贵阳的郭女士买了一套商品房，准备装修好给孩子当婚房，但装修公司查看后，直言不敢装修，要买房的朋友，一定要注意查看清楚了。
原来，郭女士买的房子在贵州涧桥的泊林小区，小区外墙存在严重开裂的情况，装修公司说装修时产生的震动，很可能会造成开裂的外墙脱落，而郭女士家位于28楼，一旦外墙脱落，砸到楼下的人和车，后果都是不堪设想的。
郭女士把问题反映给物业，希望物业能够对外墙进行维修，但物业说他们没有能力处理外墙维修的事情，因为每栋楼的外墙维修费用要上百万，他们无力负担。
物业说如果要维修，就需要动用小区的维修基金，他们已经把问题上报给了社区和住建部门。
但该小区属于老小区，他们当时的维修基金不是交给住建部门的，而是交给房产开发商的。
住建部门已经要求房产开发商追缴维修基金，但现在房产开发商有许多法律问题和业主投诉没有处理好，还存在挪用维修基金的问题，泊林小区业主如果要维修外墙，只能走法律途径了。
有人说，这样的房屋质量，当初是怎么通过验收的？是不是房地产开发商本身就没有资质？
也有人说，这么大的维修项目，物业的确承担不了，不能怪物业。
@浅浅的云说，房屋外墙开裂这么严重，不要说装修产生的震动，就是风大一点，也能把外墙吹下来了。万一砸到楼下的车子或者行人，都是非常严重的事情。
物业说，他们除了在楼下放置一些警示标志以外，没有其他办法，而住在这个小区里的人，每天走在小区里也都提心吊胆的，生怕头顶会飞来横祸，但现在没有维修基金，也就没有办法维修外墙。
看来，郭女士的麻烦一下子解决不了，而她的婚房装修也遥遥无期了，如果她在买房的时候就注意到这个问题，现在也不会这么被动了。
而对于外墙脱落的相关责任，律师说，外立面属于全体业主，而不是只属于单独的业主，所以一旦发生意外，需要全体业主和物业一起承担责任。
所以说，大家在买房的时候，不但要检查房屋本身的质量问题，还要看看整栋楼，整个小区的外立面有没有严重开裂的情况，一旦发现开裂，就要询问不修 复的原因，或者干脆就不要买了。
“君子不立于危墙之下”，买房是大事，避开这些不利因素总是没错的。
大家有没有遇到过这种事情呢？（来源：百姓关注）
原来，郭女士买的房子在贵州涧桥的泊林小区，小区外墙存在严重开裂的情况，装修公司说装修时产生的震动，很可能会造成开裂的外墙脱落，而郭女士家位于28楼，一旦外墙脱落，砸到楼下的人和车，后果都是不堪设想的。
郭女士把问题反映给物业，希望物业能够对外墙进行维修，但物业说他们没有能力处理外墙维修的事情，因为每栋楼的外墙维修费用要上百万，他们无力负担。
物业说如果要维修，就需要动用小区的维修基金，他们已经把问题上报给了社区和住建部门。
但该小区属于老小区，他们当时的维修基金不是交给住建部门的，而是交给房产开发商的。
住建部门已经要求房产开发商追缴维修基金，但现在房产开发商有许多法律问题和业主投诉没有处理好，还存在挪用维修基金的问题，泊林小区业主如果要维修外墙，只能走法律途径了。
有人说，这样的房屋质量，当初是怎么通过验收的？是不是房地产开发商本身就没有资质？
也有人说，这么大的维修项目，物业的确承担不了，不能怪物业。
@浅浅的云说，房屋外墙开裂这么严重，不要说装修产生的震动，就是风大一点，也能把外墙吹下来了。万一砸到楼下的车子或者行人，都是非常严重的事情。
物业说，他们除了在楼下放置一些警示标志以外，没有其他办法，而住在这个小区里的人，每天走在小区里也都提心吊胆的，生怕头顶会飞来横祸，但现在没有维修基金，也就没有办法维修外墙。
看来，郭女士的麻烦一下子解决不了，而她的婚房装修也遥遥无期了，如果她在买房的时候就注意到这个问题，现在也不会这么被动了。
而对于外墙脱落的相关责任，律师说，外立面属于全体业主，而不是只属于单独的业主，所以一旦发生意外，需要全体业主和物业一起承担责任。
所以说，大家在买房的时候，不但要检查房屋本身的质量问题，还要看看整栋楼，整个小区的外立面有没有严重开裂的情况，一旦发现开裂，就要询问不修 复的原因，或者干脆就不要买了。
“君子不立于危墙之下”，买房是大事，避开这些不利因素总是没错的。
大家有没有遇到过这种事情呢？（来源：百姓关注）