Reits是不动产投资信托基金，是在2020年开始兴起的一种新的投资基金，目前主要是在基础设施领域。它的操作模式和股票差不多，也是需要发行时申购，然后根据配售率才能确定申购的金额，正式上市后开始交易。
今天第四批reit国金铁建（基金代码：508008）开始申购，以前没有操作过，今天初步尝试了一下。在证券账户中场内基金版块中选择reits申购，输入基金代码以及申购的金额即可完成申购，申购金额需要提前缴款的，待配售确定后，剩余的未配售资金会回到账户中。认购费率为0.4%，即买入 10000 元，会收 40 元手续费，还是挺高的。认购后能不能**，一看配售的比例，二看上市后的涨幅。目前reits认购都比较火爆，配售比例都比较低，一般认购1万元，配售的只有几百元。上市后的上涨从以往来看，平均10%。今天申购了2万元，能否赚个认购费还不好说，权当尝试玩玩了。
加油！
一：富人的信托基金是什么
信托财产的名义所有人是作为受托人的信托投资公司，而实际获得信托财产的利益的是信托财产的受益人。财产权利的两重性决定了信托名义下的权利转让更为灵活和便捷，也决定了信托作为管理层持股、职工持股的最佳方式和资产证券化的变通渠道。 3、集合资金信托方式作为资金募集方式的便利性 根据央行颁布的《资金信托管理暂行办法》的规定，信托公司可以以集合资金信托的方式募集信托资金。由于集合资金信托的募集手续简便，不需要报批，资金成本低，已经成为重要的投融资资金来源。 4、信托资金投向的灵活性 信托公司作为联系货币市场、资本市场和产权市场的重要纽带，是资金运用范围最广的金融机构。信托资金既可以运用于银行存款、发放贷款、融资租赁，也可以运用于有价证券投资、基础设施项目投资和实业投资。二：孩子的信托基金是什么
又称投资基金，指通过契约或公司的形式，借助发行基金券，募集社会闲散资金，形成一定规模的信托资产，由专业机构打理的“利益共享、风险共担”的集合投资方式。主要投资于实业领域，一般集中在基础设施、房地产、公用事业三大领域项目等传统成熟行业，经营模式具有一定的垄断性，没有高科技含量。信托融资规模相对有限，一个信托基金的资金量无法投向多个项目。资金运用方式主要为贷款，信托期限较短，基本为1-2年。信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式，指通过契约或公司的形式，借助发行基金券（如收益凭证、基金单位和基金股份等）的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。
首先信托是增信机构，基金是产品。信托基金就是把基金增信后出售给消费者，利益共享，风险公担！
基金有广义和狭义之分，从广义上说，基金是机构投资者的统称，包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。在现有的证券市场上的基金，包括封闭式基金和开放式基金，具有收益性功能和增值潜能的特点。从会计角度透析，基金是一个狭义的概念，意指具有特定目的和用途的资金。因为政府和事业单位的出资者不要求投资回报和投资收回，但要求按法律规定或出资者的意愿把资金用在指定的用途上，而形成了基金。
三：美国信托基金是什么
答：家族信托发源于13世纪的英国，16世纪正式成为一项法律制度，后流传到世界各国，并在美国发扬光大。银保监会颁布的《信托部关于加强规范资产管理业务过渡期内信托监管工作的通知》首次对家族信托进行了明确的定义，家族信托是指信托公司接受单一个人或者家庭的委托，以家庭财富的保护、传承和管理为主要信托目的，提供财产规划、风险隔离、资产配置、子女教育、家族治理、公益（慈善）事业等定制化事务管理和金融服务的信托业务。家族信托是信托工具应用于家族财富保护、管理及传承等家事领域的产物，其核心功能是为委托人的家族利益服务、追求家族目标的实现，即通过对家族财产的管理和运用，来维护家族财产的安全、保障家族成员的需要、传承家族企业、保护家族隐私。此外还可以服务于家庭子女教育、家族治理、家族慈善等诸多家事内容。
四：外国信托基金是啥意思
信托基金也叫投资基金，是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上多数投资者的资金集中并形成一定规模的信托资产，交由投资机构进行分散投资，获得的收益按出资比例分享，并承担风险的一种制度。五：信托基金是什么意思
什么是信托：
信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处置的行为，也是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。
什么是私募基金:
私募基金，是指以非公开方式向特定投资者募集资金并以特定目标为投资对象的证券投资基金。私募基金是以大众传播以外的手段招募,发起人集合非公众性多元主体的资金设立投资基金，进行证券投资。
综上所述，信托与私募基金的区别在于：
1、安全性
信托产品的安全性普遍高于私募基金，这主要是因为信托受银监会的严格监管，行业较为规范，且信托公司本身注册资本雄厚决定的。
2、投资渠道
根据《私募投资基金监督管理暂行办法》(以下简称《私募监管暂行办法》)的规定，私募基金可投资于股票、股权、债券、期货、期权、基金份额以及投资合同约定的如红酒、艺术品等其他投资标的。而信托产品的投资范围也相当广，既可以投资证券等金融产品，也可以投资实业，两者投资范围限制区别不大。但信托投资实业的居多，投资金融的多为通道类产品;而私募基金投资股票股权之类的证券投资基金为大多数。
3、流动性
信托根据签订的协议，在信托期限届满之前，不得回赎，但可以依法转让，流动性较差。而私募基金经常有封闭期和赎回费的设定，导致转让折价高，流动性也较差。
4、门槛性
信托类的门槛很高，一般都是100万起步，并且不能大范围公开宣传，只能特定的小范围宣传和推介;2016年“7.15新规”出台后，根据规定：私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别和承担能力，投资单只私募基金的金额不低于100万元，且符合净资产不低于1000万元的机构，以及金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。但就市场实际情况而言，由于信托有大小额配比限制，100万能买到的信托产品已经越来越少了。
5、收益性。
目前市面上的信托产品多为固定收益，收益区间在10%以下，而私募基金随标的不同，收益构成也不同，浮动收益较多，不能统一比较。
