住房基金怎么算得出年收入(住房基金怎么算的)

jijinwang
住房公积金到底算收入吗?看到很多人把住房公积金算年收入,我个人是不算的,我年收入只算到手的待遇,大家都算吗?欢迎讨论,东部沿海小城市,这公积金算什么水平?

1、住房公积金个人缴存2000/月,缴存比例12%,是不是就代表个人每年的全部收入为20W?

谢邀。我的回答是不一定是这样的。

看到很多答主回答了这个问题,按照这个数额和比例推算,2000/12%*12=20万元。个人年收入刚好是20万元。但是有几点需要额外考虑:

第一,这个推算而得的年收入是上一年的工薪税前收入

这个税前收入在扣除了五险一金,或者有的好公司会给你缴纳六险二金的基础上,还要计算扣除所得税。这样算下来,你一年工薪所得的税后收入达不到20万元,因为各个公司缴存的比例可能有区别,这里也不好估算。简单的说,大概是净收入15万元左右。

第二,缴纳公积金的基数,是有上限的。

以前企业公积金没有什么明确的管理条例,各个企业就自把自为。私企老板抠门就不给缴,或者象征性的缴纳几块钱的都有!另一方面,很多国有企业比方石油、电信、银行、电力等系统,给员工尤其是领导干部缴纳高额公积金,每月缴万儿八千的绝不鲜见。因为要考虑到公平性、同时也不能给企业造成太大的负担,现在国家对此有规定,一个是缴存比例,5%-12%,上下都不能越线;二是缴存基数,不能超过所在地区去年平均工资的三倍。也就是说,你的工资再高,哪怕一年挣1000万,企业也不可能按照1000万的基数给你计算缴纳;而是按照本地平均工资的三倍为上限计算。如果本地平均工资是10万一年,你的基数就是30万。那么企业为你全年缴纳公积金最多为300000*0.12=36000元,每个月为3000元。

所以,如题所说,若20万税前薪水已经达到当地工资的三倍水平,在这种情况下你是无法看出这个人的实际薪水的;他可以是20万,也可以是200万,总之上不封顶。

第三,除了工薪收入,还可能有别的收入来源。

工薪阶层领工资之前,所在公司需扣除社会保险和个税后再发放。但是现在个人收入多元化,也有能人可以有多重收入来源,比方投资理财、多余房子出租等,这些叫做被动型收入,有这些收入的人才是真的厉害;而这些收入跟公积金是没有关系的。所以“个人全部收入为20万”的说法也是不全面的。

这个问题很好算,倒推就可以了,2000的个人公积金缴纳相当于你月收入的12%,那倒推过去就是你一个月工资大概为16600(也就是社保公积金的缴费基数)。

这样计算的话你一年的税前收入是在20万。

但是我们还需要计算你的实际收入。

需要扣除10%左右的五险,大概1600,扣除2000的公积金,剩下13000,目前个税扣除5000不用交税,你需要交税的额度大概是8000。按照目前的税率你要缴纳590的个税,我们就按600来计算吧。

也就是说,扣除了五险一金和个税,你还能剩下12400左右。

现在就存在两种情况,你买了房或者没买房。

如果你没买房,那你的公积金就躺账户上睡觉,对你没用,这时候你一年的实际收入其实是148800,不到15万。

但是如果你买了房,那你的公积金和公司给你交的公积金共计4000一个月,这是可以提出来的,一年有48000。这样整体加起来,实际差不多还是到手20万。

(备注:因为公积金是按照去年全部年收入(包含13薪,奖金,提成什么的都算在里面的)/12个月的收入来计算的缴费基数,所以这里最后的到手收入所有都是按照实际月收入*12个月来计算,就不存在13薪,奖金提成什么的了。)

作为一个财经工作者,只要倒推一下就知道题主的工作是多少了,这个其实很简单。

题主现在每月缴纳的公积金是2000元,而公积金的缴纳比例为12%,则工资总额=公积金2000元税收12%=16600元。那么一年的收入=16600乘以12个月=199200元,就是说约等于20万元。这说是题主认为自己的全部认为为20万元,也是基本是对的。

但20万元只是税前收入,还需要扣缴五险及个税,实际收可能还要低,就没有这么高了。

依据现在的需要扣除10%左右的五险,大约需要1600元,再扣除2000元的公积金,剩下13000元左右,而题主13000元需扣除5000元不用交税, 而纳税额为8000元。按照目前的税率题主须缴纳给600元的个税。那么扣除这些因素之后,题主每月到手的实际收入大约为12400元,一年到手的实际收入为12400元乘以12个月=148800元。

2、根据公积金缴交的多少反推上一年收入?准确吗?

肯定准确的,除非你公司没有按实际收入给你交公积金,因为都是公式算出来的。

不准确,有部分国企和公务员有补充公积金,一般是按一比二的比例交,以此可大致推断收入

住房公积金的缴纳是较为混乱的,很多人根本没有享受住房公积金,也就是一分钱都没有,能够享受住房公积金的以行政事业单位和国有企业为主,民营企业很少享受住房公积金,

根据公积金缴交的多少是无法反推上一年收入的,就在于住房公积金缴纳标准不统一,单位个人各缴交1600元,每个月3200元,是没有办法推测上一年度收入的,因为我们不知道单位以何种标准缴纳住房公积金,有没有补充住房公积金。

《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》的第三条规定,住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。

这个缴纳标准是很宽的可以从5-12%区间缴纳。还有的单位不是根据职工个人工资缴纳住房公积金,而是按照一个社会平均工资缴纳住房公积金,像杭州住房公积金缴存基数上限为杭州市2017年职工月平均工资的3倍,即24311元;下限为杭州市最低工资标准,即2010元。这个缴纳标准也是很宽泛的。

有的行政事业单位不是根据工资缴纳,而是统一一个标准,职工缴纳多少、中层缴纳多少,领导缴纳多少,这样的话更加无法按照公积金推测工资了。

住房公积金可享受群体太少,成为一种额外的福利,我是不赞同这一政策的,没优惠及到绝大部分人群。取消了吧。