一：怎么说服客户买18楼
只有贵宾才有资格住这个楼层二：怎么说服客户买14楼
最近想以短视频形式来做营销复盘，因为使用了电视剧的素材，被平台下架。没办法，只能继续延用文字的形式记录。
在营销活动中，我们经常要与多部门协调、沟通，对于没有直接利益关系的部门，我们必须使用一些说服技巧，让他们协同我们一起完成任务。因此，说服技巧是营销人员必不可少的一项能力。
本次选用电视剧《都挺好》，关于苏明玉开除老倪的对话片段作为参考。
【1，电话部分】
你错了老倪，你不是我要裁你，而是公司的决定。
（1，摆明中立的立场和态度，缓和矛盾）
我也实话跟你说，事情我已经帮你挡了很久，几个月前公司就想处理你。
（2，站在个人立场，划清利益关系）
但你现在的业绩摆在那，我实在是压不住了。
（3，抓住有力的、重点证据，让对方理亏）
你说咱俩都是打工的，我处理你，对我有什么好处，对吧？
（4，找到双方的共同点，减少冲突）
孙副总，你可以去找他，但你要有心理准备，希望不大。
（5，站在对方的角度，分析利害，给予客观建议）
【2，见面对话】
老倪拦车：对不起，对不起明总。
保安：这人一下午都在这里，赶都赶不走。
明玉：没事没事，我认识这个人。
（6，营造说服的氛围，打好基础）
老倪：对不起明总，这次的确是我的失误，求您再给我一次机会。
明玉：我不是在电话里反复跟你说了吗，确实不是我不给你机会，是公司的规定。你知道的，如果不给你处罚，别的同事会怎么想？
（7，顾全大局，说明个人的难处）
老倪：是是是，你怎么处罚我都可以，可您不要开除我。我上有老下有小，全家都指望着我，我一旦失业，我家里头天会塌的。
明玉：开除你真的是集团的决定，怎么能是我一个人说的算呢？
（同上1）
从情感上我非常的不舍，毕竟咱们俩共事这么多年，对吧。
（8，打感情牌，动之以情）
说句掏心窝子的话，离开了众诚，你肯定能活的好好的。
（9，给他贴标签，给他暗示）
他日如果我混不下去了投奔你，你可不能不接待我。
（10，万事留余地，给对方台阶）
【3，回家复盘事件】
明玉回家仔细复核老倪的资料后，给助理打电话，虽然公司规定对开除人员最多只给3个月工资水平作为经济补偿，但明玉告知按照6个月发放，另外3个月费用由明玉个人支出。
（同上10）
在说服别人的过程中，除了以上谈到的10种技巧之外，还可能用到以下几个技巧：
11，先认同对方，强调对方做得对的部分，缓和矛盾。
12，得寸进尺，先提一个微不足道的小要求，答应后再提真正的要求。
13，做好铺垫，提出假设，不替对方决定，让他自己2选1，一点点引入你的目的。
14，制造稀缺性，你不做，就安排别人。
15，运用语调语气、表情眼神、动作手势等增加说服效果。
———
每日复盘，解读营销策略
三：怎么说服客户买一楼
（注意倾听对方说的话，不管说什么东西。让他感觉到你很尊重他，他可能会心情爽一点，就被你搞定了……）四：报价高了怎么说服客户
对于客户嫌你的房租价格太高这样的问题，严格来说还谈不上是一种拒绝，当客户说你们的价格太高了时，我们看到的应该是一个可以马上促成的积极信号，因为在他的眼里，除了价格太高之外，实际上已经接受了除这个因素之外的其他各个方面。我觉得主要有以下几个原因：一、顾客的消费能力确实接受不了你的房租价位；二、嫌房租贵只是顾客讲价的一种方式；三、商铺的性价比确实不如附近同类商铺；四、顾客看完后根本对这个商铺没有兴趣,说这样的话只是给自己一个台阶。
对于上述情况，个人认为，第一和第四种情况，顾客认为你的商铺不合适，这个因为涉及到商铺本身的先天条件，你没办法改变，不过你还是需要宁心静气去和他交流，你需要维护好自己商铺的口碑，说不定态度好了会有奇迹发生也不一定。
重点来说说第二和第三种情况，第二种情况，是顾客的一种消费心理，顾客只是担心性价比问题，担心自己有没有租亏。这时候你就需要列举出你商铺的各种优势：人流量、装修、地段、面积、交通，同时询问对方的意见，通过坦诚交流，做出一定的承诺，赢得对方的信任和选择。对于第三种情况，建议可以“扬长避短”的阐明情况，同时做出适当的让步，促进合作达成。