4月2日，重庆发布新的物业专项维修资金交存标志，从之前的80元/平上涨到120元/平，上涨幅度达到50%。追溯历史，在十来年前重庆的大修基金的缴费标准是房屋价格的1%，那时候重庆的房价在三四千一个平方，算下来40元/平左右，再对比现在，足足涨了三倍。
现在什么都涨，唯独工资不涨，太难了。
大修基金如何使用
使用方法：
1，物业服务企业提出使用方案
2，业主委员会提请通过
3，公示，若无异议进行下一步
4，向维修基金管理单位提交申请
5，物业服务企业组织具体实施.
当然，物业管理费里边也包含了一个公共部位的维护费用，但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期达到使用时间更久的目的，如电梯公司维护费等，就属于物业管理费支付的范围！
通常维修基金的使用范围和使用时间是：
1，公共设施质保期之后的修缮；
2，公共设备质保期后的修缮。
公共是指除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等。
扩展资料：
大修基金主要用于两个方面:
第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。
当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。
参考资料：
百度百科-大修基金
重庆开县大修基金怎么算
在2011年3月1日起施行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》中，重庆市今后将按建筑面积收取大修基金，其中电梯房按每平方米80元交存，无电梯房按每平方米50元交存。开发建设单位、物业服务企业不得代收首期大修基金。在业主大会成立前，大修基金由物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门代管。在区县（自治县），房地产行政主管部门须采用招投标等方式，确定2-3家商业银行作为大修基金专户管理银行。代管期间，要建立起大修基金管理系统和实时监控平台，并与专户管理银行建立实时对账系统，接受业主和相关部门监督和查询。
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公共维修基金通俗一点是什么意思。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。公共维修基金，标准叫法为专项维修资金，用于小区保修期后共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。
交房时必须要缴纳契税公共维修基金吗？
不确定，要根据具体情况来算。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。”《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢?因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。 【建议】：交纳基金后，市或区县小区办会当场开具财政局的专用发票，并开始计活期利息。只要开发商能很快拿回相关发票，其在入住前收取还是有一定合理性的。建议：如果KFS坚持和契税一同收取，应将此项内容同时写入代办合同;或者由业主自己上缴，在规定时间内将发票交给KFS以便办理产权登记。公共维修基金和契税可以不用户主亲自办理，一般都是由开发商代办。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。