装修押金暂且不论，维修基金一般是以总房价的百分比来计算。100W的房子应该不超过4000才对，要么是多收钱，要么是吹嘘的。
只知道楼主来自安徽，安徽最贵的房价应该在合肥，最高4-8W一平方，如果是这个价购买，120W应该买不到大房子，看这个电视背景墙房子应该在90平方以上。房价应该是1W左右，或者更低。
一年4500的物业费，按120平方来算，1W一平方得房价，物业费一平方能超过3块我觉得不太现实。
事情的真相就是：你在说谎。
一：基金收益率怎么算
最简单的方法，就是求算术平均，具体算法：收益率/年限。如果想要更精确点，可以求几何平均数，具体算法： 收益率^（1/年限）。如果想要更精确，可以通过现金流折现的方式，全部折现到基期，进行收益率的计算。二：基金怎么拉低均价
基金在大跌的时候可以去降低持仓成本。那么这个时候就是需要等待这只基金开始回调的时候进行买入，这种操作显然是最合理的。降低持仓成本方式一般有两种，
第1种方式就是在基金大跌的时候买入
，在基金大跌的时候基金的单位净值就会下跌，那么这个时候我们买入的话可以用一样的钱相较于以往来说买到更多的份额，那么这个时候就是拉低了平均持仓成本。而
，定投的话不管是在上涨还是在下跌，都是会去投资的，也就是说它能够在长线来看的话，拉低我们的平均持仓成本。像大A的话向来是涨少跌多，那么大部分都是在跌的时候，就可以平均的降低我们的持仓成本，能够买到更多的份额，从而获得到的收益，情况也会变得更好一些。
在大跌的时候去买入的话，就是一种很好的方式，只是需要看这个大跌具体是一个什么样的情况。如果只是短暂性的大跌资金逃离的话，还是有购买的价值。一波大趋势的下跌就不要去进行定投与购买，这个时候基金的单位净值还会进一步的下降，只需要它降到最低的时候，我们再买入，是可以把持仓成本拉到最低。这个时候所能获得到的收益也就会越大，这种情况是我们乐于去见到的。当然如果判断不了这个低点在哪里的话，就比较适合去进行定投的操作，在自己认为比较低的范围内就开始定投，这样才不会让我们错过收益，以及能够平均的拉低持仓成本。
所以基金拉低平均持仓成本的话，需要在大跌的时候买入或者是进行定投
。这个是需要根据市场的具体行情来判断的，一般来说的话在大跌的时候是非常好的一个加仓时机，而更稳妥一点的话，就可以去选择到长期定投，这样的方式可以有效的拉低平均持仓成本。
三：基金七天怎么算?
经常看到一些买卖基金的人问基金7天1.5%的赎回费用是怎么算这七天的？
根据公募基金的相关规定，基金持有不满7天卖出，将收取不低于1.5%的赎回费。持有时间是指基金卖出和买入期间间隔的自然日，节假日和周末都算在内，一般是按照申购确认日到赎回确认日的前一个自然日这个周期来算的。务必要注意的是：具体以基金公司计算为准。
这是如何计算基金持有天数的规则，是不是看了这个规则之后，对于7天1.5%的手续费有一定的了解了吧，但是我相信仍然会有一大批人看到这个规则还是不清楚7天是怎么算的，没关系，接下来就具体讲解这个7天是怎么算的！
划重点：
首先，“持有不满7天卖出”这句话什么意思呢？
就是持有基金不到7天，记住是不到7天的意思！
然后就是“收取不低于1.5%的赎回费”!
这里虽然说的是不低于1.5%的赎回费，但是我看大部分不满7天都是1.5%，但是咱也不能排除一些个别的基金手续费有差异，对吧！
接着就是“卖出和买入期间间隔的自然日”！
这里说的就是自然日”，什么是自然日呢？就是每一天都算一个自然日，包括了周末和其它什么的假期什么的，你只要记着一天就是一个自然日就可以了！
再就是“赎回的前一个自然日这个周期算”！
这里只需要注意的是前一个自然日就可以了，记住是前一个自然日！
说了这么多，大家应该有一定的了解了吧，如果还不了解，也没关系，咱接着简单的举例说一下！
首先：是要清楚的是货币/股票/指数/混合基金/指数基金，它们是T加1日的方式交易的，简单来说就是交易日当天15点以前买入的话，那么就是第二个交易日会进行买入的份额确认！如果是当天15点以后买入的话，那么就是第三个交易日确认份额了！
然后，假如：
周二当天15点以前买入，买入当天持有天数为0天；
周三确认份额---------------------持有天数为1天，>=1.5%赎回费；
周四------------------------------持有天数为2天，>=1.5%赎回费；
周五------------------------------持有天数为3天，>=1.5%赎回费；
周六------------------------------持有天数为4天，>=1.5%赎回费；
周天------------------------------持有天数为5天，>=1.5%赎回费；
周一------------------------------持有天数为6天，>=1.5%赎回费；
周二当天15点以前卖出,-----------持有天数为7天；按基金交易规则收取！
周三确认卖出的份额，然后你卖出的基金就到账了！
最后就是一定要注意，不管怎么算费用，请务必要注意的是：具体以基金公司计算为准。这一条/笑哭！
以上如果有说错或者解释的有问题的位置，欢迎大家指正！
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不作为任何投资意见！
也不做任何推荐！
市场有风险！
投资需谨慎！
四：基金分红怎么算
假设你持有某基金10000份，分红日净值是1.50元，每十份基金分红0.5元，那么：1、现金分红，10000*0.5/10=500.00元， 10000*1.45+500=14500+500=15000元；
2、红利再投（红利再投不收取申购费），500.00/（1.50-0.5/10）=344.83份基金，
你现在的基金份额是10000+344.83=10344.83份， 10344.83*1.45=15000.0035元。
两个结果你的钱一样多，但如果现金分红后，你再拿分得的500元申购该基金则得到（申购费按1.5%计算）
500*（1-1.5%）/1.45=339.66份基金，少得344.83-339.66=5.17份基金。
假设基金在当日收盘后每份净值1.1元 基金公司现每份分红0.1元 在分红后的当日净值就是1元 如你选择的是现金分红 所持有的份额 乘0.1元 会在5个工作日内划在你基金卡上不收手续费 如你选红利在投 所得的分红部分以分红后的净值 增加在你持有的份额上 不收手续费
你的计算方法基本正确，只是没有考虑申购和赎回的手续费。一、银行柜台，到柜台查询基金份额（余额），上网查询基金净值，乘一下就可以了，自己计算。二、网上银行，登陆网上银行就可看到自己的盈亏情况。三、基金公司网站，登陆基金公司网站，账户里有详细的盈亏统计。四、完全自己计算，上网查询交易日（申购日）基金净值、当前净值、申购费率、赎回费率，自己计算。公式：份额=投资额/（1+申购费率）/申购日基金净值帐户净值=份额*赎回当日净值赎回净值=帐户净值*赎回费率赎回净利润=赎回净值-投资额注：前面三种计算或查询所得的都是帐户净值。1000/(1+0.015)/0.857*1.23*(1-0.005)-1000和你的计算方法不会有太大出入。与你的计算方法相近的一种粗略计算方法是(1.23-0.857)*0.857*1000没有考虑手续费分红等。