交这4项费用，多了其他不要交
1: 契税（办房产证）
2：公共维修基金
3：物业费
4：装修保证金
契税和公共维修基金是交给国家的，一定要拿到正规发票。
交物业费前，一定要签物业合同
物业费可以月付，季度付，年付
契税发票丢失怎么办？
我记得我卖房子的时候不需要看契税发票！
首先说明契税发票很重要，并且丢失后无法补开。但真的丢失契税发票了，还是可以通过税务局去开一个交纳契税完税的证明的。记着，税务局结出的这个证明和契税发票的作用一样，也很重要。
买房子交给银行的契税和维修基金收据丢了怎么办
房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。
婚姻家事专业律师
向Ta咨询
资深刑事律师
向Ta咨询
婚姻家事专业律师
向Ta咨询
婚姻家事专业律师
向Ta咨询
合同纠纷专业律师
向Ta咨询
资深劳动纠纷律师
向Ta咨询
维修基金的票据丢了怎么办
法律分析：去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。
法律依据：《中华人民共和国票据法》
第七条票据上的签章，为签名、盖章或者签名加盖章。法人和其他使用票据的单位在票据上的签章，为该法人或者该单位的盖章加其法定代表人或者其授权的代理人的签章。在票据上的签名，应当为该当事人的本名。
第八条票据金额以中文大写和数码同时记载，二者必须一致，二者不一致的，票据无效。
购房的契税票丢了怎么办？
购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。可以办理契税缴纳证明。契税发票丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。办理契税缴纳证明的具体手续如下：第一步：带本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口查询缴纳记录。第二步：到市一级报纸登报申明遗失。第三步：带报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。该证明必须本人办理，同时不能更改缴税人名称。契税发票丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。第一步：带本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口查询缴纳记录。 第二步：到市一级报纸登报申明遗失。 第三步：带报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。不需要罚款，只要带齐证件和购房合同首付收据等去房产局重开就可以了1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记帐联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。我办理过先登报，写清票号然后，再补办，也就是税务局重新打印一张，盖上章。只要已经交过，是没有罚款的。
维修基金发票丢失影响办理房产证吗
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。会有影响，建议补办。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产维修基金发飘丢失对房产证办理有影响。没有那个票据，无法办理房产证，可以凭身份证，户口本，购房合同，买房子发飘，到当初缴纳维修基金部分，申请复印你的维修基金票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为你的维修基金票据使用。就可以凭此办理房产证。当然需要缴纳契税和手续费用。