天津房产维修基金怎么算？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金

一：房产契税和维修基金怎么算

法律分析：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
维修基金（maintenancefund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二：洛阳房产契税和维修基金怎么算

 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般首套房(90-144平米）须付2%，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。不同的省市自治区税率不同，买二手房：非普通住宅契税要加倍。 另外就是还有一个维修基金，多层，小高层，高层的维修基金也都不同，具体的可以到顺峰状元府邸售楼部咨询详情。