1、维修基金是否应该交给物业？
物业维修基金正常应该交给物业公司的行政主管部门。我们这里原来物业维修基金交到房产局，后来转到城市管理执法局了。物业维修基金是小区需大中修的时候，才可以动用的资金。动用时需全体业主百分之五十以上同意，签字后才可以申请。申请的额度需按维修工程量多少，先作预算。主管部门和业主委员会同意后，维修基金拨到物业公司，由物业公司进行维修维护。我们这里是这个程序，其它地方可能会不一样。但不管怎样维修基金必须用到本小区大中修的工程上。如维修工程量大，基金不是小区业主还得在补交。
您好，很高兴回答这个问题。
维修基金是在购房时由业主交给开发商，但开发商只是代为收取。
根据住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定：
1、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
2、维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
3、在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。
以上是我关于这个问题的回答，欢迎采纳，谢谢。
2、住房维修基金哪里去了？
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。