深圳某个炒房大V玩的房产证券化，难道真的以为我们不懂玩么？还这不是，主要是这东西你自己弄不合法，分分钟就给你抓紧去。
2015年前海鹏华弄了一个基金说是房产REITs，实际上书童研究了一下这只基金，并不是纯正的房产类REITs。保利发了50亿的REITs，投资的商业地产。
现在国家不会轻易放开住宅类REITs的大门们，不然几十亿的资金看着不多，但是建仓不保密的话，分分钟就能把一个一线城市的房价干出来一个涨停板。
1、谁能帮我用最通俗易懂的语言解释下股票、基金、证券、债券、信托、期货、国债、外汇？
股票呢就是一家公司为了募集资金把所有权分配给各个股东的凭证，用以记录份数并以此分配红利或股息的有价凭证。可以转让、买卖。份数足够多可以对公司的决策提出相应的意见。股东大会时因为大股东回避原则，中小股东是有机会影响公司决策的。主要还是作为股东的凭证以此来享受公司成长或上市后市场波动带来的利润或价差。同时承担公司运作失败产生的风险。
基金呢就是为了特定某种目的用途或为了维护发展某种事业而专门筹集或划拨的资金。不开放的基金如什么教育基金、社保基金、公积金、基金会等等。也有开放性的投资基金如股票型基金、债券型基金等就有了投资的属性，获得收益并承担相应的风险。
证券呢是用来证明持有者权益凭证的统称，也就是记下你名字的所有权凭证。股票、债券、期权、期货，货币类的汇票、支票，货物类的提货单，都能叫做证券。都可以进行交易。
债券呢就是特定的发行人为了筹集资金向债权人约定具体时间还本付息的凭证。和民间打借条差不多的意思。国家发的债叫国债、地方发的叫地方债，企业发的叫企业债或叫公司债。因为取消刚性兑付有些债券也存在风险。
信托呢就是你委托他人根据你的意愿对你的财产进行管理和分配。受益人可以是本人或其他人。
期货呢就是在现货交易的基础上围绕着远期合同进行的交易。有人看跌有人看涨通过市场化把交易商品未来几个月内的过度波动的风险弱化。从而实现套期保值。
国债，就是以国家信誉为担保向特定机构或自然人借钱的凭证。主要分储蓄型和凭证式国债，储蓄型的只能个人买，不能上市教育但可以提前兑付或质押贷款，可以按年计息也可以最后一起算，过期了转换成活期存款，凭证式的个人和机构都能买且能在二级市场交易。这个利息到最后算，过期还有可能不计息。
外汇呢就是通过商品交易拿回人家外国的货币，再用人家外国的货币买人家外国的商品。所有外国货币的统称叫外汇。用来支付对外贸易不一定用现金可以用支票、汇票啥的都可以。
很高兴回答这个问题！
股票：上市公司的一种融资方式，将自己公司的股份成若干份，一些公司经营人持有，一些给其他机构、散户持有。共同承担风险，共同获取收益！（高风险，高收益）
股市长红
基金：基金是一种间接的投资方式，我没有时间，我不懂，所以我把我的钱交给专业的人士去做投资，我付服务费。基金也是需要承担亏损风险的，只不过风险，收益都小于股市。
证券：证券这个概念就比较大了，简单说就是你的权益的证明。比如你有一套房子，你怎么证明这套房子是你的，这个权益的凭证就是你的房产证！像股票、债券、股权都属于证券。
债券：这个最好理解了，就等于你把钱借给他人，他人拿去做投资。比如，你借了他10万，一年后偿还，利息10%。这个10%就是你的收益，至于他的赚了大发了，亏惨了，都和你没有关系。
其中的他，如果是国家，那就是国债了，也可以是地方政府，某些企业。债券的风险很小，收益也小，属于稳健型投资方式。
信托：也是一种理财方式。举例：我晚年得子，我现在身体不行了，我孩子还小，没有能力打理我的财富，所以我把我的财富交给一个信托机构让代替我打理。五年，十年后，孩子长大成人，信托机构把权限再交还给我的孩子。
期货：期货是在现货基础上衍生出来的，和现货不同的是期货交易不用实物交割。期货合约形式的，而且合约都是未来的，比如现在沪金的合约是：au2012，就是2020年12月份的合约。期货存在的价值就是国家政府预测未来原油，贵金属，农产品等等的价格，从而提前进行调控。
期货
国债：其实就是国家向企业，公民借钱去做一些投资，或者基础设施建设。是稳健型投资，风险小，收益小。
外汇：外汇就是国家与国家之间的一种结算方式。比如中国和美国，我们用的是人民币，他们用的是美元，所以要根据一些实物等，计算出一个兑换比例，比如1美元可以兑换7元人民币。
外汇
以上就是我的回答，感谢大家的阅读~
股票：锅的主人煮了一锅沸腾的肉，让你看着眼馋，急着吃到，最后烫了舌头。
基金：锅里面泛起的油花，食之无味，弃之可惜。
证券：锅的主人发起的集资活动，人家对锅，大家对肉、菜、面。
债券：锅的主人煮好肉，让大家先吃肉再给钱，不过你还的钱可以至少买到两倍所吃的肉。
信托：跟债券道理一样，就是范围更大，外村人也可以来吃肉啊。
期货：锅的主人没耐心逗你玩，直接把大家扔进锅里炖成肉羹，供他的朋友享受。
国债：锅的主人和其它锅主人玩游戏，想办法把别人锅里的美味弄到自己锅里来。
外汇：锅的主人和别村锅主人玩游戏，想办法把别村锅里的美味弄到自己锅里来。
2、买基金能**吗？听说基金就是把投资者的钱拿送给机构庄家的？
买基金可以**。我告诉你，什么是基金。
当你通过劳动赚到了钱，除去正常的生活开销后，剩下的钱怎么办？正常情况下（买彩票不算），一种是存到银行，攒起来，这叫储蓄。另外一种就是借给别人，别人给你支付利息，你来当债主。还有一种，就是用来投资，你来当老板，当股东。
当股东，你如果有门路，可以和朋友一起开个店，办个厂， 等等，生意做成了，定期拿分红，多美。能不能**，就看这个生意怎么样了，最好就是，钱投的最少，每个月分的钱还多。但这就看你的眼光和能力了。如果你的钱太少，不够开个店，或者你也没这样的门路，怎么办？
国家替你想了个办法，你可以拿你的钱，去买其他公司的股票，虽然少，但你也是当了这家公司的股东。股票就是你当股东的证据。你要去买股票的地方，叫做证券交易所。能不能**，也是看你的眼光，那么多的公司，哪一家最好，你自己挑。最好的结果，也就是，花最少的钱，当一家最**公司的股东，坐等数钱就行了。
如果，看到一堆堆的公司在那摆摊，你也不知道，哪个公司最**，你也怕因为自己不懂，一不小心把钱全赔进去了，那怎么办？或者你看到**的公司了，可是门槛太高，你的钱不够，怎么办？
好办，你可以找懂的人，或者可以和其他人一起找个懂的人，把钱交给他，让他来找这样的好公司。你把钱给他了，他给你写了个条子，证明确实拿你的钱了。你手里拿了个条子，就叫买了个基金，这个人叫基金经理。
因此，买基金就是托人理财，把钱交给有能力的专业投资者，他拿着我们的钱去买股票，或者买债券等，赚了钱，再分给我们。当然了，他是要收费的，而且不管赚不**都要收。
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你说的情况过去有发生过，未来不排除不会发生，但是整体而言基金行业还是比较受到规范的，这类问题不会完全杜绝但是发生的风险跟概率已经降低很多了，事实上，基金是风险控管最好的工具，要考虑一个金融产品的各种功能性，不要只看一些过去的消息就去否定它。
投资基金是能够**的，甚至基民的收益都比股民的收益要高，以去年来看，五个不同收益率区间的对比，基民是以4:1的压倒性胜利赢过股民。
今年虽然有新冠肺炎疫情这只超级黑天鹅，但是参考图表中所列的基金（举例说明不构成投资建议），年初至今很多基金的绩效都很不错，就是赚多跟赚少的差别。另外一个更关键的就是投资人到底能持有基金多长时间，我们经常可以看到基金一整年下来的绩效很好甚至翻一翻，但是投资人都是早早就卖掉了，实际的投资收益总是赶不上基金本身的绩效。
因此基金投资是可以**的，你需要的是了解怎么去选择一个不错的基金。