维修基金的单据没了怎么办?维修基金单据找不到了怎么办

jijinwang
我们村新建的农民居住区(一户一宅),现在准备交房了,收取维修基金(没有正规票据),属于乱收费吗?

一:维修基金的单据没了怎么补办

法律分析:房屋维修基金的收据丢失了是可以申请补办的,补办人本人需携带身份证、备案合同、购房发票到办理维修基金的窗口进行查档核实,如确认已交,由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。
法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

二:维修基金单据找不到了怎么办

你在哪里买的基金,就带上你的证件去购买处办理,虽然收据丢失,但是你购买的记录还在的,你的账户也还在,直接找工作人员给办理就可以了。毕竟报道有老人二十年的存款条都给找出原始记录来了的。


三:维修基金花没了怎么办

维修基金和物业费是两码事,不影响的,
维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

四:维修基金发票没了怎么办

为加强物业专项维修资金交存管理,确保维修资金正常申请使用,根据《吉林省物业管理条例》第九十七条“业主申请房屋转让、抵押时,应当向房屋交易管理部门提供已足额交存专项维修资金的相关凭证。”;《吉林省物业专项维修资金管理办法》第七条“新建房屋首次交存维修资金,由建设单位在办理房屋买卖合同备案时,按照房屋买卖合同约定的建筑面积代交维修资金,待房屋交付时凭维修资金专用票据向业主收取;第九条“已经建立维修资金制度的区域,房屋登记部门在办理权属登记手续时要审验维修资金票据,没有维修资金票据的不予进行房屋权属登记。”的相关规定,现将物业专项维修资金交存事宜通告如下:

一、房地产开发企业申请办理商品房预售合同备案时,房产管理部门需审核该房屋物业专项维修资金交存情况,未交存物业专项维修资金的房屋不予办理商品房预售合同备案手续。

二、房地产开发企业及业主在办理商品房转移登记时,物业专项维修资金交存证明将作为办理不动产权证的必备案要件,进入房屋档案。

三、物业专项维修资金管理部门应及时向房屋管理中心提供已办理初始登记房屋未交存物业专项维修资金情况明细。房屋管理中心在办理转移、抵押手续时,需审核该房屋物业专项维修资金的交存情况,未足额交存的应及时办理交存手续,并由物业专项维修资金管理部门出具《物业专项维修资金查询凭证》。

四、 历史遗留项目或不属于建立物业专项维修资金范围的房屋,物业专项维修资金管理部门应向房屋管理中心出具《不予交存物业专项维修资金通知单》。

五、 此通告自2021年9月22日起正式施行。

特此通告

延吉市城市管理行政执法局

延吉市房产管理中心

2021年9月22日


五:小区维修基金没了怎么办

  层楼指示器:各层灯具、线路全部更换。 二、电气系统 1、强电: (1)高压柜:更换各类柜体、仪表,修换断路器、隔离开关、负荷开关、操纵机构、互感器、熔断器、避雷器、接地开关、手车及机械闭锁电器连锁。变压器:更换冷却风扇、控制箱、柜体、温度指示仪、绝缘油,修换绕组、绝缘、油枕、散热片。