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2021-01-04 10:31
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自从2014年陆续交房入住以来，西安市\"百欣花园\"出现多种问题，消防工程未完工、道路塌陷、墙体开裂、地下车库漏雨渗水等质量问题，至今不能完成验收，更别说办房本等业主最在乎的问题。而这一切，都是因为一笔超千万元的被挪作他用，使得各种善后工程搁浅。经业主举报，这笔款项使用是否非法，有关部门正在调查
买车位里面所含概哪些税收呢？怎样收取这些车位税？
车位的契税按3%缴纳bai根据《财政部国家税务总局du住房和城乡建设部关zhi于调整房地产交易环节契税个人所dao得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
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一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且是该住房要为家庭唯一的住房，所有购买了普通商品的住宅户型的面积是在90平方米(含90平方米)以下的，契税是按照1%进行执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率要减半进行征收，即实际的税率应为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税的税率是按照3%征收。
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二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均是按照3%税率进行征税。
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买契税：买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。
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在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
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