北城万科大修基金怎么收？

我 之前帮朋友挂卖过的一套北城的房子，很久没有动静，今天有中介打电话来问这套房子，这侧面说明了北城的二手房开始有一定的温度。
有群友说北城万科中央公园130平的大户型都要全款了。
群友问：”北城的房子现在可以卖了吗？”
“南有滨湖，北有北城”，这是当年北城新区开发商卖房的口号，北城新区直接对标滨湖！
北城的房子在2016年10月份到达高点，此后一路阴跌，高点入市的，现在连银行利息的钱都亏进去了！目前该区域的新房售价是在11,000~15,000，二手次新房普遍在9000~12,000之间。
对北城新区你怎么看？
地缘刚需是可以趁低买北城新区呢？还是再等等？还是应该坚决“摒弃新瑶北，拥抱政滨高”？

一：万科大修基金收费标准

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》： 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。