二手房契税和维修基金什么时候交？二手房买卖用交契税和维修基金

契税是要反复缴纳的,只要买卖一次就要交一次。维修基金不要重复缴纳的。
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
契税是要反复缴纳的,只要买卖一次就要交一次(我觉得不合理,但是没办法)维修基金不要重复缴纳的
契税是要反复缴纳的，只要买卖一次就要交一次（我觉得不合理，但是没办法）

一：买别人二手房的契税和维修基金怎么算

建议到房管局去问问，地区差地方有差距。一般分房子不满两年需要交增值税加个税加契税～和不满五年交个税加契税，满五年以上只交契税。维修基金看当地收不收了，建议不满两年的房子不要买税太高了，满二不满五年个税是房价的百分之二或有购房发票差价的百分之二十，契税是房价的百分之一或一点五，最好满五年不用缴税，而且房介没法额外**，不然不懂，房介会在税上赚你的钱……

二：二手房用不用交契税和维修基金

公共维修基金一般是在你拿钥匙也就是开发商交房的时候要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；契税是入住进来一年左右的时间开发商开始办理房产证的时候要交的。