如何计算维修基金
公共维修基金税按每平方米建筑面积存款金额计算。购房者应当按照购房款2－3％的比例向开发商缴纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％－8％计算。具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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房屋维修基金怎么计算
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。
按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
扩展资料：
房屋维修基金应用范围：
建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。
物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
参考资料来源：
百度百科-房屋维修基金
140平米以上云南契税及维修基金各是多少
契税：建筑面积在140-144平米之间的是总房款的1.5%，建筑面积在144平米以上的是总房款的3%；维修基金：一般是商业为总房款的4%，住宅为总房款的2%。也有些地方是按照平方收取的，具体标准就是要看当地的政策了！维修基金按总房价1%收，契税90平米以上按总房价1.5%（第一套房），2%（第二套及以上）。
云南最新维修基金的问题?
维修基金交房时候交付,应该是按最新的90元一平方来交,具体你问下售楼处一般公共维修基金是随房子走的，不随人，他把这房子买给你后你不用再交了，也没有人会再来找你交，所以北京绝大多数二手房买卖并没有去过户维修基金（当然也有少数的，我听说过，比较麻烦的）后面一个问题：这种情况没什么特别的，就是父子共有的房子，跟夫妻共有一样，一个是《房屋所有权证》，一个有《共有权证》，产权证上也有写共有人的。只要产别那写着“私产”，前面证号那没盖“经济适用住房”或“已购公有住房”等章就是商品房没问题，签合同卖方得他们父子俩一块签，要不就是一个委托给另外一个（必须做公证委托）， 楼上的别乱说，没见过不等于没有，只要愿意，任何两个人都可以共有一套房产，不止两个人也可以，共有有两种情况，按份额共有（各自有共有的比例）或共同所有（没有比例，共同共有）