1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。
3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。
4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
夫妻双方都有公积金的话，能贷三十万，单方能贷二十万。三十万十五年的话，等额本息偿还的话，每月三千元左右，银行会给您一份详细的还款明细表
一、住房公积金贷款最高限额
商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：
市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；
即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；
平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。
二、住房公积金贷款首付款比例
市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。
三、住房公积金贷款期限计算年限
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。
四、住房公积金贷款申请标准
由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元。
如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)
一：基金贷款是什么意思
近日，厦门市首笔支持光伏发电项目的“技术创新基金”贷款，由兴业银行厦门分行在火炬高新区内落地，贷款企业为厦门火炬新源电力科技有限公司（以下简称“火炬新源公司”）。此举标志着我市企业在技术创新领域的投入，将不断得到厦门兴业银行的支持。
技术创新固定资产贷款，是厦门兴业银行与厦门市工信局、厦门市财政局、厦门国际信托有限公司共同合作，依托“厦门市技术创新基金”为企业增资扩产和技术创新提供资金支持的金融产品。该产品采用银团模式发放，经政府贴息后，企业承担极低的贷款利息，有效拓宽了优质制造业、科创企业的融资渠道，为厦门现代产业体系高质量发展注入新的动能。
据介绍，本次发放的贷款，将用于支持火炬新源公司投资、建设和运营的厦门海辰新能源“光伏+储能”项目。光伏发电具有安全系数高、成本低、生态友好等特点，因而受到国家的支持与企业的重视。该项目投产后，可为企业生产线提供部分清洁能源，并结合储能系统优化其用能方案，预计可节约标准煤220吨/年，减少二氧化碳排放约548吨/年，减少二氧化硫排放约17吨/年，节能效益显著。项目将于5月正式投产。
作为国内绿色金融先行者，兴业银行着力将“绿色银行”打造为第一张金色名片，聚焦节能减排、环境保护的金融服务需求。在总行指导下，厦门兴业银行积极响应“双碳”战略，布局新能源领域，早在去年，就与火炬新源公司合作，为其提供270万元技改基金支持，用于施耐德电气（厦门）开关设备有限公司1.0MWp分布式光伏发电项目”建设。今年4月，厦门兴业银行又将首笔“技术创新基金”落地火炬新源公司。
近期，我市第二期技术创新基金（原名“技改基金”）开始运作，厦门兴业银行再次以高分中标成为合作银行。作为首期技改基金贷款获批和落地笔数均居市场前列的银行，截至4月中旬，厦门兴业银行已批复技改基金贷款超16亿元，惠及企业26家；已投放贷款超6亿元，惠及企业21家。
今年以来，厦门兴业银行根据省委、市委“提高效率、提升效能、提增效益”的行动要求，深化对重点行业、重点企业、重点项目的金融服务支持，切实为实体经济赋能。接下来，厦门兴业银行将继续擦亮“绿色银行”的名片，深耕本地市场，用好技术创新基金政策，以实际行动助力我市更多工业企业践行低碳减排、绿色生产。
二：公积金贷款计算公式
公积金贷款怎么用？有什么优势？
公积金贷款买房可以让你省很多钱，但很多人不知道怎么用。这篇文章，就告诉你
如何正确使用公积金？公积金贷款有哪些优势？公积金贷款怎么申请？有哪些流程？建议点赞、收藏，以免用的时候找不到了。
先说说公积金贷款的优势：
1、利率低
商业贷款的利率为5.6%-6.5%，公积金3.25%。 100万的贷款一年的利息相差24000左右，10年就是24万。
2、还款方式灵活，可提前还款
可提前还贷，住房公积金贷款只要还贷超过半年，就可以提前还贷。
并且，只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款金额。
公积金贷款提前还款只要大于“最低还款额”的，则视为提前还款金额。贷款人可按月随时调整自己的提前还款额。
3、贷款成数高、周期长
一般商业贷款最高只能贷房子市值的七成，最长25年。而公积金贷款最高可以贷八成。最长可达30年。
4、房龄限制少
商业贷款要求：贷款人年龄与贷款年限相加不超过65周岁。而公积金贷款则没有对贷款人年龄限制。
5、可提取：员工租房、买房、装修等，都可以支取公积金。
6、本人或直系亲属身患重疾导致生活困难、属于低保家庭等情况，都可以凭借相关证明材料提取公积金。
7、可做为养老保险金：员工退休后，可一次性提取公积金账户余额。
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