动用维修基金的故事？
我们的小高层楼是已使用十四年的老楼，中单元十二楼顶层漏水，最开始是东户十楼漏水了，后来阳台也漏水了，电梯房也漏水了，连排烟简也漏水了，漏水最历害时，十一层、十层东户，只要下雨，必用盆接水，电梯房内水也往外流。
相关户把问题报小区物业办，物业办维修工来看几次，说漏水问题不小，维修费已超三百元，需动用维修基金。结果动用维修基金征求意见贴出来后，同意签字的业主只有漏水侵害的六户，还差六户，由于同意户达不到规定的百分之五十以上，维修基金动用不成。我们几家很生气，找物业办理论，埋怨他们不会做工作。维修师傅说，买点塑料布先遮挡住，再慢慢做业主工作。几个业主同意了，我有点急了，对他们说：这顶层可不是咱几家的，是二十二户共有的，不同意动用维修基金修漏水傻害了大家的特别是咱几家的利益，咱们可以去找不同意者做工作，大家说也是，必竞是邻居。结果大家分工做工作，同意户已超过百分之五十。报告给物业办，让派人员拿表去签字。物业办人员拿着表挨户签字，结果还差两户达不到百分之五十。我们受害户很生气，想找不签字的业主理论理论。但其中一中年人小陈说：别去了，这些人都是不见棺材不落泪的人，好像这漏水就是给咱修的，我倒有个主意，让不签字的业主自动签。大家说：有何高招？小陈说，不就是漏水吗，下次下大雨，漏下的水不用接，让他任意流，我就不信他们不同意维修。大家一听，就是这个理儿，下大雨，我们用盆、锅接着水，不让漏到楼下，累的连觉都睡不好，好心人得不到好报，那咱都不接水了。大家主意已定，各自回家了。
事也凑巧，不几天，天公下起大雨，因都不接水了，任其往下流，结果一直流到三楼，电梯房因水多需排水，电梯也停运了。
结果是新增漏水户去物业办不愿意了，说楼上漏水户也不采取措施，让漏水横流，有失公德。老漏水户也不示弱，俺缺公德，俺家漏水了，让您签字动用维修基金您不签，到底谁缺公德？那些人再也不吭气了。物业办人员又组织签字动用维修基金，这次很顺利的达到百分五十以上。
维修验工结束后，动用维修基金的花费明细表公示出来了，有的业主又嚷开了：有的说，都用一万多元？有的说，俺都沒同意为啥还扣俺的钱，还有的说，俺家的地板砖坏了怎么不动用维修基金，还有的说俺的暖气管坏了，花了两三千元怎么不用维修基金，更有业主说，修顶层，顶层户应多拿维修基金，下面业主应该少扣维修基金。有的业主还怀疑物业办是不是拿到好处了。
物业人员沒法，还得拿出物业服务协议、拿出政府关于维修基金使用管理办法，最后把维修基金管理中心的工作人员也喊来了，讲解维修基金管理办法，对于动用维修基金过程中，若发现有滥用职权的，可携证据举报到纪检监察部门，这些业主才打消各种顾虑。
你们小区动用维修基金顺利吗？欢迎留言区讨论。
找到管理该房子的相关部门申请就行啦，具体申请到多少会有相关规定，到时问一下就知道啦！
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
咨询记录·回答于2021-10-28
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小区个人动用维修基金程序怎么走
您好！根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
维修基金是用来维修公共财产的
维修基金属于公共面积维护资金，不能一个人用于自己的房屋维修
我们的小高层楼是已使用十四年的老楼，中单元十二楼顶层漏水，最开始是东户十楼漏水了，后来阳台也漏水了，电梯房也漏水了，连排烟简也漏水了，漏水最历害时，十一层、十层东户，只要下雨，必用盆接水，电梯房内水也往外流。
相关户把问题报小区物业办，物业办维修工来看几次，说漏水问题不小，维修费已超三百元，需动用维修基金。结果动用维修基金征求意见贴出来后，同意签字的业主只有漏水侵害的六户，还差六户，由于同意户达不到规定的百分之五十以上，维修基金动用不成。我们几家很生气，找物业办理论，埋怨他们不会做工作。维修师傅说，买点塑料布先遮挡住，再慢慢做业主工作。几个业主同意了，我有点急了，对他们说：这顶层可不是咱几家的，是二十二户共有的，不同意动用维修基金修漏水傻害了大家的特别是咱几家的利益，咱们可以去找不同意者做工作，大家说也是，必竞是邻居。结果大家分工做工作，同意户已超过百分之五十。报告给物业办，让派人员拿表去签字。物业办人员拿着表挨户签字，结果还差两户达不到百分之五十。我们受害户很生气，想找不签字的业主理论理论。但其中一中年人小陈说：别去了，这些人都是不见棺材不落泪的人，好像这漏水就是给咱修的，我倒有个主意，让不签字的业主自动签。大家说：有何高招？小陈说，不就是漏水吗，下次下大雨，漏下的水不用接，让他任意流，我就不信他们不同意维修。大家一听，就是这个理儿，下大雨，我们用盆、锅接着水，不让漏到楼下，累的连觉都睡不好，好心人得不到好报，那咱都不接水了。大家主意已定，各自回家了。
事也凑巧，不几天，天公下起大雨，因都不接水了，任其往下流，结果一直流到三楼，电梯房因水多需排水，电梯也停运了。
结果是新增漏水户去物业办不愿意了，说楼上漏水户也不采取措施，让漏水横流，有失公德。老漏水户也不示弱，俺缺公德，俺家漏水了，让您签字动用维修基金您不签，到底谁缺公德？那些人再也不吭气了。物业办人员又组织签字动用维修基金，这次很顺利的达到百分五十以上。
维修验工结束后，动用维修基金的花费明细表公示出来了，有的业主又嚷开了：有的说，都用一万多元？有的说，俺都沒同意为啥还扣俺的钱，还有的说，俺家的地板砖坏了怎么不动用维修基金，还有的说俺的暖气管坏了，花了两三千元怎么不用维修基金，更有业主说，修顶层，顶层户应多拿维修基金，下面业主应该少扣维修基金。有的业主还怀疑物业办是不是拿到好处了。
物业人员沒法，还得拿出物业服务协议、拿出政府关于维修基金使用管理办法，最后把维修基金管理中心的工作人员也喊来了，讲解维修基金管理办法，对于动用维修基金过程中，若发现有滥用职权的，可携证据举报到纪检监察部门，这些业主才打消各种顾虑。
你们小区动用维修基金顺利吗？欢迎留言区讨论。
一：个人如何申请维修基金
动用维修基金,个人是很难办理的.要通过的小区的业主委员会并召开业主大会,之后再通过一系列程度报批到当地的房产管理部门,而且房管部门对维修基金的使用是有较多要求的,具体的可以咨询当地的房产管理部门.找到管理该房子的相关部门申请就行啦，具体申请到多少会有相关规定，到时问一下就知道啦！
二：个人如何领取维修基金
您好！根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
咨询记录·回答于2021-10-28
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小区个人动用维修基金程序怎么走
您好！根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
维修基金是用来维修公共财产的
维修基金属于公共面积维护资金，不能一个人用于自己的房屋维修
三：如何查询个人维修基金
7月21日，从市住建局传来好消息，西安市2020年度房屋维修资金业主分户计息工作已于近日完成，广大业主可就近到全市20家房屋维修资金业务承办银行的90个网点，查询自己房屋维修资金账户的明细情况。
业主账户可查询到的信息包括：维修资金的交存金额、使用金额、各年度利息收益、账户余额等。查询时，业主需携带自己的有效身份证件、房屋所有权证或《商品房买卖合同》、维修资金交存票据。西安市2020年度房屋维修资金交存业主的综合利息收益率为2.61%。（西安报业全媒体