1、中国公募REITs未来前景广阔
公募REITs作为特殊的封闭式基金，适合追求资产保值增值的长期型价值投资者。二级市场价格表现一方面由REITs的底层资产经营情况而决定，即基本面因素影响；另一方面也容易受到买卖双方强弱力量的影响，即流动性因素影响。
长期来看，公募REITs的产品特性决定了其价格波动性和换手率应该会介于股票和债券之间。从首批公募REITs的经验来看，虽然总体各个REITs的二级市场价格相对于发行价大部分都取得了正收益，但也应看到今年年初以来各只REITs的收益率并不高，多只REITs年初以来还是负收益，说明REITs也不是没有投资风险的，二级价格波动依然需要投资者注意。
REITs产品具有良好的社会效益，不论对发行人还是投资者都有益处，对整个社会降低宏观杠杆率也有积极贡献。从国家战略层面来说，国务院、发改委、住建部、证监会等部委都发布了支持REITs发展的纲领性文件；从各地政府支持层面来说，陆续有北京、深圳、苏州、天津等12个城市出台了支持REITs发展的红头文件。
从市场机构的反应来看，目前发行的REITs在发行认购阶段都出现了超额认购的情况，说明投资者较为认可REITs的投资价值，市场处于供不应求的情况中。综合以上因素，中国公募REITs的发展前景很广阔。
从个人投资者角度来说，追去资产保值增值的长期配置型投资者可以考虑积极配置公募REITs，长期来看公募REITs会给持有型投资者一个较好的投资收益。
一：怎么查自己的基金
前两天我收到一位读者朋友的留言，感觉非常着急，他说自己在拿铁智投上买了基金，但是现在拿铁智投平台不见了，在上面的买的基金该怎么办？
对于拿铁智投这个平台，我还是比较熟悉的，曾经迫于生活压力，还接过他们的推广合作。不过那应该是在2018年前后的事情了，这转眼间就已经过去了3、4年。我也没有想到，当时挺不错的一个平台，现在居然运营不下去了。
其实，在去年的时候，就有朋友问过我，拿铁智投里面的钱该怎么取出来。因为当时拿铁智投，就已经公告说，准备做转型，提醒大家赎回基金。当时在拿铁智投的
也难怪这位朋友这么着急，这样的情况，想必任何人遇到了，都会着急。我劝他不要着急，因为我知道，他买的是基金，不是其他不受监管的产品。即便是销售平台倒闭了，基金也是存在的，钱依然是安全的，只是赎回基金会比较麻烦一点而已。
拿铁智投这个平台，是没有基金销售牌照的。它采取的是和其他有基金销售牌照的平台合作的方式，它的合作方就是盈米基金销售有限公司。也就是说，拿铁智投是借用的盈米基金的销售渠道，买的基金都是通过盈米基金的渠道实现的。
所以这就简单了，虽然拿铁智投不在了，但是盈米基金还在，我们可以通过盈米基金，来赎回自己买的基金。于是我就给这位读者朋友说，让他去盈米基金的网站，用身份证号码登录试试，看看能不能找到自己买的基金。果然，他去盈米基金的官方网站，就看到了自己买的基金。一下子，心里就淡定多了。
这是我们知道销售渠道的情况下的操作，假设说我们不知道基金的销售渠道，又该怎么办呢？还有一个方法，那就是找到基金公司。只要我们记得自己买了哪家基金公司的的基金（知道其中一只基金的就行），然后我们就可以去基金公司的官方网站，用我们的身份证号码登录，查询到我们持有的基金，以及基金的销售渠道。
那有的朋友说，我一只基金都记不住，那又该怎么办呢？这确实是比较麻烦的事情，如果真的是这样，就只有去比较常见的几家大基金公司的官网，用身份证号码登录试试看。一般来说我们买的基金，主要都是几家大的基金公司的产品。只要能够登录其中一家，找到基金的销售渠道，就可以解决问题。
所以公募基金这个工具是非常安全的，即便是基金的销售平台不在了，我们的资金也都是存在的。不会像网贷平台那样，平台倒闭了，钱基本都拿不回来了。这也是我当时会接基金销售平台的合作推广的原因之一。
说到这里，我还要再给大家特别说明一下，像拿铁智投，还有理财魔方，是我曾经因为生活所迫接的合作推广，我和他们只是曾经有过短期的合作关系而已。而且，这时间已经过去3-4年了，当时的情况和现在的情况已经是完全不同的。所以大家不要看了我以前的文章，现在再去投资，大家一定要注意理财投资信息的时效性。
其实我在前两年就写文章和大家说到过这个问题，理财投资的信息，是很讲究时效性的。有的文章，可能今天看有用，明天看就没有用了。当然我写文章，也会注意这个问题，尽量写时效性久一些的文章。
文/胡瑞 财经作家 代表作《24天理财精品课：决定你一生的财富》专注于理财知识科普，让更多的人重新认识理财
二：怎么查基金的所有信息
前言
从第一只公募基金诞生至今，已经有近27年的历史了。公募基金已经成为国内管理最为完善，专业能力最强的资产管理机构，应该说没有之一。截止2019年底，公募基金的管理规模已经突破14万亿元，公募基金的数量也达到了6544只。公募基金作为广大投资者接触最多的金融产品之一，但由于其种类繁多，策略不一，使得对基金的选择成为了一道摆在投资者面前的难题。
面对着数量如此庞大，品种如此纷繁复杂的基金产品，普通投资者实在是不知道该如何下手。这一点也被很多基金销售公司或者第三方销售机构所熟知，他们通过截取基金阶段收益排名来诱惑很多不明就里的投资者。由于这些基金阶段性的数据确实不错（每一波的反弹都有基金会押宝成功），但由于投资者无法通过更多的工具去验证和判断，很容易就会掉入陷入误区。这时候，懂得如何利用第三方平台和工具对基金的信息进行查询就变得至关重要了。
笔者从2011年开始接触基金投资，此前曾负责公募基金的产品研究和分析。要分析一只旧基金，需要了解其基金管理人的风格和策略、过往的业绩表现、风格的漂移，还需要结合其所在的基金公司以及同类产品进行交叉对比。这个时候，就需要结合其他第三方平台的数据对基金进行综合的全面分析。
回到题主的问题。基金的排名和评星其实只是对基金业绩和评级的参考指标，还需要结合基金公司的情况进行了解，这样我们才可以从更为宏观的角度分析这只基金。这里，笔者提炼了三个方面，希望能够帮助投资者建立对于一只基金的评价模型，获得超越排名和评星的更深层次的信息。
摸清基金发行主体的管理能力首先，任何一只公募基金产品都是由基金公司发行的。截止2019年底，国内共有128家公募基金公司，但是这些基金公司的管理规模是有排名的。换而言之，基金公司的管理实力也是有排名的。一般来说，管理规模太小的基金公司的资产管理能力相比规模更大的基金公司来说会更差，这种现象是非常明显的。但是，排名前列的也不一定管理能力很强，很有可能是渠道或者其他方面的优势，比如天弘基金（发行余额宝的基金公司）。
根据2019年底的数据，公募基金公司非货币资产管理规模前十五名的，其管理规模均超过1400亿，排名第一的是易方达，管理规模超过4000亿。就像笔者上面所说的，规模大不一定就代表好（比如货币基金管理规模最大的天弘基金的收益能力就明显不如南方基金等传统老牌），但是规模小我们就需要特别注意了，这是我们对一只基金进行分析的大前提。为什么这么说？通常来说，小基金公司的管理人才是非常有限的，而人才是资管行业的核心竞争力。因此，购买这些小基金公司发行的产品其实相当于一场赌博，一般来说，个人是不建议购买这些小基金公司的产品的。这里笔者选择了一家管理规模靠后的基金公司来给大家进行展示。
江信基金，成立于 2013年，大股东是国盛证券，这家基金公司截止2019年底非货币的管理规模是18.2亿，如果加上货币基金，管理规模约为22亿，排名大概在120左右，属于倒数的前十名。笔者比较习惯用的是好买基金的网站，其对基金公司下属基金的整体情况以及细分各类产品都有统计数据，很合适进行对比研究。根据好买基金网站的数据显示（好买基金——公募基金——基金公司），江信基金一共只有14只基金产品，其中货币基金2只，债券基金8只，混合基金4只。所有的这些产品的收益率，无一例外，都全部跑输同类产品的平均收益。
江信基金旗下的混合型基金产品近一年的收益率低于同类平均17.03%，债券型基金产品近一年的收益低于同类平均2.47%，货币型基金产品收益率低于同类平均0.07%，三类产品的收益能力全都排在行业的最后之列。如果这个时候，你想购买的一只基金即使阶段性的收益表现很突出，如果是这家基金公司发行的产品，你是不是要三思而后行？那必须要重新进行考虑。
因此，对于基金公司自身情况的
基金的数据排名——在对基金的收益数据进行查询的时，目前主要使用直接收益排名和定投收益排名两种方法，这两种方法都各有利弊，前者能够帮助我们选择出阶段内收益能力更强的产品，后者帮助我们选择出阶段内更适合定投的产品。
先说说直接阶段排名。
天天基金上支持根据不同的基金类型进行业绩查询，同时标准的时间排序项包括1周、近1月、近3月、近6月、近1年、近2年、近3年。这些足够投资者了解其短中期各个阶段收益的表现情况，但是对于长期表现来说，就需要通过自定义来进行筛选了。笔者一般来说会通过设置5年或者更长时间来了解一只基金在长期中的表现能力和变化，毕竟基金的收益能力看得不是一朝一夕，更重要的其稳定和可预期。
需要重点说明的一点，天天基金的这个业绩排名是没有剔除那种管理规模过小，却因为巨额赎回导致收益率飙涨的异常情况的。这种现象在债券型基金的查询中特别容易让投资者摸不着头脑。
比如在债券基金的收益排名中，就出现了近6个月收益高达11.42%的一只债券基金，这使得其在近年来和近6个月和近2年的收益数据异常的亮眼，但其实基金的管理规模现在只有1100万。这些收益都是因为巨额赎回产生的赎回费所贡献的。这一点需要投资者额外
再说定投排名。
天天基金上支持定投收益的排名。按理说这个没什么特别，但是关键就在于天天基金的数据实在是太齐全了，因此这个定投的数据就显得弥足珍贵。投资者可以通过近5年的定投收益进行筛选，从而了解近5年来定投基金的情况。由于定投需要测算的数据量非常大，因此也就很难支持5年以上的数据或者自定义的数据查询。
就像笔者所说，天天基金的定投收益排名还有一个特点，那就是会辅助有上海证券（国内4家提供基金评级的券商之一）对于基金的评级，这一点能够帮助投资者非常直观的了解基金的评级情况。对于那些定投收益排名靠前，但是基金评级较低的产品，投资者就需要
基金的评级——交叉验证目前国内的基金评价机构主要包括三类，一类是独立的基金评级机构，一类是证券公司，最后一类就是媒体。
从方法上看每一个家基金评级机构都有其不同的评价方法，从结果上看，评级机构之间的评价的重叠性也不尽相同。
比如美国的晨星网，作为国际知名的基金评级机构，其基金的评价体系也是最为成熟的，晨星是美国著名的基金评级公司，也是最早对我国基金评级的国外机构，其评级主要反映的是基金过往三年、五年风险调整后收益的情况，表现最优秀的基金为5星。
比如国内第一家专业基金评级机构，银河证券对于基金的评级主要采用客观性评价和主观评价两种方式。虽然其评价体系也采取了与晨星相似的以5个不同的星级来评定基金，但是在参数侧重点和基金分类标准上略有不同。在考察基金业绩的时候，其除了考察区间收益，还需要考察季度平均和月度平均收益，算出收益的评分；然后根据同样的方法，对标准差进行处理，得到风险评分，收益评分减风险评分，就是风险调整收益得分。
笔者认为，对于广大投资者而言，我们并不需要对每一家基金评级机构的研究方法和侧重点全部掌握，这实在是毫无意义。对于我们来说，其评价的结果才是最有参考价值的，因此笔者认为，通过对两家或两家以上的基金评级数据进行交叉对比，足以让投资者更全面的了解这只基金的情况。这里，笔者最习惯使用的是天天基金网和晨星网，对需要进行对比的基金进行验证。
从笔者的使用体验来看，天天基金的基金对比更合适普通投资者使用，而晨星网的基金对比更适合对基金有比较深入了解的投资者研究，后者更偏向于对于数据的分析，所以本文就以天天基金的使用进行举例。
这里笔者选用了三只在定投收益中排名靠前的几只基金进行比较。使用天天基金的对比功能，投资者除了可以直接看到三只基金不同阶段的收益数据对比以外，还可以直接看到四家基金评级机构对于这三只基金3年期表现的评价。这时候，投资者就可以根据各评级机构的数据对于各基金的表现予以逐一评价了。
从评级结果来看，海通证券无疑是明显异于另外三家评级机构的，因此对其评级我们直接排除。对于招商医药健康，除了招商证券给出了5星的评级以外，另外两家评级机构的评级都是更低的，而且上海证券还给出了3星的评价。对于这种明显的差异，这里我们就需要引入第三家评级机构的数据进行参考了。这里笔者查询了晨星对于该基金的评价，无论是3年还是5年，其评级均为4星，这里我们可以暂时相信，招商医药的市场平均评价应该是4星的，那对于明显低的评级就可以予以排除。
在根据不同的评级机构确认对一只基金的评级水平以后，投资者其实还应该回归到对于基金收益数据的分析上来，而不能仅仅依靠基金评级。因为这里面有很多其他因素会影响到评级的高低，这时候我们就需要进一步的了解这只基金。笔者最为常用的方法，就是借用晨星网的数据，对基金的风险控制能力、风险收益能力、波动性等因素进行分析，了解这只基金的投资风格和收益特点，进而判断这只基金是否合适本人。
综上所述，投资者在对基金进行业绩排名、基金评级等方面的查询时，应该首先明确查询的目的。业绩只是一个冷冰冰的数据，并不能反映排名背后可能影响基金收益的非正常因素，这个时候引入对于基金公司本身的
以上就是个人对于基金查询使用的一些心得和体会，希望对你有所启发。
三：怎么查名下有没有基金
首先你得基金卡是网上银行。再登录网银查看你所购买的所属哪个银行的基金的网站。登录后，在网页上找网上基金，查询即可。到你的开户银行开立网上银行，进入银行的网上银行就可以看啦！
可以登录基金公司网站，使用身份证号查询，密码一般是身份证后六位。
买的那只基金，就登陆哪家基金公司网站的账户查询即可。