书记,你好,你的回复我收到了,我也去找
了田源新城的开发商,他们就是不给我们开
已交过的买房子的全款发票还有已交过的
税和大修基金的发票,希望书记百忙之中
关心一下
南阳市卧龙区委:
网友您好经卧龙岗街道反馈,前期,业主
契税、大修基金由企业代收的,可由企业缴
纳至相关部门开具发票;如企业不代为缴纳
的,则该款项退还业主本人,由业主自行缴
纳。同时,在该小区售房部有街道、社区工
作人员协助办理房产证等相关手续,网友可
到登记处具体反映咨询,以使问题尽快解
决。
@热心那些事
1、小区的售楼处代收了公共维修基金，现有房产证但没有发票，这种情况怎么办？
建议题主上网搜索《专项维修资金管理办法》、《物业承接查验办法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务定价成本监审办法》、《物权法》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《商品房买卖合同（示范文本）》、《前期物业服务合同（示范文本）》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《物业服务费测算》、《民事诉讼法》等好好看看学习学习，你不知道的多着呢，防坑、防骗、防忽悠，少他妈的被头条上那些砖家叫兽绿狮忽悠了。
法律讲堂链接；
https://mp.weixin.qq.com/s/S5_AkQTsbwdivwtRJ9gKCQ
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本人刚办理过。我县房屋维修基金管理费是开发公司代为全额交纳。而小区只给开一张发票。所以各户都只有开发公司开的收据。要交整个小区都交了。办理不动产权证的档案资料里就有维修基金审批表及发票复印件加公司鲜章。所以，只要是现在新办理的《不动产权证》，都是交了维修基金的。业主们有无发票就无所谓。好在你还有开发公司给你的收据。到你所在地维修基金管理办公室也可查。
2、住房维修基金开发商只写收据不开正式发票可以吗？
物维是有发票的，但是你交给开发商让他替你交时候，他不能当场给你，要么你自己协调说自己交物维，要么就收下开发商的收据。
办房产证时候物维与契税一定是都已经交完，不然不给办房产证，有的开发商收完这两个钱长期占用，不给住户缴纳，造成房产证长期无法办理，有的开发商资金链断裂跑路，这个钱还要自己再补交，不然房产证没法办。
所以最好自己交这两个，开发商没有权利必须代理，你跟他讲就行。
住房维修基金按正常来讲不是交给开发商的，以往业主买房子要交维修基金，开发商是为了方便业主统一收取，先开具收据给业主， 由开发商其中部门去交付，后期的维修基金开发商发票是要交回给业手中的。现在规定开发商不能代交了，必须由业主本人去交付，将其中一联交回给开发商，否则银行不给予放款 ；就是我现在负责的楼盘一样，客户去银行办理了按揭手续，等银行反馈该业主已审批通过可以改正签，这时候现场销售就得通知业主自己本人去交付维修基金了，但按你说的开发商只写不收据不开发票应该不可能，你得问清楚是不是代交；