住宅专项维修资金被称为房屋的“养老金”。记者昨日获悉，今年11月1日起，福州市房管局将不再办理5万元以上住宅专项维修资金使用核准工作。这意味着，今后使用住宅专项维修资金，不论数额大小，所有的核准工作将下放至各区房管局（住建局），有需求的可就近申请。
那么，维修资金由谁来申请？据悉，有聘请物业的小区，由物业申请；未聘用物业的，由业主委员会申请；未聘用物业服务企业也未成立业主委员会的小区，由社区（村）居委会代行业主委员会职责，帮忙申请。
紧急情况下，应立即按照应急维修程序组织维修，维修资金一次性划转。
紧急情况包括：
电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障，需紧急维修或更换零部件的；
消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障，需紧急维修或整改的；
给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障，造成大面积停水或满溢等；
屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水，严重影响业主房屋正常使用；
房屋外墙存在脱落、剥落等隐患；
出现其它可能会严重危及人身安全的情形。
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