我们单元电梯坏了物业要求大家电子签名动用维修基金，结果楼梯口的这则通知火了，觉得合理吗朋友们？
1、小区交房五年不到，物业称电梯要换钢丝，要用维修基金，公示征集请问该不该用维修基金？
感谢邀请！
根据住宅专项维修资金管理办法规定，共用设施设备（含电梯）维修、更换、改造的，可使用维修资金。
1、电梯质保期
新安装电梯质量保修期为验收合格之日起1年。详见建设部1995年167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》。
小区交房近5年，则电梯免费质保期已过，建设单位或厂家均无义务对电梯进行免费维修、更换。
2、是否应该从维修资金中列支？
（1）看物业服务合同约定。
电梯作为共用设施设备，其维修和养护费用是由物业服务企业承担，还是从维修资金中列支？要看物业服务合同约定。如约定由物业服务企业承担，从约定；无约定，从维修资金中列支。
（2）列支程序：由物业服务企业提出方案，业主大会审核，通过后，交物业服务企业具体负责实施。
综上看，电梯在质保期内，由厂家承担；未交房的，由建设单位承担；已交房，且已过质保期的，看物业服务合同约定，如约定由物业服务企业承担的，从约定；没有约定的，从维修资金中列支。
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30层以上高层电梯使用频繁，钢丝绳容易坏，所谓钢丝绳损害肉眼可以辨别，主要是局部有钢丝散开，必须换，同时建议曳引轮也同时换，因为曳引轮绳槽磨损大，会加速钢丝绳磨损。 钢丝绳换损是强制紧急维修，没有业委会，只要居委会见证就可以了，因为动用的是一幢楼的维修金，居委会不会上心的。希望楼组长能积极干预，钢丝绳国产和韩国进口价差很大，曳引轮一般只有2000元，修理人工有定额工时，不然一定被狠宰一刀。
电梯钢丝绳是不是需要更换，要有技术标准和检验报告。
有的电梯维保公司未必靠得住。如果电梯使用情况不恶劣的话，觉的钢丝绳未必要换，最好换一个相熟的电梯维保公司来看一看。
当然如果需要换的话，肯定要尽快换。这是动用专项维修资金的事情，要按物业管理条例规定的程序来干。