房地产维修基金怎么退？

有的人根本不知道契税和维修基金是什么！

一：房地产维修基金怎么做账

近日，市民崔先生拨打邯报融媒体新闻热线8181890，想了解住宅专项维修资金的使用范围。

崔先生说，他住在复兴区百家乐园小区，家里阳台的玻璃在6月17日上午发生开裂。他立即联系物业工作人员反映此事，希望物业工作人员使用住宅专项维修资金维修玻璃。但物业工作人员却告诉崔先生说，自家窗户破裂需要自费处理，无法动用维修资金。

市住房保障和房产管理局工作人员告诉

住宅专项维修资金使用范围一般包括住宅的屋顶、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯、照明、消防设施、绿地、道路，以及户外的墙面等住宅共用部位、共用设施设备。

邯报融媒体

二：房地产维修基金怎么收

房屋维修资金的收取比例，是按照购房者从开发商处购买房屋办理产权过户时，按照总房价的百分之2到百分之3收取或按每平方100至200元的缴纳标准进行收费。
房屋维修基金收费标准是什么?
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
3、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

三：房地产维修基金是什么意思

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。 住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
你好。住房维修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
是地面绿化，基础设施建设，小区健身设备等！
购买新房需要缴纳住房维修基金，这个钱好比是住宅的“养老金”，由产权人自己缴纳，房地产行政机构设有维修基金管理部门，以后房产需要维修的，可以申请使用该基金

四：房地产企业对维修基金会计处理

是费不是税吧？进入管理费用###企业缴纳综合基金应计入管理费用科目###借：管理费用 贷：其他应交款笑望采纳，谢谢！

五：房地产企业的维修基金计入

个人觉得应该计入固定资产，因为它属于购买商品房的相关费用。

维修基金在房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

应当计入固定资产。

希望对你有所帮助，更多相关可