需要业主支持小区更换楼道门，业主签字困难重重。
华中园小区内，今天一早就听到切割的声音，下楼一看，原来在更换楼道不锈钢门。原来铁门已经使用近20年，铁门已经生锈难以维修，需要动用维修基金，只要楼道70%用户同意，就可以更换不锈钢。
华中园小区13个楼道，现在只有3个楼道签字更换不锈钢楼道门，今天早上施工单位进场施工更换楼道门，有的业主说他们怎么不知道，我就说已经把资料放在传达室等待大家签字后更换，结果只有3个楼道在业主委员会人员上门去签字，才有3个楼道的人员同意更换。
楼道门更换后，大家看到新的门感觉很好，得到业主赞许，业主委员会得到心里满足，虽然有许多风言风语，做了实事，还会得到业主的好评。
小区工作很难，困难重重，想要得到业主同意更是难上加难。
1、小区电梯坏了，维修费到底谁出？业主交的维修基金到底有什么用？
以上回答都是错误的，电梯如果坏了的话，是根据电梯坏的程度，跟使用年限，还有业主根本就没有交电梯维修基金，维修基金是土建跟政府的事情，还有一般200一下配件负责管理电梯的电梯公司会包的，以上配件应该是物业跟业委会的事情，当电梯超过年限了，需要更换的时候，维修基金才会拿出来，你们以为那么容易的！套路
小区的电梯坏了，经业委会发起，业主大会超过三分之二的业主同意，可以委托小区的物业服务方（物业公司）启动大修理基金，业委会对使用进行过程监督并公示！
大修理基金的使用主要方向如:电梯、上下水管道、供电、消防、路面等小区的共用部位！
维修基金跟自己无关的统统不同意，民主扯皮游戏！
2、你认为物业修电梯动用维修基金合理吗？
当然合适，要不然搜这么多钱干啥子哦[鼓掌][鼓掌]
这问题太简陋，要看这个“修电梯”是怎么个修法，才能说是否合理。
一般的小修是物业费日常开支项目——“物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。”动辄使用维修基金是错误的！
如果电梯在保修期以后，出现了需要大修或者中修的情况，才可以考虑使用维修基金。一旦需要使用维修基金，就必须依法履行必须的通过程序。
3、你所在的小区有没有使用过房屋维修基金？这个基金的用途是什么？
分享下我为项目申请维修基金的过程，可以做个参考。
1.当初我所管小区屋顶部门因为质量问题大面积崩裂，一到下雨就漏水。
2.去当地维修资金办了解申请办法，拿表回去，然后由顶层住户牵头申请维修基金，并获得楼下所有楼层同意签字，这其中由物业来组织，但是不能让物业主导，避免误会。
3.超过楼栋一半建筑面积的业主签字就可以了，将表给维修金办等待审批。
4.钱下来后会打到指定账户，然后由业主委员会或者物业负责招标施工。
5.就这么简单，具体看当地维修资金管理办的流程。
入住小区以后，随着开发商保质期的结束，越来越多的小区会用到维修基金，一般都是物业公司和业委会合作运作，或者物业公司单独维修，主要是公共设施等，比如楼门洞的安全门，楼房房顶和外墙…
一般也需要留意，别让开发商保质期内的问题，拖延到过保以后，或者留意维修基金被滥用…