1、你接到过怎样的诈骗短信或电话？
几年前接到过一次诈骗电话，是我在网上上网的时候说是我的Q Q号码在腾讯周年庆中获得了一个特等奖，奖金38万，还有各种部门的权威认证书，我当时填了手机号进去，然后要我交个税才兑奖，我就没搭理了，后来电话就打过来了，非要我交钱，我说你可以在奖金里扣了个税剩下的给我，那个人说非得我交，我就说那我放弃不要了，没想这个家伙居然说有我详细资料要告我，我说你告吧，反正你非要让我交钱我也可以告你，后来就没下文了
大约五六年前，收到过一个南方口音的电话，说他是**区房管局的，说我买的某个项目某套房子的公维基金要交纳之类的，我想房管局工作人员怎么用手机打电话啊？怎么还是南方口音啊？再说公维基金哪有没交房前就收的啊，但我当时还没来得及往骗子上去想，就问一句，你房管局哪一位啊？结果电话立马挂了，我反应过来遇到骗子了。
后来听销售的小姑娘说，很多客户都收到过这样的电话，还有人被骗了8000元钱，报案了。
再之后，就听说我们那个市的网签系统被黑客攻击，信息泄露的信息。
在这里还是给大家捎带科普下公维基金是怎么一回事。
公维基金全称公共维修基金，就是你的住房交房后，开发商不可能无限期质保，过了保修期后，再出现质量问题），就可以申请使用这个公维基金了。
不过这个钱实际上是你缴纳的，通常在交房时按物业类型（我们这里9层以下58元每平，9层以上118元每平）和面积缴纳。这个钱由开发商代收代缴给政府相关部门，将来小区成立业主委员会后，出现需维修事宜（最典型的是电梯损坏）是可以由业委会出面申请使用的。钱花完了后业主还需要继续缴纳。
由于这笔费用发生在交房以后，所以此款项的收取都是在交房或办证时强制收取。所以那个骗子打电话我本能的反应有问题。
所有的防诈骗常识都是来自于经验积累。
2、小区的电梯坏了，电子门也坏了，物业让户主交钱修，那交的物业费用来做什么了，这钱应不应该由业主出？
小区的电梯坏了，电子门也坏了，物业让户主交钱修，这钱应不应该业主来出，小区应该承担全部责任。
看到这个故事，让我想起了奴隶的来历，下面给大家讲讲。
古时候奴隶主把奴隶圈养起来，用鞭子抽打，各种刑法促使他们干活。
死了，病人不管，直接丢到野外，埋都懒得埋。
渐渐的，奴隶主发现这样下去不太好，于是就改了规矩。
活干得越多，吃得越好，住也会慢慢改善。
奴隶很听话，很顺从。
规矩又慢慢改了，奴隶干活还可以得到一部分钱，可以买自己想要的东西，满足很多需求。
于是奴隶更加拼命奴隶的干活。
其实，在我看来，小区里的居民，很像小区物业圈里的奴隶，圈里的羊。
小区物业会有很多规矩制定下来，居民会遵循。
然后，每隔一段时间，小区物业会刮羊毛。
电子门坏了是吧？
一些设施坏了是吧？
你们不出钱是吧？
行，那就在其他方面把钱搞回来。
总之，羊毛出在羊身上。
小区居民，就是物业的奴隶，物业待宰的羔羊，任其摆布。
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首先明确一点，这钱不该由业主出！
小区电梯、电子门保修期一般为一年，如果在保修期内，物业可以联系建设单位进行维修，设备的维修费用应该由建设单位来承担。
如果出了保修期，排除人为破坏的情况，应当由物业来主导维修。物业费已经明确包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。电梯、电子门很显然是属于共有设施设备，如果业主按时足额缴纳了物业费，那么这些设施设备的日常运行、维护应由物业来承担。
当然像电梯这种公用设施设备出现大的问题，需要大修、或是更新、改造的话，业主缴纳的物业费显然是不够支出相关费用的，那么这部分费用按照相关法律法规应当通过住宅专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
具体住宅专项维修资金的使用可以参考2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条和二十三条。
《住宅专项维修资金管理办法》
综上所述，公共设施出现问题需要维修，物业让业主出钱，这样既不合理也不合法！作为物业应该明确知晓自身的服务内容，尽到自身的服务义务！