【 潍坊高密市龙都花园业主疑问维修基金使用流程？】
业主疑问：我是高密市龙都花园的业主，我家房子漏水动用维修基金百分之七十的业主签字同意才可用，为什么一单元的业主房子漏水叫业主委员会私自给签个字就想动用我们整栋楼的维修基金？难道他物业办有人就不用经我们同意就动用我们的维修基金？现在又不是雨水季节，签个字分分钟就搞定的事，为什么不走正规流程？请领导给个合理解释。
业主疑问：我是高密市龙都花园的业主，我家房子漏水动用维修基金百分之七十的业主签字同意才可用，为什么一单元的业主房子漏水叫业主委员会私自给签个字就想动用我们整栋楼的维修基金？难道他物业办有人就不用经我们同意就动用我们的维修基金？现在又不是雨水季节，签个字分分钟就搞定的事，为什么不走正规流程？请领导给个合理解释。
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2020-11-04 作者：齐家
现在有很多的市民都比较关心物业维修资金使用的问题，主要就是针对小区进行基础设施的维修，关于它的使用，需要得到业主的同意。
一、维修基金业主签字有什么后果
1、如果申请动用维修基金，并且三分之二的业主已经签字了，就说明房屋确实出现了问题，才需要动用、改造。比如屋顶或者外墙、承重墙、走廊、通道等等，这些都是维修基金使用的范围。
2、如果出现问题，只能够申请动用维修基金才能够继续住下去，恐怕会导致房屋出现贬值，难以升值的后果，但是不会产生其他不良的后果，不用担心。
3、如果小区需要进行维修，在一些公共的部分或者公共的设施房屋，有专项的维修基金，并且还有应急的专项资金。如果出现了突发的情况，可以申请动用维修基金，需要由业主同意，有三分之二的业主同意才可以。
二、业主必须要签字吗
1、如果是为了解决应急的措施，就不需要经过双三分之二的业主签字确认，只要认定属于应急的范围，可以由业主委员会签署，就能够使用，发挥出应急保障的作用。
2、哪些属于不需要业主签字？比如屋内出现了漏水或者外层出现了渗水，并且找不到责任人，无法鉴定。外墙随时会出现脱落的现象，这种情况比较危急。
3、还有一种就是电梯突然发生了故障，或者排水管道漏水，导致无法正常使用。或者一些消防设施监控设备，道路破损、坍塌了，影响到业主的通行和安全，这些都属于应急的部分，可以不由全体业主签字，就可以动用。
以上内容分析的就是业主对于维修基金的申请签字带来的后果，这个后果并不是不良的，而申请动用了之后，会使得公共的部分更加完善，对全体业主来说是有利的事情，但是有些情况是紧急发生的，不需要业主签字，就能够使用维修基金。