一：房屋维修基金业主不签字怎么办
2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。是可以的，但是有使用用途限定，只有业主公共部分财产需要维修时才能使用。
二：房屋维修基金邻居不签字
小区物业要用公共维修基金更换监控，要业主签字，业主不能签，只能用于业主房屋维修资金，特殊情况下的项目，需用公维资金，必须有%70业主同意签字，方可动用。
三：动用房屋维修基金签字的后果
对于维修基金如何使用，草案第七十八条指出：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，应当经专有部分占有建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。法律另有规定的，依照其规定。四：动用房屋维修基金需要业主签字吗
电梯故障，到底是由物业用物业费修，还是启动业主的专项维修基金？业主认为物业费包含了电梯费，所以应由物业修，拒绝签字，因此物业无法启动大修基金。导致电梯故障依旧未解决，业主出行不便。
业主：交了电梯费凭啥动用大修基金
物业该负这个责任
8月13日，家住商州区天骄国际小区的业主张先生，向华商报-二三里资讯
张先生对
业主刘先生表示，大家从来都按时交物业费，物业费里就包含了电梯费，是根据楼层收费的，楼层越高，交的越多。这么多户人，交了这么多钱，现在电梯坏了，物业还想启动业主的专项维修基金修电梯，这怎么可能？大家认为极不合理。
据
物业：电梯用了10年需更换配件
业主拒绝签字无法启动大修基金
随后
“根据房管局的要求，我们物业按照流程一步步的申请大修基金拨款，但启动大修基金需要业主签字同意，目前业主拒绝签字，导致维修一事中断。目前，想解决此事，物业只能与房管局沟通，希望对业主做出解释说明。”
张女士介绍到，业主交的电梯费，主要是用于电梯的维保，这个时间段为半年、一年等，这笔钱是交给了电梯的维保单位，而不是收到物业这块来。而且电梯已经运行十年了，一些部件需要更换，这也是很正常的事情，但业主不配合，此项工作就无法开展。
现场了解：电梯控制系统和老部件老化
预算花费11260元
维修需要更换主机变频器1个，费用为8500元，人工费为1200元，交流接触其2个为1560元，共计需要11260元。
房产管理局：电梯故障归专项基金修
业主质疑可走司法途径
为了了解清楚，专项维修基金的维修项目里，是否包含了电梯维修。
工作人员称，物业启动专项维修基金，需要多个流程审批，而且还需要业主签字，如天骄国际1单元业主，需要三分之二以上业主签字后，进行上报审批等流程走完，房管部门还会入户进行核实是否产权人本人签字......
“所以电梯故障，是属于专项维修基金来修的，如果业主还存在质疑，可以向房管部门进行政策规定咨询，也可以通过法律途径解决问题。”工作人员对
对此，该小区多名业主称，随后会咨询房管部门，并求证维保单位上级部门，来核查该电梯故障问题。
华商报