明天周一啦，教你如何省时高效的准备缴纳契税资料！避免走弯路哦[灵光一闪]
经过近一个月的奋战，各县政府派来的外援缴税工作者即日起撤啦！明日恢复正常办公。
明天周一，想必有很多业主也要百忙中去解决缴税这个大问题。话不多说，直接给大家干货。资料原件+复印件准备齐全，按照以下循序摆放：
1、购房合同（原件、复印件）
2、总证（开发商提供复印件）
3、购房发票（原件、复印件）
4、购房人的身份证（原件、复印件）
5、全体家庭成员的户口簿（原件、复印件）
6、全体家庭成员的查房证明（原件）：户口在郴州市区的只需郴州市区的证明；户口为郴州市区外的，除了市区证明、还要户口所在地的查房证明或在契税办理窗口办理时写份承诺。
7、已婚、未婚、离异证明：已婚的提供结婚证（原件、复印件）；未婚的提供一月内更新的户口簿（原件、复印件）或本人在契税办理窗口写承诺；离异的需要提供离婚证、离婚协议（原件、复印件）。
契税办理地址：
1、郴州市政务服务中心契税窗口（郴州市城投大厦2楼）
2、北湖区税务局（南湖路36号 国庆南路48号 ）
3、高新区税务局（白露塘政府旁 ）
4、开发区税务局（冲口路166号 冲口路199号 ）
5、苏仙区政务中心（郴县路177号 ）
感谢大家的点赞，多多关注哦～～[祈祷][祈祷]
2.维修基金这笔费用要在保证期过后才能使用，假如还在保证期，就不能使用这笔费用。对于社区公共设施、公共部件，房产是有保质期的，在保修期内如有故障，由房产负责维修，由于该费用主要用于维护和维修公共设备或公共部件，涉及公共利益，业主应当支付房子的特殊维修基金根据个人财产的面积，和特殊维修基金的第一阶段的房子每平方米建筑面积的2%的地方的房子装修成本，按照单位出售的多层住宅不低于售价的20%，高层住宅不低于售价的30%，从售价中一次性提取住宅专项维修资金。所以在使用该费用时需要2/3以上业主同意。
3.建筑物维修基金，用于建筑物质保期满后建筑物主体结构、公共场所和公共设施设备的翻新改造工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等;公共设施设备，是指上下游管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、车库等。房屋及有关配套区域内的公共体育设施和其他共有设施、设备。
如果社区已经成立业主委员会，在维修资金的使用上，应由行业权威根据业主反映，以及在平时的工作检查中发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起业主大会，经过业主大会表决，授权行业权威机构开展相关维修招标事宜。
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
经过近一个月的奋战，各县政府派来的外援缴税工作者即日起撤啦！明日恢复正常办公。
明天周一，想必有很多业主也要百忙中去解决缴税这个大问题。话不多说，直接给大家干货。资料原件+复印件准备齐全，按照以下循序摆放：
1、购房合同（原件、复印件）
2、总证（开发商提供复印件）
3、购房发票（原件、复印件）
4、购房人的身份证（原件、复印件）
5、全体家庭成员的户口簿（原件、复印件）
6、全体家庭成员的查房证明（原件）：户口在郴州市区的只需郴州市区的证明；户口为郴州市区外的，除了市区证明、还要户口所在地的查房证明或在契税办理窗口办理时写份承诺。
7、已婚、未婚、离异证明：已婚的提供结婚证（原件、复印件）；未婚的提供一月内更新的户口簿（原件、复印件）或本人在契税办理窗口写承诺；离异的需要提供离婚证、离婚协议（原件、复印件）。
契税办理地址：
1、郴州市政务服务中心契税窗口（郴州市城投大厦2楼）
2、北湖区税务局（南湖路36号 国庆南路48号 ）
3、高新区税务局（白露塘政府旁 ）
4、开发区税务局（冲口路166号 冲口路199号 ）
5、苏仙区政务中心（郴县路177号 ）
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一：缴纳大修基金和契税需要带什么资料
1.交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件、购房者本人的身份证原件及复印件、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件，在特别账户中，所有的社区业主都要缴纳相应的费用，而且费用是足够的。假如这个费用不够，其实所有的业主都同意，也不能使用，用于维修、保养的工程，都有在其使用范围内，如果自己的水电维修等，是无法使用的费用。2.维修基金这笔费用要在保证期过后才能使用，假如还在保证期，就不能使用这笔费用。对于社区公共设施、公共部件，房产是有保质期的，在保修期内如有故障，由房产负责维修，由于该费用主要用于维护和维修公共设备或公共部件，涉及公共利益，业主应当支付房子的特殊维修基金根据个人财产的面积，和特殊维修基金的第一阶段的房子每平方米建筑面积的2%的地方的房子装修成本，按照单位出售的多层住宅不低于售价的20%，高层住宅不低于售价的30%，从售价中一次性提取住宅专项维修资金。所以在使用该费用时需要2/3以上业主同意。
3.建筑物维修基金，用于建筑物质保期满后建筑物主体结构、公共场所和公共设施设备的翻新改造工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等;公共设施设备，是指上下游管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、车库等。房屋及有关配套区域内的公共体育设施和其他共有设施、设备。
如果社区已经成立业主委员会，在维修资金的使用上，应由行业权威根据业主反映，以及在平时的工作检查中发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起业主大会，经过业主大会表决，授权行业权威机构开展相关维修招标事宜。
二：契税和大修基金的缴纳比例
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。