1、房产基金还能不能持有？
目前投资房产基金并不合适。
我们知道，目前管理层的一项基本政策，就是房住不炒，因此对于全国房价的调控是非常严厉的。而且虽然有相关疫情的冲击，央行进行货币宽松，但是幅度并不是很大。因此房价没有继续爆发式上涨的任何条件。
房产基金主要投资于上市的房地产企业，上市的房地产企业受制于房价不能上涨，所以他们未来的发展主要就是大鱼吃小鱼。也就是这些大的房地产企业巨头逐渐的把一些中小企业挤出市场。这些大房企通过提高市场占有率，进而可以继续壮大比并增加盈利。但是我们知道。房价上涨导致的房地产企业利润丰厚，这是一种非常暴利的盈利，而通过自己的运营，通过市场竞争把中小房地产企业挤出市场。需要非常强大的运营能力，而且这种利润是既不暴力也没有更大的想象空间。所以上市的房企目前并不处在他的黄金期，而且未来很长一段时间都不会是房地产企业的快速发展期。
因此，投资与房地产企业的房产基金，我是不建议大家购买的。如果大家想要购买，我更推荐大家关注一些高科技高端制造医药以及消费升级这些方面的主题投资基金
2、万人抢购，卖得超火的养老理财产品也有风险！专家提示别“闭眼买”，稳健和收益如何兼顾？
从去年开始，我国开展了首批养老理财产品试点。银保监会选择了四家银行的理财子公司：建信理财、光大理财、工银理财、招银理财率先进行试点。
首批试点的4只理财产品，发行规模400亿元，迅速被抢空。为什么呢？这。这批理财产品的优势有两个：第一风险低，第二收益高。风险等级普遍是二级，中低风险。业绩比较基准上下限比较诱人，分别是5.8%到8.0%、5.8%、5.0%~7.0%。
这不，按照银保监会办公厅《关于扩大养老理财产品试点范围的通知》，原先的试点地区有四个扩大为十个，试点机构也有原先的四个增加为十个。作为合资品牌，贝莱德建信理财有限公司参照执行。
本次发行规模，原先的四家理财公司规模上限由100亿元提高至500亿元，新增的试点理财公司规模上限为100亿元。这样算起来，养老理财产品的规模由过去的400亿增加至2,600亿。
目前，已经登记的14种养老理财产品中大多数是五年期的理财产品，业绩比较基准利率在5.8%~8%之间。
这些养老理财产品有风险吗？请注意这三点：
第一，业绩比较基准利率不再是预期收益率。本次发行的养老理财产品全是净值型理财产品，其利率也是业绩比较基准利率。
业绩比较基准利率只不过是基金经理的考试及格线而已，有可能及格也有可能不及格。自从资管新规实施以后，培养投资者自己承担风险意识的责任，也是国家的基本要求了。也就是说这些养老理财产品，最坏的情况就是有可能亏本，甚至可能会全军覆没。这就是专家所谓的风险。
但是概率是相当相当的低。理财产品全部亏损的概率差不多相当于中农工建交等大型商业银行倒闭的风险。不过，也确实有可能实际收益率达不到要求。毕竟这一段时间以来的股债双杀了，已经导致了不少银行净值型理财产品出现亏损了。
第二，这些理财产品多是长期封闭的。基本上都是5年期的理财产品，封闭期内不可以赎回。这代表了这些理财产品的流动性较弱，万一我们遇到急事急用钱，也只能看着理财产品形态。
或许后期国家也会完善有关的信贷政策，比如说可以通过实现养老理财产品抵押变现等方式，满足人们的短期现金流需要。
收益率高低与风险高低和流动性好坏是密切相关的。如果我们对于收益的期望比较高，就应当选择更高风险的理财产品，同时流动性越差可以带给我们的收益率就越高。
第三，家庭理财规划的合理搭配。在选择养老理财产品的时候，这种钱应当定性为长期稳健保值增值的钱，总体投资比例一般不建议超过家庭总资产的40%。实际上，大家熟悉的房地产投资也属于这类资产。
另外，有条件和经验的个人，应当将家庭资产的30%投资于股票或者股票类基金等高风险、高收益的产品，能够带动家庭资产的快速增值。
用于应对意外的资产，一般也要保证留下家庭资产的20%。最好是购买一定的保险，通过杠杆效应减少转嫁有关影响。
留存10%的家庭资产，作为家庭的日常开支或者其他应对。
总体来说，我们的国民已经富裕起来了，现在已经到了大家需要加强理财知识学习的时代了。但是就跟孩子学习一样，必须要做大量的练习，才能成绩好，一定要做好心理准备呀。
哪有人在“抢”？深圳招行推了快一个星期还没卖完，搁去年都是当天秒杀的。
养老理财是不是就是稳健地亏损老人养老金的pr2理财？
3、你觉得房地产信托靠谱吗？
1、首先了解一下什么叫房地产信托
房地产信托，是指信托公司为房地产募集的专属资金。
2、房地产企业融资渠道
A、股权融资。分为两种，一种是上市的房地产企业，通过二级市场做定向增发，直接融资。还有一种是未上市企业，通过在一级市场出售自己的股权，拉来投资。
B、债券融资。发行债券（国内和国外），在国内通过上交所和深交所，直接向投资人借钱。
C、银行贷款。业内称之为开发贷，直接从银行拿钱。
D、非标融资。主要利用基金公司、信托公司和私募公司的理财产品，拿到投资人的钱。
E、民间借贷。利用民间小额贷款公司，拿到利息较高的钱，用于短期使用。
3、融资渠道现状
随着2017年开始的金融去杠杆，银行提高了房贷利息，很多买房的人贷不到款。导致开发商回款速度变慢。
2018年央行对房地产银行贷款，证监会对信托暂停房地产产品、股权融资、债券融资、非标融资加大监管下。房地产企业现金出现了非常大的问题。
所以，目前房地产信托产品被严管，房地产市场前景短期内不乐观。所以建议对房地产信托投资持谨慎态度为好。
夲人不是很看好房地产前景，尤其是小型房地产商，高负债，杠杆过高，抗风险能力实际是很差的，房价一旦上行预期不再说不定就象股票不能再创新高一样。因比，房地产信托也会有风险。个人推测，仅供参考。
两个方面：1、房地产项目所在的区域和位置，这关系到整个项目的去化和后期回款问题。2、是否有土地抵押和股权质押，这关系到的事一旦项目出现违约情况，能否第一时间处置相应的资产来回收投资本金。只要这两个方面把握住，房地产的信托还是可以做做的。