再买一手房的过程中，还是发现有很多人不知道要交什么费用，老陈重点概括，如果记不住，请先点赞收藏买房时用得到。
一、先交的是公共维修基金，这是开发商代收的，很多城市的公共维修基金是按总房款的2%-3%收取，北海是每平方63元。
二、房产证的工本费在北海。一般是80至200元不等。交房时一先交契税，契税在交房前可以提前交。契税的收取是按房屋的总面积和家庭套数关联。比如首套房面积小于等于90，契税交总房款的1%大于90，契税是1.5%二套房面积还是小于等于90，契税还是1%大于。90契税是百分之二三套房以上不考虑面积都是百分之三二是物业费，在北海交房基本上是交一年的物业费，还有垃圾清理费、电梯费、水电公摊费，
三、装修押金，毛坯交付的房子要交一笔装修押金，为什么？是为了保证在装修过程中不会破坏房屋的结构。这笔钱你可以自己交，保存好收据，装修完，等物业验收合格后三到六个月退押金，或者让装修公司交，好处是制约装修公司不违规操作，
四是有线电视入户费
五、面积补差费。售房时开发商卖的是预测面积。
二、房产证上的是实测面积。我举个例子卖。当时的预测面积是100平方，可房产证上实测面积是102，那就要补交两平方的方宽，反之开发商要退钱。在这里特别注意，2017年6月20号以后的一手房不收取天然气入户费了。买房是人生的一件大事，要多听、多看、多问，如果帮到您，请点赞转发。收藏。
一：新房大修基金怎么算2021
买了房之后业主最期盼的莫过于交房，但是交房时需要缴纳的公共维修基金和契税都是一笔不小的费用。5月13日，关于运城经开区的房屋公共维修基金收费标准做了重大调整，具体内容可以看详情：重磅！运城经开区公共维修基金有大调整！调整如下：
调整开发区住宅专项维修资金首期交存标准为:多层住宅、非住宅为50元/平方米;高层住宅、非住宅为80元/平方米。其中,多层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为六层以下(含六层〕的建筑;高层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为七层以上(含七层)的建筑。
此次调整之后，有人欢喜有人忧，有些人前脚刚交了公共维修基金，还是按总房款的2%缴纳的，这中间相隔一天就相差了好几千，毕竟大家挣钱都不容易。
网友留言：
开发区房屋维修基金由房款的2％降低到50-80元/平后，差价是否退还，尤其是同小区甚至同一栋楼因为交钱的先后导致的差异是如何处理。希望有关部门给予答复。接到您的留言后，运城市政府高度重视，经转运城市经济技术开发区管委会办理，现将办理结果回复如下：为规范开发区范围内住宅专项维修资金监督管理，切实维护广大业主的合法权益，开发区建设事业部根据《住宅专项维修资金管理办法》，结合实际，制定下发了《关于规范开发区范围内住宅专项维修资金使用范围和程序的通知》，并依法依规调整了维修资金首期交存标准为：多层住宅、非住宅为50元/平方米；高层住宅、非住宅为80元/平方米。其中，多层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为六层以下（含六层）的建筑；高层住宅、非住宅是指地上结构最高层数为七层以上（含七层）的建筑。该标准于2022年5月13日文件下发之日起执行。根据《山西省人民政府办公厅关于印发山西省加强和改进物业管理工作三年行动计划的通知》（晋政办发[2021]55号）文件精神，新建商品房在办理网签备案时,应由建设单位代为足额缴纳维修资金,确保应缴尽缴。
因此：1.只有缴纳了维修基金，才可以办理网签备案。
2.如果您的网签备案时间为2022年5月13日以后，可以向建设单位申请退还差额部分。如承办单位工作人员未与您取得联系或对答复结果不满意，请于3日内留言告知。在此，真诚地感谢您对政府工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作进行监督，并提出宝贵的意见和建议。
二：新房大修基金和契税怎么算
首次购房90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。
维修基金：一般是房子总价的2%-3%
三：无锡新房大修基金怎么算
购房者应当按购房款式2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。公共维修基金怎么算？ 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。 小结：以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容，相信大家看过有对其公共维修基金有一定的了解，小编也希望能对你有所帮助。
四：西安新房大修基金怎么算
多层建筑90元左右每平方米，别墅50元左右每平方米。房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。