什么是物业维修基金(物业维修基金计入什么科目)

越城一小区交房1年还是拿不到房产证！
柯桥鉴湖街道祥生房产公司开发的尚贤府小区按合同于2021年6月份开始交房。
业主均准时办理了相关交房手续缴纳了物业费、物业维修基金等费用，也及时缴纳了个人购房的契税等费用。购房合同写明交房后360天内按时办理房屋产权证。
截止目前，房产开发商已人去楼空，联系不到人，也没人主动联系业主。
经电话联系越城区房地产管理处和区不动产登记中心，均被告知，房产没有派人去办理产权证的相关手续。
不过之前恒大御景园这么长时间没办房产证，最后还是办出来了，这个小区应该也没什么大问题！

物业法上规定的维修基金是作什么用的

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

物业法上规定的维修基金是作什么用的

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。