一手房有哪些税费多？
再买一手房的过程中，还是发现有很多人不知道要交什么费用，老陈重点概括，如果记不住，请先点赞收藏买房时用得到。
一、先交的是公共维修基金，这是开发商代收的，很多城市的公共维修基金是按总房款的2%-3%收取，北海是每平方63元。
二、房产证的工本费在北海。一般是80至200元不等。交房时一先交契税，契税在交房前可以提前交。契税的收取是按房屋的总面积和家庭套数关联。比如首套房面积小于等于90，契税交总房款的1%大于90，契税是1.5%二套房面积还是小于等于90，契税还是1%大于。90契税是百分之二三套房以上不考虑面积都是百分之三二是物业费，在北海交房基本上是交一年的物业费，还有垃圾清理费、电梯费、水电公摊费，
三、装修押金，毛坯交付的房子要交一笔装修押金，为什么？是为了保证在装修过程中不会破坏房屋的结构。这笔钱你可以自己交，保存好收据，装修完，等物业验收合格后三到六个月退押金，或者让装修公司交，好处是制约装修公司不违规操作，
四是有线电视入户费
五、面积补差费。售房时开发商卖的是预测面积。
二、房产证上的是实测面积。我举个例子卖。当时的预测面积是100平方，可房产证上实测面积是102，那就要补交两平方的方宽，反之开发商要退钱。在这里特别注意，2017年6月20号以后的一手房不收取天然气入户费了。买房是人生的一件大事，要多听、多看、多问，如果帮到您，请点赞转发。收藏。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
再买一手房的过程中，还是发现有很多人不知道要交什么费用，老陈重点概括，如果记不住，请先点赞收藏买房时用得到。
一、先交的是公共维修基金，这是开发商代收的，很多城市的公共维修基金是按总房款的2%-3%收取，北海是每平方63元。
二、房产证的工本费在北海。一般是80至200元不等。交房时一先交契税，契税在交房前可以提前交。契税的收取是按房屋的总面积和家庭套数关联。比如首套房面积小于等于90，契税交总房款的1%大于90，契税是1.5%二套房面积还是小于等于90，契税还是1%大于。90契税是百分之二三套房以上不考虑面积都是百分之三二是物业费，在北海交房基本上是交一年的物业费，还有垃圾清理费、电梯费、水电公摊费，
三、装修押金，毛坯交付的房子要交一笔装修押金，为什么？是为了保证在装修过程中不会破坏房屋的结构。这笔钱你可以自己交，保存好收据，装修完，等物业验收合格后三到六个月退押金，或者让装修公司交，好处是制约装修公司不违规操作，
四是有线电视入户费
五、面积补差费。售房时开发商卖的是预测面积。
二、房产证上的是实测面积。我举个例子卖。当时的预测面积是100平方，可房产证上实测面积是102，那就要补交两平方的方宽，反之开发商要退钱。在这里特别注意，2017年6月20号以后的一手房不收取天然气入户费了。买房是人生的一件大事，要多听、多看、多问，如果帮到您，请点赞转发。收藏。
一：房屋维修基金什么意思
房屋维修基金，用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。根据《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二：房屋维修基金按什么标准收取
北海住建局日前发出通知，现售商品房物业专项维修资金交存的新规定于2022年3月1日起实施，交存金额为步梯53元/㎡、电梯63元/㎡。
根据通知要求，现售的商品房，房地产开发企业或购房人在办理现售合同网签备案之前应缴纳物业专项维修资金，已缴纳凭证作为网签备案的审查要件；2022年3月1日实施商品房现售合同网签备案前已现售但未缴纳物业专项维修资金的商品房，自现售之日起两年内，开发建设企业或业主应按房屋买卖合同约定及有关规定补齐物业专项维修资金。在首期申请使用物业专项维修资金之前，相应楼栋的商品房应全部补齐物业专项维修资金，未进行销售的商品房由开发建设企业补齐物业专项维修资金。
而现售商品房物业专项维修资金的交存标准为：未配置电梯的物业，首期交存数额为专有部分建筑面积每平方米53元；已配置电梯的物业，首期交存数额为专有部分建筑面积每平方米63元。
三：房屋维修基金用在什么地方
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。