怎么用住房基金贷款买房(住房基金贷款买房流程)

jijinwang
临沂用公积金贷款买房又有新政策了!
原来要求连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上或提取住房公积金后又连续缴存6个月(含)以上”,调整为“借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”就可以,也就是说你买房子之前可以提取公积金了,提取公积金之后还可以申请公积金贷款,不需要再缴存6个月以上了!
公积金账户里余额较多的朋友们,你们考虑提取点公积金买房吗?欢迎评论区留言讨论

1、如何用住房公积金买房?

各地区公积金贷款政策不同,所以要求不同,所要的材料和担保人不同!以我为例,我是未婚,用住房公积金贷款买首套房,需有以下几点需要注意:

1,住房公积金最迟缴纳至上个月,也就是每月必须缴纳公积金,且缴纳时间不少于12个月。

2,有购房合同或者网签或者房产证加不动产证(现在为一个证不动产证)。还需要出示购房时的发票,税票。

3,必须本人无不良征信信息。

4,需要两位担保人,且本人到场,需签字压手印和留影像资料。担保人在款收到以后可以更换,更换条件为,单位性质相同,账户金额大于等于被替换人账户金额。

也就差不多这些吧,贷款金额一般为房票的百分之八十。我说的可能也不全面,不完善,有什么细节可以私聊!

办理住房公积金贷款所需的资料及流程:

①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。

②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

各地区住房公和金提取或贷款程序稍有不同,现在各地都在开展“减政便民”专项行动,减少优化办理材料,简化业务办理流程,缴存职工提取住房公积金和使用住房公积金贷款所需资料减少,办理程序简化,办理更快捷方便了。

不论是提取或贷款来买房子,首先公积金缴存应达到相应的期限,并在提取或贷款时帐户正常。

如果是提取公积金购买住房,不论提取类型均需提供身份证、结婚证(指已婚的)等公共材料,具体各类提取业务还需提供相应的材料。如提取公积金购买商品自住住房的除提供公共材料外还需提供《商品房买卖合同》、备案表、购房付款收据(定金或首付款收据)等资料。

如果是用公积金贷款购买住房,首先公积金缴存应达到相应的期限(各地的规定略有不同,一般为6个月),并在提取或贷款时帐户正常,以及在规定时间(各地的规定略有不同,一般为6个月)内未提取使用过住房公积金的,可以使用公积金贷款购房。住房公积金贷款,不论类型均需提供身份证、户口薄、结婚证(已婚的)、信用报告等,根据不同的贷款用途(如购买商品自住住房、新建自住住房)的不同还需提供相应的材料。

详情请关注头条号“金黔游侠”参阅相关文章:《一图让你看懂“简政便民”后住房公积金提取办理程序、所需材料》、《全面实施“简政便民”服务,职工住房公积金提取、贷款更便利了》、《六种情况可申请住房公积金贷款,你贷了吗?》

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