Reits是不动产投资信托基金，是在2020年开始兴起的一种新的投资基金，目前主要是在基础设施领域。它的操作模式和股票差不多，也是需要发行时申购，然后根据配售率才能确定申购的金额，正式上市后开始交易。
今天第四批reit国金铁建（基金代码：508008）开始申购，以前没有操作过，今天初步尝试了一下。在证券账户中场内基金版块中选择reits申购，输入基金代码以及申购的金额即可完成申购，申购金额需要提前缴款的，待配售确定后，剩余的未配售资金会回到账户中。认购费率为0.4%，即买入 10000 元，会收 40 元手续费，还是挺高的。认购后能不能赚钱，一看配售的比例，二看上市后的涨幅。目前reits认购都比较火爆，配售比例都比较低，一般认购1万元，配售的只有几百元。上市后的上涨从以往来看，平均10%。今天申购了2万元，能否赚个认购费还不好说，权当尝试玩玩了。
加油！
一：什么是家族信托基金
家族信托，是一种信托机构。受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标。最早出现在长达25年经济繁荣期（1982年到2007年，被称为美国第二个镀金年代）后的美国。
1、家族信托，资产的所有权与收益权相分离，富人一旦把资产委托给信托公司打理，该资产的所有权就不再归他本人，但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配；
2、富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债，这笔钱都将独立存在，不受影响。家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”，也逐渐被中国富豪认可。
1、优点：财产独立存在，不受财产所有人债务影响；收益可根据自身意愿进行收取和分配。
2、缺点：该资产一旦被委托打理，则其所有权不再归属于本人；家族信托基金作为一种新的投资方式，其监管方面仍有缺陷。
二：什么叫信托基金,安全吗
在国内来讲，房地产信托基金指的就是信托公司给房地产项目融资，发放信托贷款。在国外来讲，房地产信托基金指的是信托公司运营物业，以获取稳定的投资回报。
三：什么叫信托基金支付
什么是信托基金？
信托基金是代表另一个人、团体或组织持有财产或资产的法人实体。它是一种遗产规划工具，可将您的资产保存在由中立第三方或受托人管理的信托中。信托基金可以包括金钱、财产、股票、企业或这些的组合。受托人持有信托基金，直到将资产转移给您选择的收款人为止。
信托基金提供了比遗嘱更多的控制权和特殊性。这是因为当您去世时，您的遗嘱将成为公共记录，并且并不总是保证您的愿望会得到满足。有了信托基金，只有受托人和受益人知道基金的内容和条件。此外，某些信托基金可以保护您的资产免受法律诉讼并提供税收优惠。
信托基金如何运作？
信托基金由三方参与：设保人、受托人和受益人。设保人是设立信托基金并将其资产投入基金的人。受托人是持有和管理资产的个人或机构。最后，您的受益人是您选择接收基金内容的人。
为了设立信托基金，设保人与律师合作创建信托。您还可以选择一位财务顾问来帮助您以最佳方式分配您的资产。设保人指定受托人，通常是家庭成员或金融机构。设保人还必须将受益人命名为他们的子女或孙子女、商业伙伴或慈善机构。设保人和律师还制定了信托基金的条款。这些条款包括设保人将包括哪些资产以及他们希望如何分配这些资产。
信托基金不同于其他遗产规划工具。它们使设保人能够提供有关受益人将如何以及何时收到信托资产的规范。例如，作为设保人，您可以选择每年向受益人支付资金，或者在受益人达到一定年龄后一次性支付。设保人甚至可以指定资金用于支付大笔费用，例如大学学费或房屋首付。
信托基金中的常见内容是“挥霍条款”。 这可以防止受益人使用信托基金的资产来偿还债务。因此，即使您的孙子将自己所有的钱都赌光并承担大量债务，他的债权人也无法动用他的信托基金。这样，您的孙子仍然可以有一些备用资金来帮助他重新站起来。
信托基金有哪些不同类型？
信托基金有几种类型。首先，有不可撤销的信托基金，一旦建立，就无法改变。作为设保人，您不能撤销信托，也不能更改条款或分配。这种刚性带来了一些好处。首先，由于设保人不再拥有资产，他们不需要为这些资产所赚取的钱缴纳所得税。资助不可撤销的信托不再算作设保人遗产的一部分。因此，将资产转移到不可撤销的信托中也可以帮助设保人进入较低的税级或避免缴纳遗产税。不可撤销信托还保护资金免受对设保人的法律索赔和债务。这样，如果设保人陷入债务或困境，受益人仍然可以从这些资产中受益。
另一方面，可撤销信托基金可随时更改。这些也称为生前信托。您可以根据需要通过添加或删除资产和受益人来更新它们。您甚至可以解散基金，从而将资产返还给设保人。这允许更大的灵活性和控制，因为可以在设保人去世之前进行更改。但是，与不可撤销的基金不同，可撤销信托中的资金仍然是设保人财产的一部分。如果设保人面临法律索赔、医疗费用或其他债务，这会使他们受到的保护较少。在这种情况下，可撤销信托中的资金不受保护。
慈善剩余信托是另一种类型的信托基金。也称为慈善年金信托，这允许您将资产转交给指定的慈善机构而不是亲戚。此类基金中的资产在信托存续期内为受益人提供固定百分比的收入。当您资助慈善剩余信托时，您可以立即从慈善捐款税收抵免中受益。另外，您正在将您的资产捐赠给一项伟大的事业。
谁需要信托基金？
如果您想将金钱、财产或其他资产留给其他人并确保以特定且无可争议的方式使用它们，您会发现信托基金很有用。您可以设立一个信托基金，在特定时间（例如每年）、毕业时或特定年龄等特定事件支付资产。如果您想确保您的财富持续更长时间，您可以选择将其分期支付给您的受益人，而不是一次性支付。如果您想支付孙子的教育费用，您可以只支付他们的学费。
信托基金还可以解决您在遗嘱中可能面临的一些问题。与遗嘱不同，信托不受遗嘱认证，即验证您的遗嘱的法律程序。由于信托中的资产属于信托而非设保人，因此在设保人去世后无需转移这些资产的所有权。如果没有遗嘱认证，信托也会使您的遗产交易保密。
信托基金与子女未来
有很多方法可以为您所爱的人建立一个财务安全的未来。信托基金是让您的子女或孙子女为未来的财务成功做好准备的有效方式。此外，它们不一定只适合非常富有的人。事实上，您可以开设一个信托基金，以确保您的亲人以特定方式管理和分配您的资产，无论您的净资产如何。如需有关信托基金或任何其他遗产规划问题的帮助，请考虑与财务顾问合作。
信托基金
对于那些希望对其资产进行更多控制的人来说，信托基金是一种可靠的遗产规划工具。信托允许设保人（设立信托的人）定义其条款。这主要包括您希望信托内容以何种方式以及何时转给您的受益人。不可撤销信托基金还提供一些税收优惠并保护其资产免受法律诉讼。