1、房屋维修基金有利息吗,怎么计算?业委会可以对维修基金进行管理吗?
小区开盘首批业主购房就交纳了房屋维修资金,由房管局代管、由房屋维修资金管理中心及省市政府指定银行管理。利息肯定是有的,但都不高。房屋维修资金依法属于业主所有,建设部有规定,小区业主大会成立后,大会依法决议可以收回资金自己依照资金管理规定委托大会指定的银行进行管理(前些年网上看到北京就有一个小区依法收回了资金,并用每年的利息就可以对小区进行物业管理)。
管理是银行的事,业委会只管动用维修基金。
谢谢邀请!
利息肯定有,具体不是十分清楚,你可以查一下,但拿出来由业委会进行管理好像实现不了,而且,维修基金是缴存在房地局的专项账户内,由房地局相关部门管理!
业委会只是需要在动用专项维修基金时组织业主对物业企业的大修理方案进行投票表决,参与维修合同审定,并进行过程监督,提取程序比较繁琐,大致如下;
专项维修资金的使用流程,须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
业主委员会应将物业服务企业编制的维修实施方案,在物业管理区域内公示7天,征求业主意见,补充完善后提交业主大会或业主小组表决,并公告表决结果。
业主大会应当委托物业服务企业依据业主大会或者业主小组通过的实施方案,确定施工单位。
业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同。
业主委员会主要是代表业主与入围的物业企业签订服务合同、对管理过程进行有效监督!并不具备对物业各项事务的直接管理职能!
2、小区业委会与物业公司共同监管洗用维修基金,那维修基金放在银行会产生利息吗?
钱放银行不管定存还是就是活期都是有利息的 ,而且现在很多小区没有业委会
关注。说到底物业是靠业主的出的物业费才能活下来,活下来的根本意义就是业主需要。所以物业的一切权利是业主赋予的,如果物业制定的规章制度没有得到业主们授权就是犯法就是黑社会。