关于调整住房公积金使用政策的通知
各住房公积金缴存单位和职工:
为进一步释放住房公积金政策红利，有效发挥住房公积金的社会效益，大力支持缴存职工业务办理，经呼和浩特市住房公积金管理委员会第四届第三次会议研究决定，对以下住房公积金使用政策予以调整:
一、提高住房公积金贷款额度
借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由70万元调整为80万元;单方建立住房公积金的，贷款最高额度由40万元调整为50万元。
二、调整住房公积金按揭贷款初审条件
为进一步满足缴存职工刚性及改善性住房需求，积极促进我市房地产市场健康平稳发展，缴存职工在购买商品住房申请住房公积金贷款时取消“主体封顶”条件。
三、简化缴存职工死亡销户提取流程
为进一步优化公共服务、简化提取手续，便利群众办理住房公积金余额继承，如已故缴存职工住房公积金账户余额小于10000元时(不含未结利息)，提取申请人为已故职工的配偶、子女、父母，或者公证遗嘱指定的继承人、受遗赠人，办理已故职工住房公积金提取业务无需提供遗产继承公证材料:已故缴存职工住房公积金账户余额大于10000元时，需提供遗产继承公证材料。
以上调整自2022年7月1日起执行。
关于调整2022年住房公积金缴存基数和比例的通知
各住房公积金缴存单位和职工:
根据《住房公积金管理条例》和《内蒙古自治区住房公积金归集管理办法》等有关规定，现就呼和浩特市住房公积金中心2022住房公积金年度(2022年7月1日至2023年6月30日，下同)缴存基数和比例通知如下:
一、住房公积金缴存比例
2022住房公积金年度单位和职工缴存比例为各5%-12%(取整数值)。缴存单位可根据实际情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。
二、住房公积金缴存基数
自2022年7月1日起，职工住房公积金缴存基数由2020年月平均工资调整为2021年月平均工资。按照呼和浩特市统计局公布的“2021年呼和浩特市城镇非私营单位就业人员年平均工资95460元\"计算，2022住房公积金年度缴存基数上限不得高于23865元;根据内蒙古自治区人民政府办公厅《关于调整自治区最低工资标准及非全日制工作小时最低工资标准的通知》(内政办发[2021]69号)精神，住房公积金缴存基数不得低于以下标准:呼和浩特市四区、和林格尔县1980元;呼和浩特市土默特左旗、托克托县、清水河县、武川县1910元。
灵活就业人员(自由职业者、个体工商户等)住房公积金缴存基数上下限参照执行。
三、本通知自2022年7月1日起施行。
2022年6月22日
我银行按揭买过两次房子，第一套卖了，第二套按揭还没有还清贷款，我现在想用公积金再买套房子，可以吗？
公积金贷款，不管你以前是不是有贷款，只要是第一次用公积金贷款，都算首套房，享受首套房优惠政策。 而首套房与二套房和三套房的区别在于，首套房享受贷款7成、基准利率，甚至有的银行可以做下浮。二套房只能贷款4成、利率上浮1.1倍；三套房拒贷。不行，组合公积金贷款涉及商贷部分，你的商贷部分涉及第三套房贷款无法审批就不能这么贷。要么增加首付减少贷款金额用纯公积金贷款，要么腾出房产。关键是给你公积金贷款的银行是怎么定论你的房子是一套/二套/三套没有限制，首付不同，利率不同具体还是要咨询贷款给你的银行，其他的说了都不算，不同的银行的认定标准也不同。2、我的公积金以前没有用过，现在能用公积金贷款买房吗？算不算首套房？算二套房，由于你的商业贷款未还清，因此银行很可能不会给你贷款，包括公积金中心。不管你的公积金用没用过。3、这两种贷款除了利率差别外，还有什么区别？二套房、贷款次数有什么关系或限制？如果你的还款能力强（每个月而收入高） ，是可以用公积金带一部分的。二套房的首付必须60%；嗲款公积金利息为先利息的1.1倍。贷款1次算二套，贷款2次算3套。3套房不能用估计贷款。
第一套房贷款已经还清，第二套房利息怎么算商
第二套房的利息按国家规定，不低于基准利率的1.1倍。贷款流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。第一套贷款还清 在贷款买房属于首套 首付3成贷7成 但契税按照二套征收 利息按银行标准 调整后的利率6.15%计算