1️⃣康桥未来公元（学区房）
在售：十号院
正常均价：13500左右
特价房：115XX起
面积：77-89-105-120-130
购房送8万家电礼包、首付10%起
公积金组合贷
精装修可分期
公积金组合贷、低利率4.9
送2万车位券+3万装修基金
4️⃣富田城九鼎华府
在售：十号院
高层89-115㎡
均价：
10号院 12400-12700 /平
额外赠送送2-6万车位券
部分特价房源10900/平起
5️⃣新城时光印象
在售：
精装高层98-118-128-143
特价14XXX-15XXX/平
纯洋房143平
均价17500-27000/平
成交奖3000元
首付16%其余全D
组合贷公积金
利率4.9
学区房 今年拿购房合同可上省实验
7️⃣正商生态城
在售：
毛坯高层96-122-126-130-143㎡
特价91XX/平起
洋房122-143㎡
均价14500-15500/平
五号院首付10%其余2年4次
利率4.9%
二环核心区
市公积金
利率5.3
可公积金可组合贷
利率5.39
正常首付
纯改善社区
正常首付
可公积金
双地铁口
在售：毛坯89-118-138-146-168平
精装修125-152平
特价房毛坯12700-13700元/平，精装修15000 元/平
成交价13000-18000 元/平
买房送车位
三环内\u0026双地铁 花寨地铁站
主力在售：一号楼 99.99㎡ 130.86㎡
七号楼 97.62㎡ 125.62㎡
可公积金
利率：5.16
#小李庄火车站
一：九鼎基金创始人
九鼎投资总部位于北京，在中国大陆、欧洲、美洲等地设有上百家分支机构。曾于2011、2012、2015年3度获评清科“中国最佳PE机构”，并连续9年获评“中国PE机构十强”。曾于2011、2012、2015、2016年度4度获评投中“中国最佳PE投资机构”，连续7年获评“中国最佳PE投资机构五强”，并连续5年获评“中国最佳中资PE投资机构”。二：九鼎基金投资管理公司
我也在九鼎投资过，确实是大骗子，我们老家，开封那边有一个他们的所谓的分公司，我去看过，实际上就是一个代理，在一个快捷酒店里面有一间房间，后来，我知道的就有好多人被骗了很多钱，去年本来该还本金了，但是，中间他们说他们配合调查，资金被冻结，要求投资者换一个延迟还款的合同，后来很多人换了合同，钱还是一分也没有还，到现在也没人拿到本金。三：九泰基金 九鼎
如何避免踏入商业模式的禁区
不创造价值的资金传递，造就了“庞氏骗局”；不创造价值的资金裂变，造就了“传销”。无视监管的风险买卖，早就了“非法集资”。它们都是违法的。
庞氏骗局
庞氏骗局就是，用后入者的本金，当作先入者的收益，不断滚雪球的骗局，俗称“拆东墙，补西墙”。
来说一个案例。麦道夫是美国华尔街的传奇人物，是和巴菲特齐名的投资家。麦道夫向客户承诺每年8%-12%的投资收益，而事实上，在长达20年里，不论市场好坏，他确实能给客户带来每年10%左右的回报。不过市场波动，不受任何人控制。有涨就有跌，有赚就有赔。
在某一年，无论麦道夫如何努力，回报率都无法达到他承诺的8%。怎么办呢？麦道夫决定，依然派发10%以上的投资收益。万一明年能赚30%呢？这个窟窿不就补上了吗？可明明亏了，拿什么钱派发收益呢？唯一的办法就是拿投资人的本金。从这一秒开始，麦道夫就从投资大鳄变成了投机骗子。
永远不要挑战人性。很多人并不是“立志”成为骗子，他们只是一念之差，不知不觉“成长”为了骗子。
一个人能很**，你始终不知道他是怎么**的，很可能，他就是想赚你的钱。应该如何避免自己“成长”为骗子呢？永远不要承诺收益率。即便你再有自信，认为自己可以把商业模式优化到，有必然收益的尝试，都是商业模式的禁区。
传销
案例：
韩梅梅对闺蜜说，我买了一套价值2999元的化妆品，并免费成为了代理商，开始创业了。你加入我们吧。
你这么努力劝我加入，能拿多少钱？
我能拿你2999元的30%。
那我劝说新人加入，他交的2999元，也要分给你吗？
大头是你的，你拿30%；我分12%。他如果继续裂变，我只拿8%，你拿12%，他拿30%，这样每个人都有收益。
传销的三个典型特征。
1.多级分销。
1变5，5变25，25变125，每一层级的参与人数，呈几何级裂变。这就是多级分销。听上去很美，但这种“裂变”其实从数学上来说是不可持续的。如果每个人发展5个人，下一层再发展5个人，只要重复13次，卷入的人数，已经超过地球人口总数。也就是说，大部分人，是不可能裂变出枝繁叶茂的“多级分销”体系的。
2.产品劣质。
在“多层分销”体系，三级奖金加在一起，要拿走商品价格的50%。可化妆品厂家还要**，所以商品的实际成本，很可能不到销售价格的10%，甚至1%。这样的产品在真实的商业世界中几乎是卖不掉的。所以不少传销机构，所谓“产品”几乎没有卖出过这个金字塔结构本身。所有人赚的钱，都是下几级加入者的入门费。
3.高入门费。
如果很难靠销售产品**，那靠什么**呢？靠高额的入门费。这些参与者付出的2999元，买的真的是化妆品吗？其实他们买的是一次看上去美好的“创业机会”，而化妆品只是顺带的“赠品”。从这个角度来看，“赠品”的标价越高越好，成本越低越好。所以，保健品、化妆品成了传销重灾区。区块链技术出现后，听上去非常高大上，又完全没有成本的“空气币”，立刻成了传销界的新宠。
庞氏骗局和传销这两种像毒品一样的交易结构，都有个特征：不创造财富，只转移财富，它们都是商业模式的禁区。记住：所有不需要努力就能获得的快乐都是毒品。
非法集资
非法集资就是未按照程序获批，用股权、债券等方式向公众募资，并承诺实物、或者资金的回报。
案例：开100家美发连锁店。然后统一管理并发行一种“预付费5000元可以打4折，预付费1万元可以打3折”的会员卡。这样就可以很快收集几亿，甚至几十亿的资金。再然后用这些钱去投资，赚很多钱。
1.预付费卡，属于债务。
这笔钱属于负债。因为你收这笔钱时，承诺给他理发200次，还一次没有理呢。这笔钱还是属于客户的。直到你帮他理完200次头发，这笔钱才是你的。预付费卡的本质是你向客户“借”的钱，是债务。
2.发行债务，需要监管。
用户把钱预付给你后，这笔钱还是客户的，存在你账上，利息你拿了就拿了，但是本金至少还是安全的吧。可是谁同意你“挪用”客户的钱去投资的呢？万一投资失败，企业资金链断裂。
挪用预付费卡里的钱去投资，就相当于用折扣优惠作为回报，变相募资，如果资金用途不受监管，就已经滑向了“非法集资”的边缘。
商业道德
在《5商》中我们学习了很多课程，包括商业，管理，个人，工具，用户，产品，模式，团队。但是如果《5商》只能有一门必修课，那必须是“商业模式禁区”这一模块，尤其是商业道德。
必须要坚持的三条原则。
1.坚持“正直诚信”。
2.避免“利益冲突”。
3.不送“不当礼物”。
本周学习小结
很喜欢这一周刘润老师说的一句话：所有不需要努力就能获得的快乐都是毒品。我自己也有财富自由的梦想。因为财富自由之后我大概率就会职业自由。做自己想要做的事情。不过自己对于投资理财确实不怎么感兴趣，也不怎么上心。请了两个老师给自己讲课，不过也是三心二意，没有把太多的精力放在投资理财上。
其实任何事情都是需要付出努力的，方向当然重要。在老师指点方向之后，仍然需要自己的不断努力，才能有收获。否则就是“毒品”了。从现在开始，需要在老师的指点之下，不断的努力学习和积累经验。同时也要不怕麻烦，开始运转自己的投资理财体系。相信会越来越好的。