房产中介这个职业仿佛天生就是见不得光的职业，比什么保险销售，贷款中介，基金老师，培训导师，直销人员都要罪恶得多。
实在骂无可骂了，就来一句，不要跟中介说话。
去找那些专家吧，只买过一套房或者从来没买过房，却说我能教你理财的专家。
希望理到最后你月供还还得上！
[呲牙][呲牙]他们可能是因为吃太饱了才当专家，反正中介是只有一口饭吃了才做。
专家说，我不是中介，但我能帮你贷款，还能给你找名额买房哦[呲牙]
实在骂无可骂了，就来一句，不要跟中介说话。
去找那些专家吧，只买过一套房或者从来没买过房，却说我能教你理财的专家。
希望理到最后你月供还还得上！
[呲牙][呲牙]他们可能是因为吃太饱了才当专家，反正中介是只有一口饭吃了才做。
专家说，我不是中介，但我能帮你贷款，还能给你找名额买房哦[呲牙]
一：基金中介费怎么收
一般来说买房子的人除了房价、配套，最关心的就是首付、月供怎么算出来了。对于月供，随便
关于首付，每个地方都有最高能贷多少钱的限额的。新楼盘房款低于限额以下的就直接用房款直接乘以百分之20（我以我们当地政策无房第一套购买首付比例来举例的，不同的地方可能会不一样，但是算法都一样，包括后面内容也是我们当地手首套房的比例来算），当然啦，在最低首付基础上，我们是可以选择多首付一些的。再加上税费，维修基金就是首付了；然而超过贷款限额的大额总房款，就直接用房款减去限额的额度，之后再加上税费和维修基金就行了，当然了同样的首付你可以多付，但是不能少。
次新房也、老房子怎么算呢，这个就相对来说稍微复杂点了。我这里先说说老房子，老房子顾名思义房龄太久了，超过一定年限的房子不可以首付，因为银行不支持贷款，这种情况的话只能全款买了。然而还在能贷款年限之内的首付怎么算呢？首先银行考虑到房子一个折旧问题，会先评估一下房子现在的价值，那么总评估价乘以百分之80，得出的数字是这套房子可以在银行贷款的数额，一般来说卖价会高于这个评估价一些，那么首付就是买卖房子的总价减去可以在银行贷款的数额，再加上税费，中介费，一些其他的小小的费用，当然了首付都是可以多付，但是不能少付的。刚刚说的是一般情况不一般的你想知道的，可以私聊我[微笑]；对于次新房基本上可以参照新房或者说老房子的计算当时，其中与新房不同的是，多出了中介费少了维修基金，多些其他小小的费用。
当然了无论是新楼盘还是次新房、老房子都有限额，超出限额的计算方式都是相同的。
希望以上对浏览到文章的你有用，有用的话记得