一．购买商品房交易税费
1.契税：家庭唯一住房小于等于90平米按1%收取，家庭唯一住房大于90平米按1.5%收取，二套房小于等于90平米按1%收取，二套房大于90平米按2%收取，三套房或者非普通住宅按3%收取。
2. 维修基金：电梯房按90元每平米收取，无电梯按50元每平米收取
3.其他费用：房屋产权登记费，住宅80元每套，如有共有权证增收工本费10元每本
二．购买二手房交易税费
1.契税：家庭唯一住房小于等于90平米按1%收取，家庭唯一住房大于90平米按1.5%收取，二套房小于等于90平米按1%收取，二套房大于90平米按2%收取，三套房或者非普通住宅按3%收取。
2.增值税：满5年免征。满2年不满5年全额征收5%+0.3%附加税费
3. 个人所得税：满5年，卖方家庭唯一住宅免征；家庭非唯一，全额1%或者差额20%征收。不满5年的全额1%或者差额20%征收。
4. 其他费用：房屋产权登记费，住宅80元每套，如有共有权证增收工本费10元每本
三：安置房交易税费
安置房比二手房交易税费上另需要缴纳土地出让金，土地出让金契税和大修理基金
其他税费同于第二项。
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商铺大修基金和契税怎么算
法律分析：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。商铺属于非普通住房，购买需要缴纳维修基金2%手续费几百元。契税是全额契税3%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
大修基金怎么算?
首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。
2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
扩展资料：
注意事项：
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。
5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
参考资料来源：
百度百科-大修基金
我租了间门面，12月份才到期，如果现在老板要强行终止合同？算违约吗?
首先要看合同的具体约定，如果老板强行终止合同的行为没有合同依据的话，就属于违约行为，违约金的标准还是首先看合同约定，没有约定或约定不明的话，只能双方协商，或者法院判决。到期不租了，属于老板的权利，你无权限制他，因此需要提前打算。算违约，如果你们没有约定违约金或者定金的话，那么只能按照你的实际损失要求赔偿。到期之后如果房主不愿继续将房子租给你，你只能搬出 所谓的优先续租权，是指在房主继续将房子出租，在支付租金相同的情况下，有优先于其他承租人租得该房屋的权利。去律师事务所问问呀
购买商铺的契税和维修基金怎么计算
各地对维修资金还有契税的收取标准是不同的，下面以西安市为例： 西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。 西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。按照目前规定买房契税和维修基金都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下： 1、一手房 带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记； 同时维修基金多由开发商代收！ 2、二手房 双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。 二手房一般不需缴纳维修基金。