续费最低是四折。赎回时还有0.25-0.5％不等的赎回费。还有一种是后端收费，就是在每月买入时没有手续费，但持有时间要达到基金公司所规定的时间（3－10年不等）后再赎回，也没有手续费，长期下来可以省去一笔不少的手续费。所以，定投基金最好选择有后端收费的基金。不是所有的基金都有后端的。二是，把现金分红更改为红利再投资，这样如果基金公司分红，所是的现金会自动再买入该基金，买入的这部分基金也没有手续费。三是，如果你这个月没有钱定投或者大盘涨的很高，基金价格也很高，你也可以停投一到两个月，不影响以后定投，但不要连续停投三个月，如果是连续停投三个月，定投就会自动停止。四是，股市在牛市时，基金也涨的多，这时可以适当减少投资，若股市在熊市，可以适当增加投资，以增加基金份额。基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。 基金本来就是追求长期收益的上选。如果是定投的方式，还可以抹平短期波动引起的收益损失，既然是追求长线收益，可选择目标收益最高的品种，指数基金。指数基金本来就优选了标的，具有样板代表意义的大盘蓝筹股和行业优质股，由于具有一定的样板数，就避免了个股风险。并且避免了经济周期对单个行业的影响。由于不知道你的风险承受能力，无法给你答案。风险承受能力高的就投股票型基金，一般的就投平衡型，小的就债券型。基金定投其中一个优势就是：不需要选时。你既然要定投，就不要在乎市场的波动。基金定投还有一个优势就是：平均成本。建议你坚持长期投资。从长期来看，年化收益率能达到8%-25%。采用以下四个原则你还是可以有效地提高基金投资的绩效：1. 选择实力强的基金公司实力强的基金公司通常规模大、研究能力强、内控措施完善、重视客户服务和支撑系统建设等。管理的资产规模大表明公司能获得投资者的信任。研究能力强决定了基金公司的核心竞争力：基金和基金经理的业绩。投资人还需要关心公司是否有优质的企业文化和持续稳定的业绩，通常不断变动尤其是基金经理不稳定的公司很难形成优秀的企业文化。内控措施决定是否有内部关联交易、人为操控业绩等事件。IT界有个说法，叫做“赢者通吃”，市场往往由最大的三家公司把持。基金公司目前还属于春秋战国阶段，但我们认为选择前五大实力最强的基金公司不失为明智的决定。2. 选择合适的基金产品，构建基金组合投资人在理财过程中，要注重债券型基金等低风险品种与混合型、股票型基金的有效搭配。具体操作中，我们可以选择同一家公司的不同理财品种。目前几乎所有的基金公司都提供基金转换业务，投资人可依据市场的变化，自由调整股票型基金和债券基金的比例，做到进可攻退可守。另外，对基金产品的评价，不能只看最近一两年的短期业绩，要看其长期的表现，基本上在三至五年内能维持稳定收益的基金就是好基金。3. 关注基金经理的变化基金经理是基金资产的管理人，如果基金经理离职了，投资人应观察一段时间后再决定是否继续持有该只基金。如果新的基金经理投资策略变了，使该基金不再适应我们的投资目标，就应该卖出这只基金。如果基金经理宣称将保持原有的投资策略不变，投资者也应频繁地观察基金，确认其投资策略是否真的没有改变。4. 采用基金定投降低风险采用懒人理财法“基金定投”，不仅可以强迫投资、聚沙成塔，还能有效地平摊投资成本、分散投资风险。而且基金定投的门槛很低，通常最低的定期定额计划只要每月100元至300元，非常适合普通的工薪阶层投资者。嘉实增长，我自己在定投，今年4月份开始定投，现在收益快20%了。很稳，长期投，绝对没问题。
买房大税怎么交
展开全部购买新房费用：购买商品房除了契税之外，在收房的时候还要缴纳一些费用，主要有：1．大修基金是在办理入主手续时需要交纳的款项，按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。2．天然气的收费标准是这样的：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。3．其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。有线电视与电话、宽带等费用根据西安市相关负责部门的收费，产权代办等费用则可能是一部分开发商收取一部分开发商不会收取。这部分的费用会依照实际情况而有所不同，具体您可以查看开发商收房通知书中费用一栏。如果是按揭购房还要缴纳部分费用，包括评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费等，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考费用：1.评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额。以上费用目前各银行收取有所不同，建议您咨询所办理按揭的银行。感谢您的关注！二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）展开全部买了大房税不着觉？展开全部你的问题不清晰，请把问题说详细点展开全部大税 ？你指的是过户的税费？契税什么的？去房管局交的买方：印花税万分之五，交易手续费3元/平米 工本费80元，测绘费75平米以下200元，75—144平米300元，144平米以上400元，契税1.5% 贷款的客户还要交纳的费用：抵押登记费：50万以下230元，50万以上380元 评估费：房产评估值的千分之五 贷款服务费：贷款额度的1% 卖方：营业税5.55%，个人所得税1%房产证满5年这两个税免除。商品房！房产证不过5年，有购房发票的，购房发票满5年，也可以免税！ 印花税万分之五，交易手续费3元/平米